Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Siedlcach

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1464011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 202zł/m²

Cena transakcyjna +7,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

440 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,2m²

Liczba transakcji ?

448

  • 16 września 2025 – 16 września 2026 · 448 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Siedlce to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 890 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 448 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 202 zł/m², a mediana powierzchni 48,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 448 9 202 zł/m² 440 000 zł 48,2 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 97,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 29 10 472 zł/m² 370 000 zł Niska próba
2 izby 80 10 147 zł/m² 377 000 zł Wiarygodna
3 izby 196 9 270 zł/m² 450 000 zł Wiarygodna
4 izby 103 8 586 zł/m² 480 000 zł Wiarygodna
5 izb 24 8 552 zł/m² 622 500 zł Niska próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 444 9 210 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 98 — Siedlce, ulica Rakowiecka 96 10 747 zł/m²
nr 74 — Siedlce, ulica Młynarska 72 7 519 zł/m²
nr 43 — Siedlce, ulica Piaskowa 60 10 638 zł/m²
nr 36 — Siedlce, ulica 11 Listopada 59 8 664 zł/m²
nr 49 — Siedlce, ulica Jana Kilińskiego 51 7 992 zł/m²
nr 90 — Siedlce, ulica Antoniego Wintera 51 10 079 zł/m²
nr 54 — Siedlce, ulica Warszawska 48 10 254 zł/m²
nr 91 — Siedlce, ulica Ceglana 39 10 688 zł/m²
nr 311 — Siedlce, ulica Stefana Okrzei 36 7 983 zł/m²
nr 75 — Siedlce, ulica Prymasa Stefana Wyszyńskiego 36 8 185 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 326 9 348 zł/m² +5,3% Wiarygodna
2025 452 8 874 zł/m² +5,3% Wiarygodna
2024 433 8 431 zł/m² +16,1% Wiarygodna
2023 362 7 259 zł/m² +5,1% Wiarygodna
2022 298 6 904 zł/m² +14,6% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Siedlce; część danych: Siedlce Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    290 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 110 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    77 735 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 019 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Siedlce
    Liczba mieszkań w próbie
    3 890

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −3,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −437 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Siedlcach w 2025 roku: 9 019 zł miesięcznie. To 96,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 290 000 zł — z 3 809 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Siedlce mieszkało 74 251 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 437 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Siedlcach 16,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Siedlcach w 2025 roku: 4,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 134 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 135,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 8,9 do 4,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 019 złmiesięcznie

    +140,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 134 złrocznie

    +135,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,2%

    +5,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,3%

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,9%

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    74 251osób

    −3,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    35 073osoby

    −3,7%47,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    39 178osób

    −3,3%52,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    11 846osób

    −6,2%16,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    10 795osób

    −23,1%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    16 471osób

    −12,0%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    18 459osób

    −8,2%24,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    16 680osób

    +45,8%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −437 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −6,0

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    655

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 092

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,4

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    71 572

    −2,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    70 178

    −0,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2026, 61,75 m²

      Osiedle Gustawa Orlicz-Dreszera

      779 000 złCena za metr kwadratowy: 12 615 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,75 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 września 2026, 53,23 m²

      10 Lutego 15A, Siedlce

      555 000 złCena za metr kwadratowy: 10 426 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,23 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 września 2026, 26,55 m²

      Siedlce

      322 000 złCena za metr kwadratowy: 12 128 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 26,55 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 września 2026, 34,58 m²

      Sulimów 35, Siedlce

      326 000 złCena za metr kwadratowy: 9 427 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,58 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2026, 50,5 m²

      Czerwonego Krzyża 15, Siedlce

      605 000 złCena za metr kwadratowy: 11 980 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 września 2026, 44,6 m²

      Jana Kilińskiego 5, Siedlce

      379 000 złCena za metr kwadratowy: 8 498 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,6 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2026, 100,03 m²

      Prymasa Stefana Wyszyńskiego 31, Siedlce

      721 998 złCena za metr kwadratowy: 7 218 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 100,03 m²
      • 5 izb
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 47,99 m²

      Floriańska 24, Siedlce

      375 000 złCena za metr kwadratowy: 7 814 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,99 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 68,46 m²

      Ignacego Wojewódzkiego 24, Siedlce

      881 500 złCena za metr kwadratowy: 12 876 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,46 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 48 m²

      Tadeusza Czackiego 5, Siedlce

      345 000 złCena za metr kwadratowy: 7 188 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w Siedlcach

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Siedlcach?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Siedlcach wynosi 9 202 zł/m² na podstawie 448 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Siedlcach?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 440 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w Siedlcach rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Siedlcach wzrosły o 7,0% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 9 202 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych