Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat gnieźnieński

Akt notarialny z 12 czerwca 2023 · 67, Chwałkówko

  • 12 czerwca 2023
  • 67, Chwałkówko
  • 3 składniki

Cena łączna

599 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 589zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

130,53m²

Data aktu notarialnego

12 czerwca 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat gnieźnieński
  • Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 589 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
130,53 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
12 czerwca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
67, Chwałkówko
Powiat
powiat gnieźnieński
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Oznaczenie
E7A95EB902D646A99CCEC0A09140316A
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym

Podsumowanie transakcji

12 czerwca 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 130,53 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 280 m². Łączna cena transakcji wyniosła 599 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gnieźnieńskiego. Adres przypisany do transakcji to 67, Chwałkówko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (130,53 m²), budynek oraz działkę nr 5/87 (1 280 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

130,53 m² 4 589 zł/m²
1 280 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300306_2.0001.5/87Kod jednostki podziału terytorialnego: 300306

Plan ogólny Gminy Łubowo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-12
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

74SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 276,20 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 765,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 276,20 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 921 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  2. 2022 3 244 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHWAŁKÓWKO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Chwałkówko 67

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 czerwca 2022, 121,07 m²

    Chwałkówko 64

    519 000 złCena za metr kwadratowy: 4 287 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121,07 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 92 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 kwietnia 2022, 135,94 m²

    Chwałkówko 69

    359 540 złCena za metr kwadratowy: 2 645 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 135,94 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 46 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 marca 2022, 135,88 m²

    Chwałkówko 73

    520 000 złCena za metr kwadratowy: 3 827 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 135,88 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 100 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 lutego 2022, 130,63 m²

    Chwałkówko 67

    455 040 złCena za metr kwadratowy: 3 483 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 130,63 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 17 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 24 stycznia 2022, 136,07 m²

    429 900 złCena za metr kwadratowy: 3 159 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,07 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 46 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 stycznia 2022, 136,21 m²

    Chwałkówko 65

    408 000 złCena za metr kwadratowy: 2 995 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,21 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 60 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 stycznia 2022, 136,58 m²

    Chwałkówko 70

    397 100 złCena za metr kwadratowy: 2 907 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,58 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 59 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 stycznia 2022, 136,38 m²

    Chwałkówko 65

    454 000 złCena za metr kwadratowy: 3 329 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,38 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 60 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 stycznia 2022, 136,18 m²

    Chwałkówko 66

    454 000 złCena za metr kwadratowy: 3 334 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 30 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 stycznia 2022, 136,42 m²

    Chwałkówko 71

    413 000 złCena za metr kwadratowy: 3 027 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,42 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 70 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 grudnia 2021, 135,97 m²

    Chwałkówko 72

    454 000 złCena za metr kwadratowy: 3 339 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 135,97 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 77 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 grudnia 2021, 137,18 m²

    395 100 złCena za metr kwadratowy: 2 879 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 137,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 70 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 grudnia 2021, 121,41 m²

    Chwałkówko 64

    412 000 złCena za metr kwadratowy: 3 393 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121,41 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 92 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 grudnia 2021, 130,53 m²

    Chwałkówko 67

    438 000 złCena za metr kwadratowy: 3 356 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 130,53 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 17 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 17 grudnia 2021, 136,41 m²

    360 100 złCena za metr kwadratowy: 2 640 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,41 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 59 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 17 grudnia 2021, 136,03 m²

    396 100 złCena za metr kwadratowy: 2 912 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,03 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 61 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 grudnia 2021, 136,02 m²

    Chwałkówko 66

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 2 867 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,02 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 30 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 grudnia 2021, 136,32 m²

    397 100 złCena za metr kwadratowy: 2 913 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,32 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 128 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 9 grudnia 2021, 136,13 m²

    Chwałkówko 72

    454 000 złCena za metr kwadratowy: 3 335 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,13 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 77 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 grudnia 2021, 136,48 m²

    Chwałkówko 68

    397 100 złCena za metr kwadratowy: 2 910 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,48 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 61 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 grudnia 2021, 136,26 m²

    Chwałkówko 74

    399 100 złCena za metr kwadratowy: 2 929 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,26 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 128 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 listopada 2021, 136,18 m²

    Chwałkówko 73

    454 100 złCena za metr kwadratowy: 3 335 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 100 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 130,53 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 599 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 czerwca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 czerwca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl