Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Siedlcach

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1464011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 351zł/m²

Cena transakcyjna +12,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

479 701zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,5m²

Liczba transakcji ?

587

  • 17 września 2025 – 17 września 2026 · 587 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Siedlce to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 17 253 transakcje.

Mieszkania: 587 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 351 zł/m², a mediana powierzchni 49,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 587 9 351 zł/m² 479 701 zł 49,5 m²
Garaże Niska próba 19 1 815 zł/m² 40 000 zł 18,8 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 109 1 442 zł/m² 30 000 zł 24,3 m²
Działki budowlane 39 408 zł/m² 302 000 zł 504,0 m²
Działki rolne Niska próba 7 109 zł/m² 214 000 zł 1 448,5 m²
Działki pozostałe Niska próba 11 253 zł/m² 31 550 zł 150,0 m²
Budynki 121 8 946 zł/m² 715 000 zł 80,2 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 98,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 33 10 904 zł/m² 370 000 zł Wiarygodna
2 pokoje 116 10 926 zł/m² 458 997 zł Wiarygodna
3 pokoje 254 9 245 zł/m² 480 000 zł Wiarygodna
4 pokoje 136 8 896 zł/m² 540 000 zł Wiarygodna
5 pokoi 33 7 745 zł/m² 620 000 zł Wiarygodna

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 158 10 048 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 424 9 102 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 98 — Siedlce, ulica Rakowiecka 167 9 332 zł/m²
nr 54 — Siedlce, ulica Warszawska 163 9 372 zł/m²
nr 91 — Siedlce, ulica Ceglana 138 9 839 zł/m²
nr 49 — Siedlce, ulica Jana Kilińskiego 90 8 618 zł/m²
nr 90 — Siedlce, ulica Antoniego Wintera 74 10 131 zł/m²
nr 43 — Siedlce, ulica Piaskowa 73 10 364 zł/m²
nr 74 — Siedlce, ulica Młynarska 73 7 500 zł/m²
nr 82 72 11 603 zł/m²
nr 36 — Siedlce, ulica 11 Listopada 60 8 498 zł/m²
nr 41 — Siedlce, ulica Biskupa Ignacego Świrskiego 44 9 506 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 427 9 412 zł/m² +4,0% Wiarygodna
2025 748 9 048 zł/m² +3,0% Wiarygodna
2024 838 8 784 zł/m² +20,9% Wiarygodna
2023 497 7 267 zł/m² +7,3% Wiarygodna
2022 793 6 772 zł/m² +19,9% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Siedlce; część danych: Siedlce Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    223 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 173 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    77 735 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 019 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Siedlce
    Liczba mieszkań w próbie
    13 402

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −3,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −437 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Siedlcach w 2025 roku: 9 019 zł miesięcznie. To 96,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 223 000 zł — z 13 065 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Siedlce mieszkało 74 251 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 437 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Siedlcach 16,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Siedlcach w 2025 roku: 4,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 134 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 135,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 8,9 do 4,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 019 złmiesięcznie

    +140,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 134 złrocznie

    +135,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,2%

    +5,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,3%

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,9%

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    74 251osób

    −3,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    35 073osoby

    −3,7%47,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    39 178osób

    −3,3%52,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    11 846osób

    −6,2%16,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    10 795osób

    −23,1%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    16 471osób

    −12,0%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    18 459osób

    −8,2%24,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    16 680osób

    +45,8%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −437 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −6,0

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    655

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 092

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,4

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    71 572

    −2,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    70 178

    −0,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    16 września 2026 Osiedle Gustawa Orlicz-Dreszera Lokal 779 000 zł 12 615 zł/m² ? 61,8 m² ? 1/1 ? 4 4
    11 września 2026 Monte Cassino 50, Siedlce Lokal 760 512 zł 10 197 zł/m² ? 74,6 m² ? 1/1 ? 4 5
    11 września 2026 Monte Cassino 52, Siedlce Lokal 492 855 zł 12 115 zł/m² ? 40,7 m² ? 1/1 ? 2 3
    11 września 2026 Jana III Sobieskiego 3, Siedlce Lokal 87 997 zł 1 828 zł/m² ? 48,2 m² ? 1/1 ? 4 3
    11 września 2026 10 Lutego 15A, Siedlce Lokal 555 000 zł 10 426 zł/m² ? 53,2 m² ? 1/1 ? 4 2
    11 września 2026 Siedlce Lokal 322 000 zł 12 128 zł/m² ? 26,6 m² ? 1/1 ? 1 1
    11 września 2026 Prymasa Stefana Wyszyńskiego 19, Siedlce Lokal 76 240 zł 1 600 zł/m² ? 47,7 m² ? 1/1 ? 3 4
    11 września 2026 3 Maja 7, Siedlce Lokal 73 760 zł 1 600 zł/m² ? 46,1 m² ? 1/1 ? 3 2
    11 września 2026 Sulimów 35, Siedlce Lokal 326 000 zł 9 427 zł/m² ? 34,6 m² ? 1/1 ? 2 4
    10 września 2026 Czerwonego Krzyża 15, Siedlce Lokal 605 000 zł 11 980 zł/m² ? 50,5 m² ? 1/1 ? 4 4

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Siedlcach

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Siedlcach?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Siedlcach wynosi 9 351 zł/m² na podstawie 587 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Siedlcach?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 479 701 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Siedlcach?

    Mediana ceny wynosi 10 048 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 102 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w Siedlcach rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Siedlcach wzrosły o 12,6% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 9 351 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych