Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat ełcki

Akt notarialny z 13 września 2023

  • 13 września 2023
  • 5 składników

Cena łączna

151 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 2 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

2 553zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

59,15m²

Data aktu notarialnego

13 września 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ełcki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
2 553 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
59,15 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
13 września 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_25218
Powiat
powiat ełcki

Podsumowanie transakcji

13 września 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 59,15 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 200 m². Łączna cena transakcji wyniosła 151 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (59,15 m²), budynek, budynek, działkę nr 211/6 (200 m²) oraz działkę nr 211/20 (100 m², udział 20/100).

Składniki transakcji

5 składników

59,15 m² 2 553 zł/m² 3D
3D
udział 20/100 3D
200 m² 3D
20 m² udział 20/100 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280502_2.0048.211/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0048.211/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

43SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 213,78 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 320,67 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 213,78 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025
Działka ewidencyjna 2

280502_2.0048.211/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0048.211/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

43SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 66,82 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 100,24 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 66,82 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 za mało danych 2 transakcje
  6. 2026 3 725 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STRADUNY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat ełcki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dziesięcioma budynkami, 8 września 2026, 54,49 m²

    232 500 złCena za metr kwadratowy: 4 258 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,49 m²
    • 3 izby
    • w odległości 58 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 lipca 2026, 16,98 m²

    57 000 złCena za metr kwadratowy: 3 357 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16,98 m²
    • 1 izba
    • w odległości 241 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 26 marca 2026, 50,47 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 725 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,47 m²
    • 3 izby
    • w odległości 162 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 marca 2026, 16,98 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 3 239 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16,98 m²
    • 1 izba
    • w odległości 241 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 lutego 2026, 49,43 m²

    265 000 złCena za metr kwadratowy: 5 361 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,43 m²
    • 3 izby
    • w odległości 187 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i czterema budynkami, 22 sierpnia 2025, 36,75 m²

    152 500 złCena za metr kwadratowy: 4 136 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,75 m²
    • 3 izby
    • w odległości 311 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 9 stycznia 2025, 49,43 m²

    265 000 złCena za metr kwadratowy: 5 361 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,43 m²
    • 3 izby
    • w odległości 187 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 31 grudnia 2024, 50,47 m²

    34 003 złCena za metr kwadratowy: 674 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,47 m²
    • 3 izby
    • w odległości 241 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 24 maja 2024, 72,76 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 054 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,76 m²
    • 5 izb
    • w odległości 267 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 13 marca 2024, 37,56 m²

    69 000 złCena za metr kwadratowy: 1 837 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,56 m²
    • 2 izby
    • w odległości 360 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 6 lutego 2024, 50,51 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 2 079 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,51 m²
    • 3 izby
    • w odległości 267 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 stycznia 2024, 49,33 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 041 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,33 m²
    • 3 izby
    • w odległości 241 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 listopada 2023, 49,43 m², udział 1/2

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 2 023 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,43 m², udział 1/2
    • 3 izby
    • w odległości 187 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 19 października 2023, 55,07 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 1 816 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,07 m²
    • 4 izby
    • w odległości 102 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 1 września 2022, 50,11 m²

    40 360 złCena za metr kwadratowy: 805 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,11 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 311 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dziesięcioma budynkami, 17 sierpnia 2022, 54,09 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 849 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,09 m²
    • 3 izby
    • w odległości 30 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 19 maja 2022, 61,4 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 295 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61,4 m²
    • 3 izby
    • w odległości 311 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 1 grudnia 2021, 48,98 m²

    164 000 złCena za metr kwadratowy: 3 348 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,98 m²
    • 3 izby
    • w odległości 187 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 26 sierpnia 2021, 40,61 m²

    160 001 złCena za metr kwadratowy: 3 940 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,61 m²
    • 3 izby
    • w odległości 214 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 6 kwietnia 2021, 49,43 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 1 720 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,43 m²
    • 3 izby
    • w odległości 267 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 lutego 2021, 57 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 2 807 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57 m²
    • 3 izby
    • w tym samym miejscu

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 października 2020, 49,43 m²

    83 000 złCena za metr kwadratowy: 1 679 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,43 m²
    • 3 izby
    • w odległości 187 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 19 grudnia 2019, 55,5 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 2 162 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,5 m²
    • 4 izby
    • w odległości 102 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 12 grudnia 2019, 55,07 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 632 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,07 m²
    • 4 izby
    • w odległości 102 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 grudnia 2019, 41,39 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 450 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41,39 m²
    • 3 izby
    • w odległości 296 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 7 października 2019, 59,63 m²

    94 000 złCena za metr kwadratowy: 1 576 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59,63 m²
    • 4 izby
    • w odległości 162 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 kwietnia 2019, 29,97 m²

    52 000 złCena za metr kwadratowy: 1 735 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29,97 m²
    • 2 izby
    • w tym samym miejscu

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 17 listopada 2017, 16,99 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 1 766 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16,99 m²
    • 2 izby
    • w odległości 187 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 września 2017, 28,41 m²

    35 640 złCena za metr kwadratowy: 1 254 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 28,41 m²
    • 2 izby
    • w odległości 102 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 31 lipca 2017, 50,51 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 990 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,51 m²
    • 3 izby
    • w odległości 162 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 lutego 2017, 41,39 m²

    88 000 złCena za metr kwadratowy: 2 126 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41,39 m²
    • 3 izby
    • w odległości 162 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dziesięcioma budynkami, 10 lutego 2017, 63,65 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 257 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,65 m²
    • 4 izby
    • w odległości 92 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 18 października 2016, 49,43 m²

    69 000 złCena za metr kwadratowy: 1 396 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,43 m²
    • 3 izby
    • w odległości 187 m

  34. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 8 marca 2016, 49,43 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 214 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,43 m²
    • 3 izby
    • w odległości 187 m

  35. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 23 września 2015, 16,98 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 589 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16,98 m²
    • 1 izba
    • w odległości 162 m

  36. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 lutego 2015, 41,39 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 2 054 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41,39 m²
    • 3 izby
    • w odległości 267 m

  37. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 kwietnia 2014, 29,13 m²

    36 000 złCena za metr kwadratowy: 1 236 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29,13 m²
    • 2 izby
    • w odległości 102 m

  38. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 lutego 2014, 50,51 m²

    63 000 złCena za metr kwadratowy: 1 247 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,51 m²
    • 3 izby
    • w odległości 187 m

  39. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 grudnia 2013, 40,61 m²

    63 000 złCena za metr kwadratowy: 1 551 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,61 m²
    • 3 izby
    • w odległości 214 m

  40. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 23 lipca 2013, 50 m²

    27 790 złCena za metr kwadratowy: 556 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 308 m

  41. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i czterema budynkami, 1 lipca 2013, 61,33 m²

    43 480 złCena za metr kwadratowy: 709 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61,33 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 308 m

  42. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 16 października 2012, 48,98 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 1 940 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,98 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 296 m

  43. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 12 grudnia 2011, 41,39 m²

    84 000 złCena za metr kwadratowy: 2 029 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41,39 m²
    • 3 izby
    • w odległości 786 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 59,15 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 151 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 września 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 września 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl