Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 13 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.10.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

12.10.2023 Głogowska 3, ŚWIEBODZIN

Cena brutto

60 000 zł

4 511

zł / m² lokalu

13,3 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.10.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 13 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 97 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świebodzińskiego (kod teryt: 0808). Adres przypisany do transakcji to Głogowska 3, ŚWIEBODZIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (13 m²), budynek nr 1311_BUD (97 m²) oraz działkę nr 309/12 (97 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 13,3 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 60 000 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 4 511 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 12.10.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Głogowska 3, ŚWIEBODZIN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Głogowska 3, ŚWIEBODZIN

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

080805_4.0002.1311_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

13 m²

Cena brutto

60 000 zł

Cena / m²

4 511 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Głogowska 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0002.1311_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1311_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Głogowska 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080805_4.0002.309/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

309/12

Powierzchnia ewidencyjna

97 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Głogowska 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080805_4.0002.309/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 080805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 877 zł/m² 2021 15 transakcji

4 565 zł/m² 2022 10 transakcji

4 318 zł/m² 2023 12 transakcji

5 375 zł/m² 2024 17 transakcji

5 222 zł/m² 2025 8 transakcji

7 192 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Głogowska 3, ŚWIEBODZIN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – ŚWIEBODZIN, ul. Głogowska 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Głogowska Województwo lubuskie Powiat powiat świebodziński Gmina Świebodzin Jednostka ewidencyjna Świebodzin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2, ŚWIEBODZIN Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie świebodzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

60 000 zł

Powierzchnia

13,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 60 000 zł 4 511 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −23,7% mediana: 5 909 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 804–4 434

Ta nieruchomość 2 4 434–5 064

0 5 064–5 695

3 5 695–6 325

0 6 325–6 955

2 6 955–7 585

0 7 585–8 215

2 8 215–8 845

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 31 m ?
Cena o 23,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 121 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 909 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+53,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Głogowska 13,3 m² · 2023-10 · 0 m ul. Głogowska 25,8 m² · 2022-07 · 4 m ul. Głogowska 11,1 m² · 2024-04 · 26 m ul. Głogowska 11 m² · 2024-07 · 85 m ul. Wałowa 15,5 m² · 2021-11 · 92 m ul. J. Piłsudskiego 29,9 m² · 2022-05 · 168 m ul. J. Piłsudskiego 29,9 m² · 2022-04 · 168 m ul. J. Piłsudskiego 36,6 m² · 2022-12 · 174 m ul. J. Piłsudskiego 31,6 m² · 2022-04 · 180 m ul. Plac Jana Pawła II 34,3 m² · 2023-09 · 192 m ul. pl. Wolności 45,1 m² · 2022-01 · 287 m ul. J. Piłsudskiego 4,5 m² · 2024-02 · 302 m ul. 30 Stycznia 24,6 m² · 2023-01 · 325 m ul. J. Piłsudskiego 57,7 m² · 2023-04 · 343 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 141 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

64,7dB

P.p. 1 Świebodzin

D_08_000077_001 · 1 225 m · 31.12.2018 Głośno

Dzień64,7 dB Wieczór63,9 dB Noc59,5 dB

Pełne dane pomiaru

Świebodzin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,7 dB
Data / okres: 01.01.2018 – 31.12.2018
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,9 dB
Data / okres: 01.01.2018 – 31.12.2018
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,5 dB
Data / okres: 01.01.2018 – 31.12.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świebodziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

20 480 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świebodzińskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim ?

8 378,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świebodzińskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świebodzińskim ?

30,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świebodzińskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

20 468 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

20 145 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świebodziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 53,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 225 metrów stąd, wyniósł 64,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 23,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 121 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.