Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat lwówecki (kod teryt: 0212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 83 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.07.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.07.2026 Floriańska 2, Gryfów Śląski

Cena brutto

260 000 zł

3 126

zł / m² lokalu

83,17 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 870 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lwóweckiego (kod teryt: 0212). Adres przypisany do transakcji to Floriańska 2, Gryfów Śląski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (83 m²), budynek nr 717_BUD (118 m²), budynek nr 879_BUD (178 m²) oraz działkę nr 140 (870 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 83,17 m²

Cena lokali mieszkanie: 260 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 126 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.07.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie EFDFA928EC7C416EB7C0B0977FEEA1EC

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Floriańska 2, Gryfów Śląski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lwówecki (kod teryt: 0212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Floriańska 2, Gryfów Śląski

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

021201_4.0002.879_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

83 m²

Powierzchnia przynależna

9 m²

Cena brutto

260 000 zł

Cena / m²

3 126 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lwówecki (kod teryt: 0212)

Adres

Gryfów Śląski, ul. Floriańska 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021201_4.0002.717_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

717_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lwówecki (kod teryt: 0212)

Adres

Gryfów Śląski, ul. Floriańska 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021201_4.0002.879_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

879_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lwówecki (kod teryt: 0212)

Adres

Gryfów Śląski, ul. Floriańska 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021201_4.0002.140 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

140

Powierzchnia ewidencyjna

870 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lwówecki (kod teryt: 0212)

Adres

Gryfów Śląski, ul. Floriańska 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021201_4.0002.140Kod jednostki podziału terytorialnego: 021201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 395 zł/m² 2021 18 transakcji

2 610 zł/m² 2022 22 transakcje

4 128 zł/m² 2023 10 transakcji

3 655 zł/m² 2024 18 transakcji

3 439 zł/m² 2025 20 transakcji

3 979 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Floriańska 2, Gryfów Śląski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRYFÓW ŚLĄSKI 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gryfów Śląski, ul. Floriańska 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Floriańska Województwo dolnośląskie Powiat powiat lwówecki Gmina Gryfów Śląski Jednostka ewidencyjna Gryfów Śląski - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GRYFÓW ŚLĄSKI 2, Gryfów Śląski Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lwóweckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

260 000 zł

Powierzchnia

83,17 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 260 000 zł 3 126 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −38,6% mediana: 5 091 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 3 278–3 883

1 3 883–4 489

1 4 489–5 095

0 5 095–5 701

0 5 701–6 306

0 6 306–6 912

1 6 912–7 518

1 7 518–8 124

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 145 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 258 m ?
Cena o 38,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 091 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Floriańska 83,2 m² · 2026-07 · 14 m ul. Tęczowa 61,7 m² · 2026-06 · 165 m ul. Tęczowa 27,6 m² · 2026-03 · 165 m ul. Uczniowska 51,5 m² · 2026-06 · 176 m ul. Uczniowska 33 m² · 2026-04 · 185 m ul. Kolejowa 91,3 m² · 2026-05 · 273 m ul. Kolejowa 48,7 m² · 2026-08 · 300 m ul. Lubańska 54,5 m² · 2026-07 · 313 m ul. Partyzantów 34,8 m² · 2026-07 · 360 m ul. Bankowa 50,2 m² · 2026-08 · 365 m ul. Stefana Żeromskiego 36,8 m² · 2026-03 · 371 m ul. Bankowa 47,8 m² · 2026-06 · 384 m ul. Stefana Żeromskiego 49,6 m² · 2026-07 · 403 m ul. Lwowska 52,6 m² · 2026-08 · 412 m ul. Henryka Sienkiewicza 36,5 m² · 2026-05 · 471 m ul. Rynek 33,5 m² · 2026-08 · 473 m ul. Grodzka 54,3 m² · 2026-05 · 488 m ul. Wojska Polskiego 61,5 m² · 2026-05 · 496 m ul. Wojska Polskiego 40 m² · 2026-05 · 496 m ul. Grodzka 32 m² · 2026-08 · 515 m ul. Młyńska 20,3 m² · 2026-05 · 521 m ul. Młyńska 55 m² · 2026-05 · 787 m ul. Kolejowa 63,6 m² · 2026-04 · 865 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 179 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat lwówecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lwóweckim ?

9,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lwóweckim ?

7 941,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lwóweckim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lwóweckim ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lwóweckim ?

1,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 956 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 120 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat lwówecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 38,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.