Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat lwówecki (kod teryt: 0212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 37 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 205 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.03.2026 Stefana Żeromskiego 2, Gryfów Śląski

Cena brutto

205 000 zł

5 571

zł / m² lokalu

36,8 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 37 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 970 m². Łączna cena transakcji wyniosła 205 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lwóweckiego (kod teryt: 0212). Adres przypisany do transakcji to Stefana Żeromskiego 2, Gryfów Śląski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (37 m²), budynek nr 968_BUD (275 m²) oraz działkę nr 322/21 (970 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 36,8 m²

Cena lokali mieszkanie: 205 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 571 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Stefana Żeromskiego 2, Gryfów Śląski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lwówecki (kod teryt: 0212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stefana Żeromskiego 2, Gryfów Śląski

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

021201_4.0002.968_BUD.9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

9_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

37 m²

Cena brutto

205 000 zł

Cena / m²

5 571 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lwówecki (kod teryt: 0212)

Adres

Gryfów Śląski, ul. Stefana Żeromskiego 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021201_4.0002.968_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

968_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lwówecki (kod teryt: 0212)

Adres

Gryfów Śląski, ul. Stefana Żeromskiego 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021201_4.0002.322/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

322/21

Powierzchnia ewidencyjna

970 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lwówecki (kod teryt: 0212)

Adres

Gryfów Śląski, ul. Stefana Żeromskiego 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021201_4.0002.322/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 021201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 085 zł/m² 2021 20 transakcji

2 469 zł/m² 2022 23 transakcje

3 014 zł/m² 2023 9 transakcji

3 655 zł/m² 2024 16 transakcji

3 902 zł/m² 2025 19 transakcji

3 242 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Stefana Żeromskiego 2, Gryfów Śląski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRYFÓW ŚLĄSKI 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gryfów Śląski, ul. Stefana Żeromskiego 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stefana Żeromskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat lwówecki Gmina Gryfów Śląski Jednostka ewidencyjna Gryfów Śląski - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GRYFÓW ŚLĄSKI 2, Gryfów Śląski Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lwóweckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

205 000 zł

Powierzchnia

36,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 205 000 zł 5 571 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +46,6% mediana: 3 799 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–66 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 2 833–3 212

1 3 212–3 591

3 3 591–3 970

3 3 970–4 349

1 4 349–4 727

1 4 727–5 106

0 5 106–5 485

Ta nieruchomość 3 5 485–5 864

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 46,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 799 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stefana Żeromskiego 36,8 m² · 2026-03 · 0 m ul. Kolejowa 48,7 m² · 2026-08 · 72 m ul. Kolejowa 91,3 m² · 2026-05 · 169 m ul. Stefana Żeromskiego 49,6 m² · 2026-07 · 171 m ul. Uczniowska 51,5 m² · 2026-06 · 256 m ul. Bankowa 50,2 m² · 2026-08 · 288 m ul. Felczerska 49,1 m² · 2026-09 · 300 m ul. Wojska Polskiego 61,5 m² · 2026-05 · 311 m ul. Wojska Polskiego 40 m² · 2026-05 · 311 m ul. Bankowa 47,8 m² · 2026-06 · 312 m ul. Lubańska 54,5 m² · 2026-07 · 348 m ul. Młyńska 20,3 m² · 2026-05 · 366 m ul. Floriańska 83,2 m² · 2026-07 · 372 m ul. Partyzantów 34,8 m² · 2026-07 · 383 m ul. Uczniowska 33 m² · 2026-04 · 396 m ul. Grodzka 32 m² · 2026-08 · 411 m ul. Grodzka 54,3 m² · 2026-05 · 427 m ul. Młyńska 55 m² · 2026-05 · 441 m ul. Rynek 33,5 m² · 2026-08 · 450 m ul. Henryka Sienkiewicza 36,5 m² · 2026-05 · 504 m ul. Lwowska 52,6 m² · 2026-08 · 521 m ul. Tęczowa 61,7 m² · 2026-06 · 528 m ul. Tęczowa 27,6 m² · 2026-03 · 528 m ul. Kolejowa 63,6 m² · 2026-04 · 558 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat lwówecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lwóweckim ?

9,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lwóweckim ?

7 941,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lwóweckim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lwóweckim ?

25,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 956 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 120 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat lwówecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 46,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,6%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 46,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.