Przejdź do treści
1 działka i 4 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 22 czerwca 2026 · ks. Piotra Wawrzyniaka 1, Komorniki

  • 22 czerwca 2026
  • ks. Piotra Wawrzyniaka 1, Komorniki
  • 5 składników

Cena łączna

26 785 427zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 4 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

987zł/m²

Powierzchnia budynku

3 370,28m²

Data aktu notarialnego

22 czerwca 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
1 działka i 4 budynki
Powierzchnia działek
27 151 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
987 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
22 czerwca 2026
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
E8DC7D02F67F41B58673F8462A127D30
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
ks. Piotra Wawrzyniaka 1, Komorniki
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

22 czerwca 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 370 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 27 151 m². Łączna cena transakcji wyniosła 26 785 427 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to ks. Piotra Wawrzyniaka 1, Komorniki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (352 m²), budynek (650 m²), budynek (11 m²), budynek (2 358 m²) oraz działkę nr 89/9 (27 151 m²).

Składniki transakcji

5 składników

352 ~ m² 76 167 ~ zł/m²? 3D
650 ~ m² 41 214 ~ zł/m²? 3D
11 ~ m² 2 505 551 ~ zł/m²? 3D
2 358 ~ m² 11 359 ~ zł/m²? 3D
27 151 m² 987 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302107_2.0003.89/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 302107

Plan ogólny gminy Komorniki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-09
Publikacja2026-09-09

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

55SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 27 135,80 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 27 136,51 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

13SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,38 m² z 27 136,51 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

15SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,33 m² z 27 136,51 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 27 136,49 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy KomornikiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 27 136,51 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-19
Publikacja2026-08-25

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 3 043 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  2. 2021 2 849 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  3. 2022 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 4 676 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  5. 2025 13 564 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 5 506 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Komorniki)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Komorniki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Komorniki, ulica Jankiela 42
950 000 zł 11 271 ~ zł/m² 84 ~ m² 21 kwietnia 2026 929 m
Budynek
Komorniki, ulica Protazego 42
1 100 000 zł 14 976 ~ zł/m² 73 ~ m² 16 kwietnia 2026 931 m
Budynek
Komorniki, ulica Wiśniowa 15
4 772 400 zł 5 847 ~ zł/m² 816 ~ m² 12 stycznia 2026 827 m
Budynek
Komorniki, ulica Nowa 24
1 000 000 zł 3 373 ~ zł/m² 296 ~ m² 27 listopada 2025 985 m
Budynek 670 000 zł 18 911 ~ zł/m² 35 ~ m² 15 kwietnia 2025 931 m
Budynek
Komorniki, ulica Nowa 22
685 000 zł 4 891 ~ zł/m² 140 ~ m² 10 września 2024 994 m
Budynek
Komorniki, ulica 3 Maja 20
50 000 zł 1 990 ~ zł/m² 25 ~ m² 25 kwietnia 2024 998 m
Budynek
Komorniki, ulica Ignacego D. Kaczmarka 25
800 000 zł 10 777 ~ zł/m² 74 ~ m² 20 marca 2024 964 m
Budynek
Komorniki, ulica Ignacego D. Kaczmarka 47
122 500 zł 7 688 ~ zł/m² 16 ~ m² 29 stycznia 2024 910 m
Budynek
Komorniki, ulica Fabianowska 140A
750 000 zł 6 661 zł/m² 113 m² 7 września 2022 949 m
Budynek
Komorniki, ulica Ignacego D. Kaczmarka 47
152 500 zł 7 688 ~ zł/m² 20 ~ m² 7 czerwca 2022 910 m
Budynek
Komorniki, ulica Jankiela 53
650 000 zł 5 319 zł/m² 122 m² 14 października 2021 965 m
Budynek
Komorniki, ulica Nowa 35
60 000 zł 1 248 ~ zł/m² 48 ~ m² 7 października 2021 891 m
Budynek
Komorniki, ulica Protazego 24
604 000 zł 8 443 ~ zł/m² 72 ~ m² 24 czerwca 2021 978 m
Budynek
Komorniki, ulica Horeszki 3
600 000 zł 8 388 ~ zł/m² 72 ~ m² 20 stycznia 2021 873 m
Budynek
Komorniki, ulica Sienkiewicza 21
800 000 zł 5 797 zł/m² 138 m² 1 października 2020 895 m
Budynek
Komorniki, ulica Fabianowska 140A
590 000 zł 5 240 zł/m² 113 m² 14 sierpnia 2020 949 m
Budynek
Komorniki, ulica Fabianowska 138C
550 000 zł 5 802 ~ zł/m² 95 ~ m² 5 czerwca 2020 979 m
Budynek
Komorniki, ulica Ignacego D. Kaczmarka 29
510 000 zł 7 126 ~ zł/m² 72 ~ m² 10 marca 2020 955 m
Budynek
Komorniki, ulica Fabianowska 138B
555 200 zł 5 852 ~ zł/m² 95 ~ m² 28 lutego 2020 963 m
Budynek
Komorniki, ulica Fabianowska 140F
414 500 zł 3 681 zł/m² 113 m² 8 stycznia 2020 983 m
Budynek
Komorniki, ulica Fabianowska 132B
439 123 zł 1 956 zł/m² 224 m² 20 listopada 2019 914 m
Budynek 70 000 zł 71 ~ zł/m² 980 ~ m² 25 października 2019 966 m
Budynek 80 000 zł 746 ~ zł/m² 107 ~ m² 12 lipca 2019 955 m
Budynek 80 000 zł 746 ~ zł/m² 107 ~ m² 24 czerwca 2019 955 m
Budynek
Komorniki, ulica Sienkiewicza 25
480 000 zł 3 429 zł/m² 140 m² 16 maja 2019 886 m
Budynek 615 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2019 809 m
Budynek
Komorniki, ulica Malinowa 30
555 000 zł 2 534 zł/m² 219 m² 5 lutego 2019 978 m
Budynek 816 174 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2019 809 m
Budynek 1 983 826 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2019 834 m
Budynek
Komorniki, ulica Sienkiewicza
647 000 zł 4 313 zł/m² 150 m² 28 grudnia 2018 905 m
Budynek 412 200 zł 3 661 zł/m² 113 m² 2 grudnia 2018 983 m
Budynek
Komorniki, ulica KS.MALINOWSKIEGO
61 859 zł 234 zł/m² 264 m² 22 października 2018 965 m
Budynek 640 000 zł 5 920 zł/m² 108 m² 3 lipca 2018 955 m
Budynek
Komorniki, ulica Wiśniowa 22
5 166 000 zł 4 660 zł/m² 1 109 m² 6 czerwca 2018 762 m
Budynek 400 000 zł brak danych brak danych 14 kwietnia 2017 958 m
Budynek 390 000 zł 3 545 zł/m² 110 m² 29 września 2016 973 m
Budynek 490 000 zł brak danych brak danych 19 kwietnia 2016 989 m
Budynek 480 000 zł brak danych brak danych 19 lutego 2016 998 m
Budynek 525 000 zł 4 773 zł/m² 110 m² 15 lutego 2016 981 m
Budynek 473 000 zł 4 778 zł/m² 99 m² 28 listopada 2015 871 m
Budynek 558 000 zł brak danych brak danych 5 października 2015 837 m
Budynek 580 000 zł brak danych brak danych 3 lutego 2015 858 m
Budynek 385 000 zł 3 263 zł/m² 118 m² 19 maja 2014 981 m
Budynek 230 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2014 989 m
Budynek 2 460 000 zł 4 740 zł/m² 519 m² 18 lutego 2014 896 m
Budynek 360 000 zł 2 449 zł/m² 147 m² 18 stycznia 2014 930 m
Budynek 490 000 zł 4 623 zł/m² 106 m² 17 stycznia 2014 976 m
Budynek 425 000 zł 2 891 zł/m² 147 m² 16 grudnia 2013 925 m
Budynek 100 000 zł brak danych brak danych 4 października 2013 910 m
Budynek 400 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2013 944 m
Budynek 116 000 zł 707 zł/m² 164 m² 30 kwietnia 2013 926 m
Budynek 290 000 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2013 914 m
Budynek 116 425 zł brak danych brak danych 22 marca 2013 926 m
Budynek 540 000 zł 4 655 zł/m² 116 m² 7 marca 2013 912 m
Budynek 510 000 zł 4 286 zł/m² 119 m² 1 marca 2013 922 m
Budynek 251 550 zł brak danych brak danych 16 listopada 2012 914 m
Budynek 200 000 zł brak danych brak danych 23 sierpnia 2012 873 m
Budynek 650 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2012 927 m
Budynek 463 000 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2012 921 m
Budynek 457 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2011 958 m
Budynek 370 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2011 950 m
Budynek 255 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2010 950 m
Budynek 1 285 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2010 958 m
Budynek 300 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2010 830 m
Budynek 366 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2010 927 m
Budynek 235 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2010 942 m
Budynek 455 000 zł 3 824 zł/m² 119 m² 14 grudnia 2010 922 m
Budynek 524 600 zł brak danych brak danych 3 listopada 2010 885 m
Budynek 525 400 zł brak danych brak danych 3 listopada 2010 898 m
Budynek 425 000 zł 3 972 zł/m² 107 m² 13 października 2010 935 m
Budynek 520 000 zł 4 370 zł/m² 119 m² 26 sierpnia 2010 998 m
Budynek 445 000 zł 4 159 zł/m² 107 m² 7 czerwca 2010 974 m
Budynek 468 000 zł 3 933 zł/m² 119 m² 9 kwietnia 2010 990 m
Budynek 520 000 zł 4 370 zł/m² 119 m² 17 marca 2010 953 m
Budynek 425 000 zł 3 972 zł/m² 107 m² 16 marca 2010 945 m
Budynek 267 000 zł brak danych brak danych 2 marca 2010 973 m
Budynek 258 000 zł brak danych brak danych 2 marca 2010 981 m
Budynek 412 200 zł brak danych brak danych 2 marca 2010 997 m
Budynek 440 000 zł 4 112 zł/m² 107 m² 8 lutego 2010 940 m
Budynek 510 000 zł 4 397 zł/m² 116 m² 3 lutego 2010 888 m
Budynek 420 000 zł 3 962 zł/m² 106 m² 17 grudnia 2009 901 m
Budynek 250 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2009 890 m
Budynek 455 350 zł 4 296 zł/m² 106 m² 14 grudnia 2009 936 m
Budynek 420 000 zł 3 925 zł/m² 107 m² 14 grudnia 2009 949 m
Budynek 425 000 zł 3 972 zł/m² 107 m² 19 listopada 2009 982 m
Budynek 416 000 zł 3 925 zł/m² 106 m² 30 października 2009 906 m
Budynek 420 000 zł 4 242 zł/m² 99 m² 29 października 2009 871 m
Budynek 460 000 zł 4 340 zł/m² 106 m² 28 października 2009 895 m
Budynek 490 000 zł 4 118 zł/m² 119 m² 22 października 2009 964 m
Budynek 425 000 zł 4 009 zł/m² 106 m² 22 października 2009 982 m
Budynek 450 000 zł 4 245 zł/m² 106 m² 5 października 2009 895 m
Budynek 440 000 zł 4 151 zł/m² 106 m² 1 października 2009 913 m
Budynek 436 000 zł 4 075 zł/m² 107 m² 30 września 2009 927 m
Budynek 425 000 zł 4 009 zł/m² 106 m² 22 września 2009 901 m
Budynek 4 189 000 zł 39 150 zł/m² 107 m² 18 września 2009 970 m
Budynek 425 000 zł 4 009 zł/m² 106 m² 11 września 2009 908 m
Budynek 440 000 zł 4 151 zł/m² 106 m² 1 września 2009 921 m
Budynek 421 900 zł 3 980 zł/m² 106 m² 25 sierpnia 2009 945 m
Budynek 417 000 zł 3 934 zł/m² 106 m² 25 sierpnia 2009 996 m
Budynek 425 000 zł 4 009 zł/m² 106 m² 5 sierpnia 2009 904 m
Budynek 417 000 zł 3 934 zł/m² 106 m² 31 lipca 2009 877 m
Budynek 250 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2009 409 m
Budynek 426 000 zł 4 019 zł/m² 106 m² 10 lipca 2009 941 m
Budynek 450 000 zł 4 245 zł/m² 106 m² 9 lipca 2009 928 m
Budynek 425 000 zł 4 009 zł/m² 106 m² 8 lipca 2009 963 m
Budynek 400 000 zł 3 774 zł/m² 106 m² 1 lipca 2009 881 m
Budynek 432 000 zł 4 075 zł/m² 106 m² 26 czerwca 2009 917 m
Budynek 420 000 zł 3 962 zł/m² 106 m² 24 czerwca 2009 958 m
Budynek 411 000 zł 3 877 zł/m² 106 m² 24 czerwca 2009 992 m
Budynek 425 000 zł 4 009 zł/m² 106 m² 18 czerwca 2009 954 m
Budynek 460 000 zł 4 340 zł/m² 106 m² 6 kwietnia 2009 949 m
Budynek 111 000 zł brak danych brak danych 3 marca 2009 998 m
Budynek 474 700 zł 4 478 zł/m² 106 m² 28 stycznia 2009 968 m
Budynek 524 803 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2009 932 m
Budynek 421 603 zł brak danych brak danych 19 listopada 2008 968 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 370 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 26 785 427 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 czerwca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 czerwca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl