Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat nidzicki (kod teryt: 2811)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 27 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 75 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.09.2024

Cena brutto

75 500 zł

2 564

zł / m² lokalu

27,3 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 27 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 621 m². Łączna cena transakcji wyniosła 75 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nidzickiego (kod teryt: 2811).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (27 m²), budynek nr 188_BUD (68 m²), budynek nr 6_BUD (45 m²), działkę nr 80/4 (363 m²), działkę nr 80/6 (258 m²) oraz działkę nr 80/12 (10 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 27,3 m²

Cena lokali mieszkanie: 70 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 2 564 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nidzicki (kod teryt: 2811)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Moniuszki, Nidzica

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

281104_4.0006.188_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

27 m²

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

2 564 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nidzicki (kod teryt: 2811)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

281104_4.0006.188_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

188_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nidzicki (kod teryt: 2811)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

281104_4.0006.6_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nidzicki (kod teryt: 2811)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

281104_4.0006.80/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

80/4

Powierzchnia ewidencyjna

363 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nidzicki (kod teryt: 2811)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

281104_4.0006.80/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

80/6

Powierzchnia ewidencyjna

258 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nidzicki (kod teryt: 2811)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

281104_4.0006.80/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

80/12

Powierzchnia ewidencyjna

50 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

10 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

203/1000

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nidzicki (kod teryt: 2811)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

281104_4.0006.80/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281104_4.0006.80/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 281104

Plan ogólny miasta i gminy Nidzica

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-19

Publikacja2026-09-23

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

302SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 257,87 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 232,08 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Nidzica

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 257,87 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-19

Publikacja2026-09-23

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. WARM.-MAZ. 2026.3355 Uchwała o przystąpieniu

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2811043

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 257,87 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Działka ewidencyjna 2

281104_4.0006.80/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281104_4.0006.80/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 281104

Plan ogólny miasta i gminy Nidzica

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-19

Publikacja2026-09-23

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

302SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 362,77 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 326,5 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Nidzica

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 362,77 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-19

Publikacja2026-09-23

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. WARM.-MAZ. 2026.3355 Uchwała o przystąpieniu

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2811043

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 362,77 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Działka ewidencyjna 3

281104_4.0006.80/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281104_4.0006.80/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 281104

Plan ogólny miasta i gminy Nidzica

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-19

Publikacja2026-09-23

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

302SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 49,33 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 44,4 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Nidzica

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 49,33 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-19

Publikacja2026-09-23

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. WARM.-MAZ. 2026.3355 Uchwała o przystąpieniu

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2811043

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 49,33 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 288 zł/m² 2021 22 transakcje

3 613 zł/m² 2022 38 transakcji

4 270 zł/m² 2023 42 transakcje

4 384 zł/m² 2024 41 transakcji

4 927 zł/m² 2025 57 transakcji

6 276 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Moniuszki, Nidzica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NIDZICA 6)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat nidzicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Moniuszki Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat nidzicki Gmina Nidzica Jednostka ewidencyjna Nidzica - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NIDZICA 6 Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie nidzickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

75 500 zł

Powierzchnia

27,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 86 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 75 500 zł 2 766 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −50,6% mediana: 5 595 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 4 126–4 375

0 4 375–4 624

0 4 624–4 873

4 4 873–5 122

16 5 122–5 371

20 5 371–5 620

18 5 620–5 869

22 5 869–6 118

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 57 m ?
Cena o 50,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 595 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+82%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 282 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

64,1dB

Nidzica - DW 604

D_28_000291_001 · 470 m · 11.06.2024 Głośno

Dzień64,1 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Nidzica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 11.06.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 10.06.2024 – 11.06.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nidzicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 260 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nidzickim ?

8,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nidzickim ?

7 301,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nidzickim ?

77,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nidzickim ?

120,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

12 448 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

12 415 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nidzicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 50,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 82,0%.
Płynność rynku: 86 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 470 metrów stąd, wyniósł 64,1 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 50,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.