Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 118 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 675 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.12.2024 Mikołaja Kopernika 67/69, Łódź

Cena brutto

675 000 zł

mieszkanie: 600 zł; inny lokal: 75 000 zł

1 956

zł / m² lokalu

mieszkanie: 6 zł/m²; inny lokal: 3 906 zł/m²

117,6 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 98,4 m²; inny lokal: 19,2 m²

2 działki, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 118 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 795 m². Łączna cena transakcji wyniosła 675 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Mikołaja Kopernika 67/69, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (19 m²), lokal nr 19_LOK (98 m²), budynek nr 197_BUD (814 m²), budynek nr 198_BUD (560 m²), budynek nr 199_BUD (257 m²), budynek nr 200_BUD (352 m²), działkę nr 58/4 (2 443 m²) oraz działkę nr 58/9 (352 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 98,4 m²; inny lokal: 19,2 m²

Cena lokali mieszkanie: 600 zł; inny lokal: 75 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 zł/m²; inny lokal: 3 906 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie ED5A48C29F194CD8A57AB0ECCB3A899A

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Mikołaja Kopernika 67/69, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mikołaja Kopernika 67/69, Łódź

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

106104_9.0018.200_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

5_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

19 m²

Cena brutto

75 000 zł

Cena / m²

3 906 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Mikołaja Kopernika 67/69

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

106104_9.0018.197_BUD.19_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

19_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

98 m²

Cena brutto

600 zł

Cena / m²

6 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Mikołaja Kopernika 67/69

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0018.197_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

197_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Mikołaja Kopernika 67/69

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0018.198_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

198_BUD

Rodzaj budynku

szpitale

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Mikołaja Kopernika 67/69

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0018.199_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

199_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Mikołaja Kopernika 67/69

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0018.200_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

200_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Mikołaja Kopernika 67/69

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0018.58/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

58/4

Powierzchnia ewidencyjna

2 443 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Mikołaja Kopernika 67/69

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0018.58/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

58/9

Powierzchnia ewidencyjna

352 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Mikołaja Kopernika 67/69

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106104_9.0018.58/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0018.58/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106104_9.0018.58/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0018.58/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 463 zł/m² 2020 13 transakcji

6 836 zł/m² 2021 11 transakcji

6 960 zł/m² 2022 7 transakcji

5 042 zł/m² 2023 6 transakcji

10 265 zł/m² 2024 5 transakcji

10 814 zł/m² 2025 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Mikołaja Kopernika 67/69, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-18)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Mikołaja Kopernika 67/69

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mikołaja Kopernika Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-18, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

675 000 zł

Powierzchnia

117,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 172 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 675 000 zł 5 740 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −38,9% mediana: 9 400 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 28 6 900–7 664

8 7 664–8 427

35 8 427–9 191

46 9 191–9 955

19 9 955–10 718

6 10 718–11 482

14 11 482–12 246

16 12 246–13 009

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 106 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 249 m ?
Cena o 38,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 17 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 400 zł/m²

Transakcje ?

172

Trend roczny ?

−14,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 34 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 38,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,1%.
Płynność rynku: 172 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.