Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 273 090 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

08.03.2022

Cena brutto

273 090 zł

6 028

zł / m² lokalu

45,3 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 299 m². Łączna cena transakcji wyniosła 273 090 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grójeckiego (kod teryt: 1406). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (45 m²), budynek nr 4_BUD (45 m²), działkę nr 1721/3 (418 m²), działkę nr 1722/5 (105 m²) oraz działkę nr 4023/4 (1 776 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 45,3 m²

Cena lokali mieszkanie: 273 090 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 028 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 08.03.2022

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

140605_4.0001.4023/4.4_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

45 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

273 090 zł

Cena / m²

6 028 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140605_4.0001.4023/4.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140605_4.0001.1721/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1721/3

Powierzchnia ewidencyjna

418 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140605_4.0001.1722/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1722/5

Powierzchnia ewidencyjna

105 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140605_4.0001.4023/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4023/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 776 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grójecki (kod teryt: 1406)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

140605_4.0001.1721/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140605_4.0001.1721/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 140605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140605_4.0001.1722/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140605_4.0001.1722/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 140605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

140605_4.0001.4023/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140605_4.0001.4023/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 140605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 673 zł/m² 2021 8 transakcji

5 850 zł/m² 2022 76 transakcji

7 278 zł/m² 2023 10 transakcji

7 049 zł/m² 2024 5 transakcji

8 857 zł/m² 2025 4 transakcje

9 366 zł/m² 2026 100 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grójec)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat grójecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat grójecki Gmina Grójec Jednostka ewidencyjna Grójec - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grójec Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grójeckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

273 090 zł

Powierzchnia

45,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 70 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 273 090 zł 6 028 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3,1% mediana: 5 850 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–9 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 2 662–3 126

0 3 126–3 590

1 3 590–4 053

1 4 053–4 517

1 4 517–4 981

5 4 981–5 444

27 5 444–5 908

Ta nieruchomość 29 5 908–6 372

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 234 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 850 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 162 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grójecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 681 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grójeckim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grójeckim ?

8 893,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grójeckim ?

94,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grójeckim ?

22,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grójeckim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

16 214 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 961 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grójecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 70 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.