Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Siedlcach
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 771zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
496 687zł
Mediana powierzchni ?
50,4m²
Liczba transakcji ?
649
- 26 października 2025 – 26 października 2026 · 649 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 14 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSiedlce - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 16 137 transakcji.
Mieszkania: 649 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 771 zł/m², a mediana powierzchni 50,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 649 | 9 771 zł/m² | 496 687 zł | 50,4 m² |
| Garaże Niska próba | 19 | 1 894 zł/m² | 40 000 zł | 18,8 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 116 | 1 440 zł/m² | 30 000 zł | 24,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 30 | 420 zł/m² | 265 000 zł | 533,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 6 | 109 zł/m² | 214 000 zł | 1 281,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 5 | 129 zł/m² | 76 618 zł | 595,0 m² |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 37 | 10 904 zł/m² | 380 000 zł | Wiarygodna |
| 2 izby | 148 | 11 379 zł/m² | 469 685 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 282 | 9 879 zł/m² | 540 823 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 150 | 9 133 zł/m² | 560 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 34 | 7 606 zł/m² | 654 500 zł | Wiarygodna |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 207 | 10 691 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 455 | 9 303 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| nr 98 — Siedlce, ulica Rakowiecka | 178 | 9 558 zł/m² |
| nr 54 — Siedlce, ulica Warszawska | 167 | 9 372 zł/m² |
| nr 91 — Siedlce, ulica Ceglana | 132 | 9 846 zł/m² |
| nr 90 — Siedlce, ulica Antoniego Wintera | 76 | 10 204 zł/m² |
| nr 74 — Siedlce, ulica Młynarska | 73 | 7 509 zł/m² |
| nr 43 — Siedlce, ulica Piaskowa | 70 | 10 447 zł/m² |
| nr 49 — Siedlce, ulica Jana Kilińskiego | 69 | 8 533 zł/m² |
| nr 82 | 69 | 11 539 zł/m² |
| nr 93 — Siedlce | 68 | 11 863 zł/m² |
| nr 36 — Siedlce, ulica 11 Listopada | 60 | 8 786 zł/m² |
| nr 75 — Siedlce, ulica Prymasa Stefana Wyszyńskiego | 38 | 8 268 zł/m² |
| nr 311 — Siedlce, ulica Stefana Okrzei | 37 | 8 086 zł/m² |
| nr 41 — Siedlce, ulica Biskupa Ignacego Świrskiego | 37 | 9 607 zł/m² |
| nr 26 — Siedlce, ulica Piaskowa | 31 | 9 300 zł/m² |
| nr 37 — Siedlce, ulica 11 Listopada | 31 | 8 439 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 555 | 9 887 zł/m² | +8,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 777 | 9 158 zł/m² | +3,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 881 | 8 824 zł/m² | +17,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 592 | 7 508 zł/m² | +10,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 724 | 6 774 zł/m² | +20,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 944 | 5 617 zł/m² | +9,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 804 | 5 109 zł/m² | +12,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 838 | 4 555 zł/m² | +12,9% | Wiarygodna |
| 2018 | 932 | 4 034 zł/m² | +4,2% | Wiarygodna |
| 2017 | 674 | 3 872 zł/m² | +3,6% | Wiarygodna |
| 2016 | 673 | 3 737 zł/m² | +0,6% | Wiarygodna |
| 2015 | 640 | 3 714 zł/m² | +1,9% | Wiarygodna |
| 2014 | 448 | 3 643 zł/m² | −2,2% | Wiarygodna |
| 2013 | 526 | 3 725 zł/m² | +2,9% | Wiarygodna |
| 2012 | 570 | 3 621 zł/m² | −2,1% | Wiarygodna |
| 2011 | 545 | 3 700 zł/m² | +2,0% | Wiarygodna |
| 2010 | 540 | 3 628 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Siedlce; część danych: Siedlce Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 228 759 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 241 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 77 735 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 9 019 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Siedlce
- Liczba mieszkań w próbie
- 13 178
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −3,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −437 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Siedlcach w 2025 roku: 9 019 zł miesięcznie. To 96,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 228 759 zł — z 12 942 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Siedlce mieszkało 74 251 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 437 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Siedlcach 16,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Siedlcach w 2025 roku: 4,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 134 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 135,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 8,9 do 4,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 019 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
12 134 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
96,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
74 251osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
35 073osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
39 178osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
11 846osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
10 795osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
16 471osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
18 459osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
16 680osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−437 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−6,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
655
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 092
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
71 572
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
70 178
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 października 2026, 46,62 m²
Plażowa 2, Siedlce
700 000 złCena za metr kwadratowy: 15 015 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 46,62 m²
- 2 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 października 2026, 35,73 m²
Sokołowska 85, Siedlce
395 000 złCena za metr kwadratowy: 11 055 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 35,73 m²
- 2 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 października 2026, 57 m²
Sokołowska 71, Siedlce
400 000 złCena za metr kwadratowy: 7 018 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 57 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 października 2026, 81,71 m²
Jana Kilińskiego 13, Siedlce
605 000 złCena za metr kwadratowy: 7 404 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 81,71 m²
- 5 izb
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 października 2026, 35,32 m²
Prymasa Stefana Wyszyńskiego 11, Siedlce
305 000 złCena za metr kwadratowy: 8 635 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 35,32 m²
- 3 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 października 2026, 56,87 m²
Artyleryjska 9B, Siedlce
635 000 złCena za metr kwadratowy: 11 166 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 56,87 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2026, 49,5 m²
Sekulska 15A, Siedlce
450 000 złCena za metr kwadratowy: 9 091 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 49,5 m²
- 3 izby
- piętro 4
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 października 2026, 40,92 m²
Monte Cassino 52, Siedlce
506 200 złCena za metr kwadratowy: 12 370 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 40,92 m²
- 2 izby
- piętro 5
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 października 2026, 40,64 m²
Monte Cassino 52, Siedlce
492 490 złCena za metr kwadratowy: 12 118 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 40,64 m²
- 2 izby
- piętro 2
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 października 2026, 54,02 m²
Generała Józefa Sowińskiego 35, Siedlce
634 112 złCena za metr kwadratowy: 11 738 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 54,02 m²
- 3 izby
- piętro 3
- rynek pierwotny
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Siedlcach?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Siedlcach wynosi 9 771 zł/m² na podstawie 649 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Siedlcach?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 496 687 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Siedlcach?
Mediana ceny wynosi 10 691 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 303 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w Siedlcach rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Siedlcach wzrosły o 23,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 9 771 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 14 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 14 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych