metroskop.pl
Z bonifikatą Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami od dewelopera – Piotrków Trybunalski (kod teryt: 1062)

15.09.2023 Stanisława Rembeka 7, Piotrków Trybunalski
Cena brutto
67 954 zł
1 286
zł / m² lokalu
52,83 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.09.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 640 m². Łączna cena transakcji wyniosła 67 954 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Piotrkowa Trybunalskiego (kod teryt: 1062). Adres przypisany do transakcji to Stanisława Rembeka 7, Piotrków Trybunalski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (53 m²), budynek nr 1959_BUD (20 m²), budynek nr 856_BUD (322 m²) oraz działkę nr 25/31 (2 640 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106201_1.0013.25/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 106201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 812 zł/m² 2019 3 transakcje
2 446 zł/m² 2020 1 transakcja
1 096 zł/m² 2021 1 transakcja
1 221 zł/m² 2022 1 transakcja
3 106 zł/m² 2023 2 transakcje
4 411 zł/m² 2024 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Rembeka 7, Piotrków Trybunalski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 13)

Sprzedane lokale w pobliżu – Piotrków Trybunalski, ul. Stanisława Rembeka 7

do 1 km
Lokal 454 000 zł Piotrków Trybunalski, ul. Jasna · 08.03.2024 6 070 75 m² · 939 m Lokal 85 000 zł Piotrków Trybunalski, ul. Stanisława Rembeka 7 · 19.02.2024 2 753 31 m² · 0 m Lokal 120 000 zł Piotrków Trybunalski, ul. Migdałowa 5 · 13.10.2023 4 988 24 m² · 939 m Lokal 79 200 zł Piotrków Trybunalski, ul. Stanisława Rembeka 7 · 31.03.2023 1 224 65 m² · 0 m Lokal 64 500 zł Piotrków Trybunalski, ul. Stanisława Rembeka 7 · 28.07.2022 1 221 53 m² · 0 m Lokal 57 900 zł Piotrków Trybunalski, ul. Stanisława Rembeka 7 · 27.09.2021 1 096 53 m² · 0 m Lokal 32 307 zł Piotrków Trybunalski, ul. Stanisława Rembeka 7 · 17.06.2020 612 53 m² · 0 m Lokal 36 000 zł Piotrków Trybunalski, ul. Stanisława Rembeka 7 · 24.07.2019 681 53 m² · 0 m Lokal 20 280 zł Piotrków Trybunalski, ul. Stanisława Rembeka 7 · 14.03.2019 657 31 m² · 0 m Lokal 37 860 zł Piotrków Trybunalski, ul. Stanisława Rembeka 7 · 06.03.2019 717 53 m² · 0 m Lokal 22 140 zł Piotrków Trybunalski, ul. Stanisława Rembeka 7 · 15.11.2018 717 31 m² · 0 m Lokal 170 000 zł Piotrków Trybunalski, ul. Jasna 6 · 24.07.2018 2 873 59 m² · 939 m Lokal 23 768 zł Piotrków Trybunalski, ul. Stanisława Rembeka 7 · 01.03.2018 770 31 m² · 0 m Lokal 33 530 zł Piotrków Trybunalski, ul. Stanisława Rembeka 7 · 15.12.2017 635 53 m² · 0 m Lokal 190 000 zł Piotrków Trybunalski, ul. Jasna 6 · 02.05.2017 3 333 57 m² · 973 m Lokal 41 633 zł Piotrków Trybunalski, ul. Stanisława Rembeka 7 · 14.09.2015 643 65 m² · 0 m Lokal 67 000 zł Piotrków Trybunalski, ul. Stanisława Rembeka 7 · 18.08.2015 1 268 53 m² · 0 m Lokal 45 774 zł Piotrków Trybunalski, ul. Stanisława Rembeka 7 · 11.10.2012 707 65 m² · 0 m Lokal 38 728 zł Piotrków Trybunalski, ul. Stanisława Rembeka 7 · 08.10.2012 733 53 m² · 0 m Lokal 70 000 zł Piotrków Trybunalski, ul. Stanisława Rembeka 7 · 27.12.2011 2 267 31 m² · 0 m Lokal 17 540 zł 18.04.2008 332 53 m² · 0 m Lokal 326 960 zł 21.01.2008 4 448 74 m² · 973 m Lokal 270 000 zł 24.07.2007 3 624 75 m² · 974 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Stanisława Rembeka Województwo łódzkie Powiat powiat Piotrków Trybunalski Gmina Piotrków Trybunalski Jednostka ewidencyjna Piotrków Trybunalski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 13, Piotrków Trybunalski Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Piotrkowie Trybunalskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
67 954 zł
Powierzchnia
52,83 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 212 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 67 954 zł 1 286 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −82,8% mediana: 7 478 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 105 m ?
  • Cena o 82,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 110 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 478 zł/m²
Transakcje ?
212
Trend roczny ?
−17,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Źródlana 60,6 m² · 2025-11 · 1202 m 475 894 zł 7 860 zł/m² ul. Źródlana 51,2 m² · 2025-03 · 1202 m 412 617 zł 8 061 zł/m² ul. Źródlana 60,6 m² · 2025-10 · 1202 m 471 506 zł 7 775 zł/m² ul. Źródlana 56,3 m² · 2025-09 · 1202 m 452 940 zł 8 041 zł/m² ul. Źródlana 60,7 m² · 2025-09 · 1202 m 464 788 zł 7 658 zł/m² ul. Źródlana 51,5 m² · 2026-02 · 1202 m 412 736 zł 8 016 zł/m² ul. Źródlana 56,9 m² · 2025-09 · 1202 m 449 094 zł 7 890 zł/m² ul. Źródlana 52,2 m² · 2025-04 · 1202 m 544 954 zł 10 446 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Piotrków Trybunalski

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 608 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
7 478 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
1,7%
Mieszkań w sprzedaży
282 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 71 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

55,9dB
PP09 ul. Zagonowa 30E
D_10_000296_002 · 1 086 m · 21.05.2024 Umiarkowanie głośno
Noc55,9 dB Dzień51,9 dB
Pełne dane pomiaru

Piotrków Trybunalski

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,9 dB
Data / okres
20.05.2024 – 21.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,9 dB
Data / okres
20.05.2024 – 21.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,6dB
PP10 ul. Zagonowa 31
D_10_000296_006 · 1 101 m · 21.05.2024 Umiarkowanie głośno
Noc59,6 dB Dzień56,5 dB
Pełne dane pomiaru

Piotrków Trybunalski

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,6 dB
Data / okres
20.05.2024 – 21.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,5 dB
Data / okres
20.05.2024 – 21.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,3dB
PP20 ul. Zagonowa 30D
D_10_000296_004 · 1 120 m · 21.05.2024 Umiarkowanie głośno
Noc54,3 dB Dzień50,9 dB
Pełne dane pomiaru

Piotrków Trybunalski

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,3 dB
Data / okres
20.05.2024 – 21.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,9 dB
Data / okres
20.05.2024 – 21.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,6dB
PP02 Twardosławice 53
D_10_000296_001 · 1 213 m · 12.06.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,6 dB Noc53,5 dB
Pełne dane pomiaru

Piotrków Trybunalski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,6 dB
Data / okres
11.06.2024 – 12.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,5 dB
Data / okres
11.06.2024 – 12.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
79,9dB
PP02 Piotrków Trybunalski punkt referencyjny
D_10_000296_003 · 1 214 m · 21.05.2024 Bardzo głośno
Dzień79,9 dB Noc77,0 dB
Pełne dane pomiaru

Piotrków Trybunalski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
79,9 dB
Data / okres
20.05.2024 – 21.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
77,0 dB
Data / okres
20.05.2024 – 21.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Piotrków Trybunalski; część danych: Piotrków Trybunalski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Piotrków Trybunalski ?
65 435 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Piotrków Trybunalski ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Piotrków Trybunalski ?
5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Piotrkowie Trybunalskim ?
6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Piotrkowie Trybunalskim ?
8 018,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Piotrkowie Trybunalskim ?
85,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Piotrkowie Trybunalskim ?
24,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Piotrkowie Trybunalskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Piotrków Trybunalski ?
12 141,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Piotrków Trybunalski ?
63 936 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Piotrków Trybunalski ?
60 222 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Piotrków Trybunalski; część danych: Piotrków Trybunalski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 82,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,3%.
  • Płynność rynku: 212 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 82,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości