Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat wysokomazowiecki (kod teryt: 2013)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 63 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 327 160 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

10.02.2022

Cena brutto

327 160 zł

5 182

zł / m² lokalu

63,13 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.02.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 059 m². Łączna cena transakcji wyniosła 327 160 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wysokomazowieckiego (kod teryt: 2013). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (63 m²), budynek nr 3766_BUD (63 m²) oraz działkę nr 1298/4 (2 059 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 63,13 m²

Cena lokali mieszkanie: 327 160 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 182 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 10.02.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wysokomazowiecki (kod teryt: 2013)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

201301_1.0001.3766_BUD.12_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

12_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

63 m²

Powierzchnia przynależna

20 m²

Cena brutto

327 160 zł

Cena / m²

5 182 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wysokomazowiecki (kod teryt: 2013)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

201301_1.0001.3766_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3766_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wysokomazowiecki (kod teryt: 2013)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

201301_1.0001.1298/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1298/4

Powierzchnia ewidencyjna

2 059 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wysokomazowiecki (kod teryt: 2013)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201301_1.0001.1298/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 201301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 276 zł/m² 2021 6 transakcji

5 514 zł/m² 2022 106 transakcji

6 874 zł/m² 2023 58 transakcji

6 065 zł/m² 2024 26 transakcji

6 001 zł/m² 2025 17 transakcji

7 228 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WYSOKIE MAZOWIECKIE)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat wysokomazowiecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat wysokomazowiecki Gmina Wysokie Mazowieckie Jednostka ewidencyjna Wysokie Mazowieckie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WYSOKIE MAZOWIECKIE Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie wysokomazowieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

327 160 zł

Powierzchnia

63,13 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 39 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 327 160 zł 5 182 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −5,7% mediana: 5 498 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 10 5 062–5 234

4 5 234–5 407

10 5 407–5 579

9 5 579–5 752

1 5 752–5 924

0 5 924–6 097

0 6 097–6 269

5 6 269–6 442

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 114 m ?
Cena o 5,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 498 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 183 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 465 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 97.9% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

57,7dB

PP - na parkingu plebani przy ul. Zambrowska 2

D_20_000006_001 · 484 m · 10.06.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień57,7 dB Noc49,4 dB

Pełne dane pomiaru

Wysokie Mazowieckie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,7 dB
Data / okres: 09.06.2022 – 10.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,4 dB
Data / okres: 09.06.2022 – 10.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,5dB

PP - na posesji prywatnej przy ulicy 1 Maja 10

D_20_000179_001 · 838 m · 06.10.2022 Głośno

Dzień65,5 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Wysokie Mazowieckie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,5 dB
Data / okres: 05.10.2022 – 06.10.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 05.10.2022 – 06.10.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,7dB

PP - na granicy posesji szkoły ul. Ludowa 5 w otoczeniu zb. jednorodzinnej

D_20_000182_002 · 1 234 m · 25.09.2022 Głośno

Dzień62,7 dB Wieczór60,7 dB Noc56,5 dB

Pełne dane pomiaru

Wysokie Mazowieckie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,7 dB
Data / okres: 24.09.2022 – 25.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,7 dB
Data / okres: 24.09.2022 – 25.09.2022
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,5 dB
Data / okres: 24.09.2022 – 25.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wysokie Mazowieckie; część danych: powiat wysokomazowiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wysokie Mazowieckie ?

8 915 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wysokie Mazowieckie ?

-9,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wysokie Mazowieckie ?

5,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wysokomazowieckim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wysokomazowieckim ?

8 158,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wysokomazowieckim ?

87 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wysokomazowieckim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wysokomazowieckim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wysokie Mazowieckie ?

10 585,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wysokie Mazowieckie ?

8 807 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wysokie Mazowieckie ?

8 638 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wysokie Mazowieckie; część danych: powiat wysokomazowiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,3%.
Płynność rynku: 39 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 5,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.