Obręb ewidencyjny · Siedlce

Ceny mieszkań Siedlce — obręb ewidencyjny 49 (Siedlce, ul. Jana Kilińskiego)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 49 146401_1.0049 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

8 874 zł/m²

+2,4% r/r

Mediana ceny całkowitej

449 720 zł

Mediana metrażu

50,9 m²

Liczba transakcji

158

Ostatnie 24 miesięcy · 158 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

49 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 298 transakcji.

Mieszkania: 158 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 874 zł/m², a mediana metrażu 50,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	280	8 133 zł/m²	364 000 zł	48,6 m²
Inne lokale	59	1 053 zł/m²	52 000 zł	45,3 m²
Działki budowlane	1	—	30 740 zł	39,0 m²
Budynki	2	3 501 zł/m²	117 500 zł	28,9 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 9 942 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 739 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +26,5%

Zmiana 1 rok ? +2,4%

Zmiana 2 lata ? +50,3%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -10,3%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Siedlcach w 2025 r.: 9 049 zł miesięcznie. To 96,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 141,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 364 000 zł — z 280 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Siedlce mieszkało 74 251 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 437 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Siedlcach 19,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,9 do 19,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Siedlcach w 2025 r.: 4,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 134 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 135,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,8 do 7,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 364 000 zł
Mediana ceny za m²: 8 133 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,6 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 498 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 049 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Siedlce
Liczba mieszkań w próbie: 280

Cena całego mieszkania 364 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 77 980 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 108 582 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -3,5%

Saldo migracji 2025 -437 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Siedlcach

9 049 zł+141,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

12 134 zł+135,4%

Wynagrodzenie vs Polska?

96,5%+6,1

Stopa bezrobocia?

4,3%-3,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,9%-2,0

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Siedlce

74 251 -3,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

35 07347,2%-3,7%

Kobiety?

39 17852,8%-3,3%

Wiek

0-14 lat?

11 84616,0%-6,2%

15-29 lat?

10 79514,5%-23,1%

30-44 lata?

16 47122,2%-12,0%

45-64 lata?

18 45924,9%-8,2%

65+?

16 68022,5%+45,8%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Siedlce ubyło 437 osób przez migracje w 2025 r.

-437 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-5,9

Migracje wewnętrzne na 1000?

-6,0-4,8

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

655

Wymeldowania?

1 092

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Siedlcach

19,4-0,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

7,7+3,0

Wodociąg?

72 048-1,7%

Kanalizacja?

70 626+0,2%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
01.06.2026	Kazimierza Pułaskiego 57, Siedlce Lokal 12_LOK	360 000 zł	7 871 zł/m² ?	45,7 m² ?	1/1 ?	3	4
19.03.2026	Kazimierza Pułaskiego 47, Siedlce Lokal 1_LOK	158 500 zł	4 883 zł/m² ?	32,5 m² ?	1/1 ?	2	2
09.02.2026	Śródmieście Lokal 16_LOK	650 000 zł	12 768 zł/m² ?	50,9 m² ?	1/1 ?	3	3
28.01.2026	Kazimierza Pułaskiego 47, Siedlce Lokal 30_LOK	439 000 zł	7 466 zł/m² ?	58,8 m² ?	1/1 ?	4	4
23.01.2026	Henryka Sienkiewicza 44, Siedlce Lokal 10_LOK	95 000 zł	4 961 zł/m² ?	19,2 m² ?	1/2 ?	2	4
22.01.2026	Kazimierza Pułaskiego 63, Siedlce Lokal 20_LOK	400 000 zł	9 198 zł/m² ?	43,5 m² ?	1/1 ?	3	3
13.01.2026	3 Maja 60, Siedlce Lokal 47_LOK	600 000 zł	12 799 zł/m² ?	46,9 m² ?	1/1 ?	2	4
05.01.2026	Kazimierza Pułaskiego 63, Siedlce Lokal 31_LOK	300 000 zł	8 183 zł/m² ?	36,7 m² ?	1/1 ?	2	3
19.12.2025	Armii Krajowej 13, Siedlce Lokal 44_LOK	300 000 zł	6 301 zł/m² ?	47,6 m² ?	1/1 ?	3	4
16.12.2025	Śródmieście Lokal 1_LOK	860 000 zł	15 051 zł/m² ?	57,1 m² ?	1/1 ?	3	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Siedlce