metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i 15 budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

31.10.2025 gen. Augusta Emila Fieldorfa 2, Szczecin
Cena brutto
500 000 zł
7 889
zł / m² lokalu
63,38 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 15 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 15 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 12 104 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to gen. Augusta Emila Fieldorfa 2, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 24_LOK (63 m²), budynek nr 179_BUD (59 m²), budynek nr 180_BUD (21 m²), budynek nr 181_BUD (20 m²), budynek nr 182_BUD (21 m²), budynek nr 183_BUD (23 m²), budynek nr 184_BUD (22 m²), budynek nr 185_BUD (24 m²), budynek nr 186_BUD (306 m²), budynek nr 187_BUD (409 m²), budynek nr 189_BUD (64 m²), budynek nr 190_BUD (281 m²), budynek nr 263_BUD (347 m²), budynek nr 264_BUD (78 m²), budynek nr 266_BUD (177 m²), budynek nr 269_BUD (1 707 m²), działkę nr 9/14 (10 239 m²) oraz działkę nr 9/8 (1 865 m²).

Składniki transakcji

18 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.2106.9/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2106.9/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1090SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 96,86% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 810,54 m² z 1 869,25 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 5 607,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
38 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

866SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 3,14% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie58,71 m² z 1 869,25 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.9
orientacyjnie 3 551,58 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
32%
Maksymalna wysokość zabudowy
23 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 869,25 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 869,25 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 869,25 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

326201_1.2106.9/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2106.9/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

866SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 10 248,83 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.9
orientacyjnie 19 472,77 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
32%
Maksymalna wysokość zabudowy
23 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 248,83 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 248,83 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 248,83 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 542 zł/m² 2021 13 transakcji
8 297 zł/m² 2022 14 transakcji
7 580 zł/m² 2023 12 transakcji
8 441 zł/m² 2024 16 transakcji
6 712 zł/m² 2025 8 transakcji
8 092 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu gen. Augusta Emila Fieldorfa 2, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 106)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 2

do 1 km
Lokal 335 000 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 11.02.2026 7 624 44 m² · 161 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 17.01.2026 7 728 49 m² · 161 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 9 · 15.01.2026 8 455 38 m² · 128 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 5 · 09.01.2026 9 184 38 m² · 66 m Lokal 475 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 16 · 15.10.2025 7 447 64 m² · 37 m Lokal 535 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 4a · 09.10.2025 8 506 63 m² · 44 m Lokal 286 200 zł Szczecin, ul. Piękna 5 · 17.07.2025 6 509 44 m² · 164 m Lokal 365 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 3 · 30.06.2025 6 411 57 m² · 75 m Lokal 356 000 zł Szczecin, ul. Piękna 5 · 21.05.2025 8 007 44 m² · 164 m Lokal 328 500 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 6 · 15.05.2025 5 727 57 m² · 106 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 5 · 25.04.2025 6 218 58 m² · 40 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 9 · 08.01.2025 6 914 39 m² · 128 m Lokal 282 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 5 · 11.12.2024 7 179 39 m² · 66 m Lokal 352 000 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 28.11.2024 8 787 40 m² · 161 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 27.11.2024 8 943 42 m² · 161 m Lokal 312 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 26 · 11.10.2024 7 261 43 m² · 165 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 1 · 03.10.2024 8 385 37 m² · 103 m Lokal 499 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 16 · 24.09.2024 5 412 92 m² · 27 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 9 · 20.09.2024 8 497 38 m² · 128 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 16 · 06.09.2024 6 251 62 m² · 32 m Lokal 590 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 4 · 07.06.2024 9 063 65 m² · 133 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 2 · 24.05.2024 7 786 50 m² · 132 m Lokal 524 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 12 · 26.04.2024 9 003 58 m² · 100 m Lokal 489 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 15 · 23.04.2024 8 534 57 m² · 72 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 4 · 13.02.2024 8 621 37 m² · 104 m Lokal 530 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 16 · 05.02.2024 8 357 63 m² · 0 m Lokal 478 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 15 · 02.02.2024 10 149 47 m² · 72 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 3 · 05.01.2024 8 085 56 m² · 75 m Lokal 506 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 4 · 28.12.2023 6 924 73 m² · 32 m Lokal 354 000 zł Szczecin, ul. Piękna 5 · 13.11.2023 7 748 46 m² · 164 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Mikołajczyka 15 · 02.11.2023 7 453 48 m² · 143 m Lokal 425 000 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 26.10.2023 8 187 52 m² · 161 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 16 · 23.10.2023 6 748 65 m² · 133 m Lokal 590 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 16 · 20.10.2023 9 230 64 m² · 32 m Lokal 317 000 zł 12.09.2023 6 730 47 m² · 72 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 4 · 31.08.2023 9 493 37 m² · 104 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 24d · 23.06.2023 7 707 52 m² · 149 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 16 · 29.05.2023 4 772 92 m² · 27 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 26 · 26.05.2023 6 253 42 m² · 165 m Lokal 460 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 24d · 04.01.2023 8 880 52 m² · 149 m Lokal 288 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 12 · 17.11.2022 8 727 33 m² · 100 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 12 · 27.09.2022 7 879 33 m² · 100 m Lokal 505 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 2 · 30.08.2022 9 362 54 m² · 132 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 12 · 03.08.2022 10 606 33 m² · 100 m Lokal 335 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 4 · 15.07.2022 8 948 37 m² · 104 m Lokal 125 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 12 · 27.06.2022 5 274 24 m² · 149 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 5 · 14.06.2022 6 298 38 m² · 66 m Lokal 579 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 4 · 05.05.2022 9 095 64 m² · 37 m Lokal 333 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 4 · 21.04.2022 9 032 37 m² · 104 m Lokal 313 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 2 · 17.02.2022 5 803 54 m² · 132 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 16 · 31.01.2022 5 969 64 m² · 37 m Lokal 274 157 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 26 · 31.01.2022 6 630 41 m² · 165 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 6 · 28.01.2022 4 106 34 m² · 106 m Lokal 570 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 16 · 19.01.2022 8 716 65 m² · 133 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 2 · 28.12.2021 5 006 54 m² · 132 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 11 · 04.11.2021 7 151 34 m² · 42 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 13.08.2021 7 691 44 m² · 161 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 24d · 15.07.2021 7 129 52 m² · 156 m Lokal 315 000 zł Szczecin, ul. Piękna 5 · 14.07.2021 7 106 44 m² · 164 m Lokal 279 000 zł Szczecin, ul. Piękna 5 · 21.06.2021 6 174 45 m² · 164 m Lokal 30 800 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 6 · 16.06.2021 2 382 13 m² · 106 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 4 · 10.05.2021 5 200 73 m² · 32 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 19.04.2021 5 542 44 m² · 161 m Lokal 208 000 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 19.03.2021 4 705 44 m² · 161 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 3 · 22.02.2021 2 307 65 m² · 75 m Lokal 215 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 9 · 22.02.2021 5 510 39 m² · 128 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 4 · 13.01.2021 7 020 48 m² · 37 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 5 · 23.12.2020 4 750 58 m² · 40 m Lokal 21 600 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 6 · 19.11.2020 2 411 9 m² · 106 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 4 · 18.11.2020 6 969 37 m² · 104 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 4 · 15.10.2020 5 669 74 m² · 32 m Lokal 227 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 7 · 10.09.2020 5 797 39 m² · 80 m Lokal 252 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 26 · 19.08.2020 6 050 42 m² · 165 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 12.08.2020 6 433 43 m² · 161 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 4 · 08.06.2020 6 560 64 m² · 37 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Piękna 5 · 29.05.2020 5 919 44 m² · 164 m Lokal 295 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 24e · 18.05.2020 5 695 52 m² · 106 m Lokal 355 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 16 · 19.03.2020 4 321 82 m² · 27 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 1 · 12.11.2019 5 533 51 m² · 103 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 1 · 06.11.2019 4 463 37 m² · 103 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 4 · 22.10.2019 3 864 65 m² · 133 m Lokal 377 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 16 · 30.09.2019 5 898 64 m² · 32 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 16 · 12.09.2019 3 579 92 m² · 30 m Lokal 122 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 5 · 27.08.2019 3 265 37 m² · 69 m Lokal 199 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 26 · 24.07.2019 4 778 42 m² · 170 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Piękna 5 · 01.07.2019 5 034 46 m² · 165 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Gen. Aleksandra Litwinowicza 9 · 10.05.2019 4 358 78 m² · 131 m Lokal 222 500 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 26 · 23.04.2019 5 522 40 m² · 170 m Lokal 283 000 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 18.04.2019 5 057 56 m² · 163 m Lokal 285 000 zł Szczecin, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 4 · 01.03.2019 5 718 50 m² · 5 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 3 · 23.02.2019 3 230 65 m² · 68 m Lokal 165 000 zł 15.02.2019 5 043 33 m² · 112 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 01.02.2019 3 894 51 m² · 163 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 24d · 31.01.2019 5 502 42 m² · 152 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 4 · 19.12.2018 4 445 37 m² · 104 m Lokal 300 000 zł 03.12.2018 4 704 64 m² · 38 m Lokal 274 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 24d · 27.11.2018 5 290 52 m² · 156 m Lokal 157 000 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 14.11.2018 3 546 44 m² · 161 m Lokal 145 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 4 · 26.10.2018 3 877 37 m² · 104 m Lokal 179 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 11 · 03.10.2018 5 141 35 m² · 42 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 5 · 01.08.2018 4 233 38 m² · 66 m Lokal 300 000 zł 20.06.2018 4 608 65 m² · 170 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 9 · 04.06.2018 4 305 38 m² · 128 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 3 · 28.05.2018 4 671 56 m² · 75 m Lokal 215 000 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 27.03.2018 4 142 52 m² · 161 m Lokal 259 000 zł 23.02.2018 3 546 73 m² · 170 m Lokal 230 000 zł 21.02.2018 3 617 64 m² · 78 m Lokal 192 500 zł 01.12.2017 3 325 58 m² · 40 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 9 · 08.11.2017 3 382 38 m² · 128 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 24e · 05.10.2017 5 383 42 m² · 107 m Lokal 110 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 11 · 21.09.2017 4 551 24 m² · 42 m Lokal 166 000 zł 19.06.2017 2 546 65 m² · 78 m Lokal 196 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 2 · 13.06.2017 3 913 50 m² · 131 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 21.03.2017 3 921 45 m² · 161 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 24d · 09.02.2017 4 432 52 m² · 156 m Lokal 179 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 24d · 08.02.2017 3 449 52 m² · 156 m Lokal 224 000 zł 23.01.2017 3 066 73 m² · 170 m Lokal 214 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 12 · 16.01.2017 3 677 58 m² · 119 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 12.12.2016 3 661 49 m² · 161 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 24d · 26.09.2016 2 896 52 m² · 156 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Piękna 5 · 22.09.2016 2 896 45 m² · 164 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 24f · 25.08.2016 2 785 79 m² · 107 m Lokal 295 000 zł 19.08.2016 4 531 65 m² · 170 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Piękna 5 · 29.07.2016 2 228 45 m² · 164 m Lokal 239 000 zł 20.07.2016 3 683 65 m² · 170 m Lokal 139 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 11 · 23.06.2016 3 992 35 m² · 42 m Lokal 218 500 zł 06.06.2016 4 403 50 m² · 170 m Lokal 183 000 zł 02.02.2016 3 656 50 m² · 103 m Lokal 154 000 zł Szczecin, ul. Piękna 5 · 22.01.2016 3 487 44 m² · 164 m Lokal 120 000 zł 22.12.2015 4 064 30 m² · 40 m Lokal 242 500 zł 01.12.2015 3 683 66 m² · 75 m Lokal 203 000 zł 22.09.2015 4 075 50 m² · 78 m Lokal 234 000 zł 09.09.2015 3 594 65 m² · 170 m Lokal 118 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 4 · 07.07.2015 3 153 37 m² · 104 m Lokal 215 000 zł 14.05.2015 3 358 64 m² · 170 m Lokal 170 000 zł 20.04.2015 3 412 50 m² · 170 m Lokal 120 000 zł 10.04.2015 3 701 32 m² · 103 m Lokal 105 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 9 · 10.03.2015 2 739 38 m² · 128 m Lokal 154 500 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 30.01.2015 2 761 56 m² · 161 m Lokal 150 000 zł 29.12.2014 3 011 50 m² · 170 m Lokal 220 000 zł 17.11.2014 2 969 74 m² · 170 m Lokal 220 000 zł 31.10.2014 3 359 66 m² · 170 m Lokal 249 000 zł 30.07.2014 3 934 63 m² · 170 m Lokal 145 000 zł Szczecin, ul. Piękna 5 · 22.04.2014 3 174 46 m² · 164 m Lokal 154 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 4 · 31.01.2014 4 177 37 m² · 104 m Lokal 199 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 24e · 18.12.2013 3 842 52 m² · 107 m Lokal 136 000 zł Szczecin, ul. Piękna 5 · 19.11.2013 3 017 45 m² · 164 m Lokal 170 000 zł 12.11.2013 3 426 50 m² · 170 m Lokal 188 500 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 12 · 30.10.2013 4 198 45 m² · 119 m Lokal 251 000 zł 16.10.2013 3 838 65 m² · 170 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 24d · 26.09.2013 4 087 42 m² · 156 m Lokal 155 000 zł 19.08.2013 2 730 57 m² · 75 m Lokal 205 000 zł 20.06.2013 4 128 50 m² · 78 m Lokal 139 000 zł 20.06.2013 3 760 37 m² · 103 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 24d · 31.05.2013 3 854 52 m² · 156 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 24d · 24.05.2013 3 378 52 m² · 156 m Lokal 163 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 12 · 17.05.2013 4 441 37 m² · 119 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 07.05.2013 3 495 40 m² · 161 m Lokal 137 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 26 · 12.04.2013 3 313 41 m² · 165 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 12 · 13.02.2013 3 270 37 m² · 119 m Lokal 217 000 zł 27.09.2012 4 607 47 m² · 71 m Lokal 195 000 zł 18.09.2012 3 344 58 m² · 40 m Lokal 250 000 zł 21.03.2012 3 834 65 m² · 78 m Lokal 127 000 zł 23.01.2012 1 957 65 m² · 78 m Lokal 172 000 zł 18.01.2012 3 399 51 m² · 103 m Lokal 265 000 zł 13.09.2011 3 610 73 m² · 170 m Lokal 262 000 zł 31.05.2011 3 982 66 m² · 170 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 12 · 06.05.2011 4 545 33 m² · 119 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 24e · 29.04.2011 4 785 42 m² · 107 m Lokal 136 000 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 01.03.2011 3 351 41 m² · 161 m Lokal 230 000 zł 09.11.2010 4 631 50 m² · 170 m Lokal 260 000 zł 15.07.2010 4 671 56 m² · 75 m Lokal 199 000 zł 25.05.2010 4 109 48 m² · 78 m Lokal 215 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 7 · 07.11.2009 3 713 58 m² · 39 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 2 · 30.05.2008 3 953 48 m² · 131 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 24f · 21.05.2008 3 187 80 m² · 107 m Lokal 226 000 zł Szczecin, ul. Mjra Henryka Sucharskiego 11 · 10.12.2007 4 355 52 m² · 42 m Lokal 195 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 26 · 04.07.2007 4 538 43 m² · 165 m Lokal 60 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 4 · 17.10.2006 1 616 37 m² · 104 m Lokal 119 000 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 15.05.2006 2 839 42 m² · 161 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 26 · 24.03.2006 1 943 41 m² · 165 m Lokal 70 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 4 · 03.03.2006 1 899 37 m² · 104 m Lokal 150 000 zł 27.01.2006 2 695 56 m² · 75 m Lokal 98 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 4 · 09.12.2005 2 627 37 m² · 104 m Lokal 34 000 zł Szczecin, ul. Piękna 5 · 14.11.2005 744 46 m² · 165 m Lokal 68 000 zł Szczecin, ul. Piękna 5 · 14.11.2005 1 488 46 m² · 165 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 26 · 04.11.2005 993 40 m² · 165 m Lokal 75 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 4 · 19.08.2005 1 990 38 m² · 104 m Lokal 80 000 zł 10.06.2005 1 400 57 m² · 40 m Lokal 43 800 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 2 · 01.06.2005 911 48 m² · 131 m Lokal 70 000 zł 29.04.2005 1 233 57 m² · 75 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 26 · 22.03.2005 952 42 m² · 165 m Lokal 64 131 zł Szczecin, ul. Piękna 5 · 21.12.2004 1 472 44 m² · 165 m Lokal 59 105 zł Szczecin, ul. Piękna 1 · 07.12.2004 1 479 40 m² · 163 m Lokal 65 518 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 2 · 25.10.2004 1 308 50 m² · 131 m Lokal 105 000 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 4 · 05.10.2004 2 838 37 m² · 104 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Piękna 5 · 03.09.2004 937 43 m² · 165 m Lokal 63 248 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 2 · 12.08.2004 1 263 50 m² · 131 m Lokal 97 000 zł 29.06.2004 1 675 58 m² · 40 m Lokal 60 953 zł Szczecin, ul. Karola Miarki 2 · 23.06.2004 1 268 48 m² · 131 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 15 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica gen. Augusta Emila Fieldorfa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 106, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
63,38 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 500 000 zł 7 889 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +2,8% mediana: 7 676 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–14 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 70 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 135 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 2,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 676 zł/m²
Transakcje ?
26
Trend roczny ?
+17%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 63,4 m² · 2025-10 · 0 m 500 000 zł 7 889 zł/m² ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 92,2 m² · 2024-09 · 27 m 499 000 zł 5 412 zł/m² ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 63,8 m² · 2025-10 · 37 m 475 000 zł 7 447 zł/m² ul. Mjra Henryka Sucharskiego 57,9 m² · 2025-04 · 40 m 360 000 zł 6 218 zł/m² ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa 62,9 m² · 2025-10 · 44 m 535 000 zł 8 506 zł/m² ul. Karola Miarki 38,1 m² · 2026-01 · 66 m 350 000 zł 9 184 zł/m² ul. Karola Miarki 39,3 m² · 2024-12 · 66 m 282 000 zł 7 179 zł/m² ul. Mjra Henryka Sucharskiego 56,9 m² · 2025-06 · 75 m 365 000 zł 6 411 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 676 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
49,8%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 102 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,5dB
PDH8
D_32_000131_001 · 920 m · 21.10.2020 Głośno
Dzień65,5 dB Noc58,4 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,5 dB
Data / okres
20.10.2020 – 21.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,4 dB
Data / okres
20.10.2020 – 21.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,8dB
PDH7
D_32_000129_001 · 1 043 m · 22.10.2020 Głośno
Dzień63,8 dB Noc55,4 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,8 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,4 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,3dB
PDH7a
D_32_000130_001 · 1 044 m · 22.10.2020 Głośno
Dzień61,3 dB Noc53,0 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,3 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,0 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
71,7dB
PDH10
D_32_000134_001 · 1 104 m · 20.10.2020 Bardzo głośno
Dzień71,7 dB Noc63,4 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
71,7 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,4 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,6dB
PDH9
D_32_000132_001 · 1 206 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień69,6 dB Noc62,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,6 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,0%.
  • Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 920 metrów stąd, wyniósł 65,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości