Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 74 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 110 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

13.05.2026 Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13A, Łódź

Cena brutto

1 110 000 zł

15 026

zł / m² lokalu

73,87 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 74 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 512 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 110 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13A, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1001_LOK (74 m²), budynek nr 486_BUD (3 682 m²), działkę nr 158/81 (4 680 m²), działkę nr 158/87 (946 m²) oraz działkę nr 158/93 (2 886 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 73,87 m²

Cena lokali inny lokal: 1 110 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 15 026 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 13.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13A, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13A, Łódź

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

106106_9.0025.486_BUD.1001_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1001_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

74 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

1 110 000 zł

Cena / m²

15 026 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.486_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

486_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0025.158/81 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

158/81

Powierzchnia ewidencyjna

4 680 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0025.158/87 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

158/87

Powierzchnia ewidencyjna

946 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0025.158/93 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

158/93

Powierzchnia ewidencyjna

2 886 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0025.158/81

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0025.158/81Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0025.158/87

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0025.158/87Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106106_9.0025.158/93

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0025.158/93Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

10 083 zł/m² 2023 15 transakcji

10 225 zł/m² 2024 5 transakcji

10 603 zł/m² 2025 86 transakcji

10 113 zł/m² 2026 94 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13A, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-25)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-25, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 110 000 zł

Powierzchnia

73,87 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 110 000 zł 15 026 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 15 026 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 8 852–9 835

0 9 835–10 819

0 10 819–11 802

0 11 802–12 785

1 12 785–13 768

0 13 768–14 751

Ta nieruchomość 1 14 751–15 734

2 15 734–16 718

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 87 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 284 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 026 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 64,1 m² · 2026-03 · 20 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 136 m² · 2026-03 · 21 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 73,9 m² · 2026-05 · 21 m ul. Milionowa 42,9 m² · 2025-07 · 76 m ul. Henryka Sienkiewicza 38,1 m² · 2026-01 · 431 m ul. Piotrkowska 109,1 m² · 2025-02 · 508 m ul. Piotrkowska 99 m² · 2025-11 · 516 m ul. Piotrkowska 113,4 m² · 2025-11 · 516 m ul. Piotrkowska 224,2 m² · 2025-11 · 516 m ul. Edwarda Abramowskiego 8,1 m² · 2025-05 · 539 m ul. Piotrkowska 3,9 m² · 2025-07 · 655 m ul. Piotrkowska 250,2 m² · 2024-09 · 669 m ul. Fabryczna 24,3 m² · 2025-11 · 700 m ul. Fabryczna 28,9 m² · 2025-09 · 700 m ul. Piotrkowska 40,1 m² · 2024-10 · 716 m ul. Fabryczna 45,4 m² · 2025-11 · 719 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 36,8 m² · 2024-10 · 740 m ul. Stanisława Wigury 58,4 m² · 2025-01 · 742 m ul. Stanisława Wigury 42 m² · 2025-07 · 747 m ul. Stanisława Wigury 59,2 m² · 2025-07 · 747 m ul. Stanisława Wigury 41,8 m² · 2025-01 · 749 m ul. Stanisława Wigury 135 m² · 2024-12 · 761 m ul. Stanisława Wigury 1,6 m² · 2024-12 · 761 m ul. Stanisława Wigury 4,8 m² · 2025-01 · 761 m ul. Stanisława Wigury 45,1 m² · 2025-03 · 761 m ul. Tadeusza Kościuszki 32,8 m² · 2025-04 · 863 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 28,3 m² · 2026-01 · 864 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 28,3 m² · 2025-10 · 864 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 42,5 m² · 2025-09 · 864 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 1 298,3 m² · 2025-02 · 869 m ul. Orla 18,9 m² · 2025-12 · 931 m ul. Orla 15,1 m² · 2025-10 · 931 m ul. Piotrkowska 27,3 m² · 2025-06 · 934 m ul. Płk Jana Kilińskiego 72,7 m² · 2025-04 · 984 m ul. Płk Jana Kilińskiego 25,1 m² · 2025-08 · 987 m ul. Piotrkowska 28,9 m² · 2024-12 · 989 m ul. Piotrkowska 33,7 m² · 2024-09 · 996 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 25,2 m² · 2025-07 · 1012 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 20,8 m² · 2025-03 · 1012 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 20,8 m² · 2024-11 · 1012 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 25,2 m² · 2024-11 · 1012 m ul. Henryka Sienkiewicza 50,2 m² · 2024-12 · 1050 m ul. Henryka Sienkiewicza 50,2 m² · 2024-12 · 1050 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 17,4 m² · 2024-11 · 1057 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 18,4 m² · 2024-12 · 1057 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 18,4 m² · 2026-02 · 1057 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 31,5 m² · 2025-06 · 1062 m ul. Inż. Stefana Skrzywana 73,8 m² · 2025-11 · 1104 m ul. Płocka 91,8 m² · 2025-10 · 1108 m ul. Walerego Wróblewskiego 76 m² · 2026-02 · 1112 m ul. Walerego Wróblewskiego 96,2 m² · 2026-02 · 1112 m ul. Walerego Wróblewskiego 73,1 m² · 2026-02 · 1112 m ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 17,7 m² · 2025-01 · 1118 m ul. Płk Jana Kilińskiego 28 m² · 2025-04 · 1350 m ul. Płk Jana Kilińskiego 16 m² · 2024-10 · 1385 m ul. Płk Jana Kilińskiego 27,1 m² · 2024-10 · 1385 m ul. Gdańska 20,8 m² · 2025-12 · 1428 m ul. Piotrkowska 85,4 m² · 2025-04 · 1444 m ul. Gdańska 3,6 m² · 2025-07 · 1451 m ul. Gdańska 2,8 m² · 2024-11 · 1456 m ul. Wodna 41 m² · 2025-01 · 1478 m ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 6,1 m² · 2026-02 · 1479 m ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 3,2 m² · 2025-09 · 1509 m ul. Targowa 13,7 m² · 2024-10 · 1526 m ul. Miedziana 33,7 m² · 2026-02 · 1553 m ul. Bednarska 64 m² · 2026-04 · 1639 m ul. Bednarska 61,2 m² · 2026-04 · 1639 m ul. Piotrkowska 135,5 m² · 2025-10 · 1661 m ul. Ludwika Zamenhofa 461,3 m² · 2026-01 · 1666 m ul. Piotrkowska 5,5 m² · 2025-10 · 1697 m ul. Piotrkowska 36,1 m² · 2025-04 · 1701 m ul. Wodna 162,9 m² · 2026-02 · 1714 m ul. Tatrzańska 32,7 m² · 2025-03 · 1716 m ul. Piotrkowska 166,4 m² · 2025-12 · 1721 m ul. Wodna 107,9 m² · 2026-02 · 1780 m ul. Wodna 85 m² · 2026-02 · 1780 m ul. Wodna 98,6 m² · 2025-12 · 1780 m ul. Juliana Tuwima 75,8 m² · 2024-09 · 1796 m ul. Ludwika Zamenhofa 52,6 m² · 2024-12 · 1807 m ul. Ludwika Zamenhofa 12 m² · 2024-12 · 1807 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 62,8 m² · 2025-04 · 1848 m ul. Obywatelska 195,1 m² · 2026-01 · 1864 m ul. Juliana Tuwima 166,6 m² · 2024-10 · 1902 m ul. Rzgowska 53,3 m² · 2025-10 · 1902 m ul. Pabianicka 4,5 m² · 2025-11 · 1930 m ul. Nawrot 151,5 m² · 2025-01 · 1941 m ul. Mikołaja Kopernika 169,6 m² · 2024-09 · 1958 m ul. Wólczańska 194,3 m² · 2025-11 · 1983 m ul. Wólczańska 194,6 m² · 2026-01 · 1983 m ul. Gdańska 563,2 m² · 2025-04 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 322 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 284 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.