Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Siedlce (kod teryt: 1464)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 25 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.01.2026

Cena brutto

250 000 zł

9 839

zł / m² lokalu

25,41 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 25 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 647 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siedlec (kod teryt: 1464). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 20_LOK (25 m²), budynek nr 323_BUD (296 m²) oraz działkę nr 38 (647 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 25,41 m²

Cena lokali inny lokal: 250 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 9 839 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Siedlce (kod teryt: 1464)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Browarna, Siedlce

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

146401_1.0041.323_BUD.20_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

20_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

25 m²

Cena brutto

250 000 zł

Cena / m²

9 839 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siedlce (kod teryt: 1464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146401_1.0041.38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

647 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siedlce (kod teryt: 1464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146401_1.0041.38Kod jednostki podziału terytorialnego: 146401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 187 zł/m² 2021 40 transakcji

5 694 zł/m² 2022 36 transakcji

6 775 zł/m² 2023 25 transakcji

9 010 zł/m² 2024 72 transakcje

7 187 zł/m² 2025 44 transakcje

7 789 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Browarna, Siedlce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 41)

Sprzedane lokale w pobliżu – Siedlce

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Browarna Województwo mazowieckie Powiat powiat Siedlce Gmina Siedlce Jednostka ewidencyjna Siedlce - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 41 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Siedlcach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

250 000 zł

Powierzchnia

25,41 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 250 000 zł 9 839 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +648,8% mediana: 1 314 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–217 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 545–1 343

1 1 343–2 141

0 2 141–2 939

2 2 939–3 737

0 3 737–4 535

0 4 535–5 333

0 5 333–6 131

Ta nieruchomość 1 6 131–6 929

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 110 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 648,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 314 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+294,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Browarna 25,4 m² · 2026-01 · 2 m ul. Browarna 22,8 m² · 2025-08 · 46 m ul. Czerwonego Krzyża 19,9 m² · 2025-12 · 147 m ul. Czerwonego Krzyża 25,4 m² · 2025-05 · 147 m ul. Mieczysława Asłanowicza 68,2 m² · 2025-06 · 181 m Błonie 50,3 m² · 2025-12 · 187 m ul. Czerwonego Krzyża 25,1 m² · 2024-10 · 187 m Błonie 25,1 m² · 2024-10 · 187 m Błonie 25,1 m² · 2026-04 · 187 m ul. 11 Listopada 370 m² · 2025-08 · 231 m ul. Józefa Piłsudskiego 122,9 m² · 2025-05 · 304 m ul. Józefa Piłsudskiego 54,3 m² · 2025-06 · 344 m Błonie 33,6 m² · 2026-03 · 362 m ul. Sokołowska 15,9 m² · 2025-03 · 421 m ul. Rynkowa 2,7 m² · 2025-01 · 503 m ul. Rynkowa 25,4 m² · 2025-01 · 503 m ul. Sokołowska 1,6 m² · 2025-02 · 513 m ul. Sokołowska 30,2 m² · 2025-04 · 513 m ul. Henryka Sienkiewicza 72,9 m² · 2025-04 · 526 m ul. Aleksandrowska 74,1 m² · 2025-02 · 565 m ul. 11 Listopada 24,4 m² · 2025-07 · 610 m ul. 11 Listopada 17,7 m² · 2025-08 · 610 m ul. 11 Listopada 26,3 m² · 2025-05 · 617 m Śródmieście 107,8 m² · 2026-03 · 618 m ul. 11 Listopada 14,4 m² · 2026-03 · 644 m ul. 3 Maja 75,8 m² · 2024-12 · 660 m ul. Jana III Sobieskiego 16,4 m² · 2025-02 · 669 m Ogrody 16,6 m² · 2025-02 · 711 m ul. Jacka Woszczerowicza 16,6 m² · 2025-02 · 711 m ul. Floriańska 30,2 m² · 2024-11 · 726 m ul. 10 Lutego 202,4 m² · 2025-04 · 745 m ul. 10 Lutego 61,6 m² · 2024-10 · 751 m ul. 3 Maja 56,4 m² · 2025-03 · 762 m ul. Jana Kilińskiego 7,3 m² · 2025-01 · 797 m Osiedle Gustawa Orlicz-Dreszera 102,3 m² · 2025-03 · 829 m ul. Armii Krajowej 35,2 m² · 2026-02 · 842 m ul. Armii Krajowej 17,6 m² · 2025-03 · 842 m ul. Armii Krajowej 18,9 m² · 2025-03 · 842 m ul. Jana Kilińskiego 72,5 m² · 2024-11 · 905 m ul. Jana Kilińskiego 3,6 m² · 2024-12 · 905 m ul. Jana Kilińskiego 24,2 m² · 2024-11 · 905 m ul. Jana Kilińskiego 24,2 m² · 2025-01 · 905 m ul. Jana Kilińskiego 4,8 m² · 2025-01 · 905 m ul. Jana Kilińskiego 24,2 m² · 2024-11 · 905 m ul. Jana Kilińskiego 24,2 m² · 2025-01 · 905 m ul. Jana Kilińskiego 24,2 m² · 2024-11 · 905 m ul. Starowiejska 5,2 m² · 2024-09 · 909 m ul. Starowiejska 24,1 m² · 2025-11 · 909 m ul. Nowy Świat 14 m² · 2026-05 · 950 m ul. Nowy Świat 34 m² · 2026-03 · 954 m ul. Nowy Świat 14 m² · 2025-06 · 957 m ul. Nowy Świat 15,6 m² · 2024-09 · 957 m ul. Szkolna 35,3 m² · 2024-10 · 971 m ul. Nowy Świat 14,4 m² · 2025-08 · 972 m ul. Nowy Świat 14,5 m² · 2024-10 · 972 m ul. Nowy Świat 39 m² · 2025-02 · 972 m ul. Nowy Świat 14,8 m² · 2025-08 · 972 m ul. Nowy Świat 2,5 m² · 2025-08 · 972 m ul. Nowy Świat 2,5 m² · 2025-08 · 972 m ul. Nowy Świat 14,6 m² · 2025-06 · 978 m ul. Nowy Świat 19,4 m² · 2025-01 · 978 m ul. Nowy Świat 14,4 m² · 2025-01 · 978 m ul. Nowy Świat 15,1 m² · 2025-01 · 978 m ul. Nowy Świat 18,8 m² · 2025-04 · 1005 m ul. Nowy Świat 23 m² · 2025-06 · 1015 m ul. Nowy Świat 15 m² · 2025-05 · 1015 m ul. Nowy Świat 14,6 m² · 2025-07 · 1015 m ul. Nowy Świat 51,1 m² · 2025-03 · 1015 m ul. Nowy Świat 16,5 m² · 2025-05 · 1035 m ul. Nowy Świat 15,7 m² · 2025-07 · 1065 m ul. Nowy Świat 3 m² · 2025-07 · 1065 m ul. Nowy Świat 14,2 m² · 2025-04 · 1098 m ul. Karola Lewandowskiego 3,8 m² · 2025-12 · 1109 m ul. Nowy Świat 15,5 m² · 2026-05 · 1135 m ul. Nowy Świat 15,9 m² · 2025-08 · 1139 m ul. Nowy Świat 15,5 m² · 2025-03 · 1139 m ul. Nowy Świat 25,4 m² · 2025-09 · 1170 m ul. Nowy Świat 15 m² · 2024-09 · 1170 m ul. Nowy Świat 15,1 m² · 2024-10 · 1170 m ul. Nowy Świat 15 m² · 2024-12 · 1170 m ul. Nowy Świat 25,4 m² · 2024-11 · 1170 m ul. Partyzantów 30,9 m² · 2025-03 · 1204 m ul. Partyzantów 30,9 m² · 2025-11 · 1204 m ul. Partyzantów 30,9 m² · 2025-03 · 1204 m Osiedle Tysiąclecia 15,9 m² · 2025-01 · 1215 m ul. Partyzantów 2,8 m² · 2025-11 · 1218 m ul. Partyzantów 27,8 m² · 2026-04 · 1229 m ul. Partyzantów 27,8 m² · 2025-05 · 1229 m ul. Partyzantów 27,8 m² · 2025-02 · 1229 m ul. Partyzantów 27,8 m² · 2026-04 · 1229 m ul. Sekulska 15,5 m² · 2025-03 · 1244 m ul. Partyzantów 28 m² · 2026-04 · 1279 m ul. Partyzantów 28 m² · 2025-06 · 1279 m ul. Sekulska 15,5 m² · 2024-11 · 1283 m ul. Partyzantów 28,5 m² · 2026-06 · 1292 m ul. Partyzantów 28,5 m² · 2025-05 · 1294 m ul. Partyzantów 28,5 m² · 2025-03 · 1294 m ul. Kosowska 4,5 m² · 2025-02 · 1309 m ul. Kosowska 4,3 m² · 2025-06 · 1310 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 26,2 m² · 2026-03 · 1324 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 26,2 m² · 2025-08 · 1324 m ul. Fabryczna 18 m² · 2025-04 · 1334 m ul. Rakowiecka 17 m² · 2025-10 · 1344 m Siedlce 49,2 m² · 2024-12 · 1344 m Siedlce 49,2 m² · 2024-10 · 1344 m Siedlce 49,2 m² · 2025-07 · 1344 m ul. Kosowska 4,6 m² · 2024-10 · 1362 m ul. Rakowiecka 2,7 m² · 2025-10 · 1367 m ul. Kosowska 4,2 m² · 2025-07 · 1409 m ul. Bitwy Warszawskiej 6,8 m² · 2024-12 · 1413 m ul. Sulimów 24,8 m² · 2024-10 · 1445 m ul. Sulimów 24,8 m² · 2025-06 · 1445 m ul. Sulimów 24,8 m² · 2025-07 · 1445 m ul. Sulimów 24,8 m² · 2026-01 · 1445 m ul. Sulimów 2,6 m² · 2025-07 · 1445 m ul. Sulimów 24,8 m² · 2025-01 · 1445 m ul. Sulimów 24,8 m² · 2025-07 · 1445 m ul. Sulimów 24,8 m² · 2026-05 · 1445 m ul. Bitwy Warszawskiej 5,9 m² · 2025-06 · 1446 m ul. Spokojna 28,4 m² · 2025-05 · 1453 m ul. Spokojna 28,4 m² · 2025-10 · 1453 m ul. Bitwy Warszawskiej 5,5 m² · 2024-12 · 1473 m ul. Bitwy Warszawskiej 5,4 m² · 2024-11 · 1473 m ul. Bitwy Warszawskiej 4,1 m² · 2025-04 · 1473 m Osiedle Tysiąclecia 15,8 m² · 2025-01 · 1593 m ul. Torowa 24 m² · 2026-05 · 1594 m ul. Sulimów 15 m² · 2024-09 · 1595 m ul. Torowa 24 m² · 2025-09 · 1596 m ul. Torowa 24 m² · 2026-01 · 1596 m ul. Torowa 24 m² · 2024-11 · 1596 m ul. Torowa 24 m² · 2026-03 · 1596 m ul. Torowa 24 m² · 2025-03 · 1596 m Osiedle Tysiąclecia 15,8 m² · 2025-10 · 1600 m Osiedle Tysiąclecia 15,8 m² · 2024-11 · 1600 m ul. Boczna 9,6 m² · 2025-08 · 1611 m ul. Boczna 19,1 m² · 2024-10 · 1611 m ul. Boczna 19,2 m² · 2025-04 · 1663 m ul. Generała Józefa Sowińskiego 17,5 m² · 2025-12 · 1716 m ul. Generała Józefa Sowińskiego 71,6 m² · 2024-12 · 1716 m ul. Koszarowa 22,2 m² · 2025-01 · 1949 m ul. Koszarowa 22,2 m² · 2025-05 · 1949 m ul. Koszarowa 5,4 m² · 2025-05 · 1949 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Siedlce

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 314 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

676,3%

Mieszkań w sprzedaży

775 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 220 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siedlce ?

74 251 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siedlce ?

-5,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siedlce ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siedlcach ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siedlcach ?

9 048,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siedlcach ?

96,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siedlcach ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siedlcach ?

7,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siedlce ?

12 134,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siedlce ?

72 048 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siedlce ?

70 626 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Kluczowe wnioski

Cena jest o 648,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 294,7%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 110 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 648,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.