Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 320 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.04.2025 Łucji 19, Łódź

Cena brutto

320 000 zł

473

zł / m²

53,78 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 677 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Łucji 19, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 298_BUD (54 m²) oraz działkę nr 137 (677 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 677 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 473 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie EBCA1F914DF240B8A01F00C2B10CC2FF

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Łucji 19, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Łucji 19, Łódź

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

106102_9.0009.298_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

298_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

320 000 zł

Cena / m²

5 950 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Łucji 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0009.137 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

137

Powierzchnia ewidencyjna

677 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

320 000 zł

Cena / m²

473 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Łucji 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0009.137Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 858 zł/m² 2021 28 transakcji

3 084 zł/m² 2022 16 transakcji

6 835 zł/m² 2023 89 transakcji

6 759 zł/m² 2024 45 transakcji

6 340 zł/m² 2025 35 transakcji

10 626 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Łucji 19, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-9)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Łucji 19

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Łucji Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-9, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

320 000 zł

Powierzchnia

53,78 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 320 000 zł 5 950 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −56,8% mediana: 13 785 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 6 632–9 254

1 9 254–11 875

1 11 875–14 496

0 14 496–17 117

0 17 117–19 738

0 19 738–22 359

0 22 359–24 980

2 24 980–27 601

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 147 m ?
Cena o 56,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 185 m ?
Infrastruktura kolejowa 34 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 785 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+189,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Łucji 53,8 m² · 2025-04 · 4 m ul. Łagiewnicka 90,8 m² · 2025-05 · 360 m ul. Sasanek 85,5 m² · 2025-09 · 554 m ul. Słoneczna 21,5 m² · 2026-04 · 569 m ul. Słoneczna 22,8 m² · 2026-04 · 575 m ul. Gen. Józefa Bema 149,7 m² · 2025-04 · 1171 m ul. Gen. Józefa Bema 447,1 m² · 2025-04 · 1180 m ul. Gen. Józefa Bema 106,5 m² · 2025-04 · 1184 m ul. Gen. Józefa Bema 246,1 m² · 2025-04 · 1196 m ul. Gen. Józefa Bema 488,8 m² · 2025-04 · 1210 m ul. Czapli 193,1 m² · 2025-04 · 1247 m ul. Czapli 96,4 m² · 2025-05 · 1248 m ul. Tajnego Nauczania 119,9 m² · 2025-05 · 1286 m ul. Zgierska 215,5 m² · 2025-05 · 1338 m ul. Zgierska 141,4 m² · 2025-05 · 1346 m ul. Zgierska 322,9 m² · 2025-05 · 1369 m ul. Zgierska 75,9 m² · 2025-05 · 1373 m ul. Zgierska 126,4 m² · 2025-05 · 1387 m ul. Zgierska 171,2 m² · 2025-05 · 1391 m ul. Koniczynowa 149,9 m² · 2026-03 · 1440 m ul. Jaśminowa 136,5 m² · 2025-07 · 1443 m ul. Koniczynowa 117,6 m² · 2024-11 · 1444 m ul. Koniczynowa 34,7 m² · 2024-11 · 1461 m ul. Koniczynowa 29,1 m² · 2024-11 · 1462 m ul. Koniczynowa 109,5 m² · 2024-11 · 1464 m ul. Kruszynowa 151,6 m² · 2025-04 · 1484 m ul. Świerkowa 122,9 m² · 2025-12 · 1493 m ul. Świerkowa 62,8 m² · 2025-12 · 1504 m ul. Świerkowa 32,4 m² · 2025-12 · 1507 m ul. Przepiórcza 56,7 m² · 2026-01 · 1555 m ul. Przepiórcza 127,7 m² · 2026-01 · 1567 m ul. Przepiórcza 102,9 m² · 2026-01 · 1567 m ul. Przepiórcza 35,4 m² · 2026-01 · 1576 m ul. Moczarowa 154,4 m² · 2025-03 · 1639 m ul. Migdałowa 92,8 m² · 2025-04 · 1720 m ul. Liściasta 487,9 m² · 2025-10 · 1752 m ul. Warszawska 53,7 m² · 2024-10 · 1873 m ul. Złocieniowa 115,7 m² · 2025-08 · 1875 m ul. Warszawska 85 m² · 2024-10 · 1889 m ul. Astrów 103,2 m² · 2025-06 · 1925 m ul. Astrów 79,1 m² · 2025-06 · 1942 m ul. Topolowa 140,8 m² · 2026-06 · 1966 m ul. Roślinna 294,1 m² · 2025-05 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 51 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 56,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 189,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 56,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.