metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

21.08.2025 Lubliniecka 42, Koszęcin
Cena brutto
140 000 zł
136
zł / m²
118,46 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 118 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 028 m². Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lublinieckiego (kod teryt: 2407). Adres przypisany do transakcji to Lubliniecka 42, Koszęcin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 847_BUD (118 m²) oraz działkę nr 815/1 (1 028 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240706_2.0003.815/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240706

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 569 zł/m² 2023 6 transakcji
2 081 zł/m² 2024 9 transakcji
3 498 zł/m² 2025 17 transakcji
194 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Lubliniecka 42, Koszęcin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOSZĘCIN)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszęcin, ul. Lubliniecka 42

do 1 km
Budynek 5 000 zł Koszęcin, ul. Powstańców Śląskich 6a · 20.05.2026 413 ~ 12 ~ m² · 959 m Budynek 60 000 zł 03.02.2026 157 ~ 383 ~ m² · 799 m Budynek 330 000 zł Koszęcin, ul. Lubliniecka 22 · 16.01.2026 1 816 ~ 182 ~ m² · 466 m Budynek 500 000 zł Koszęcin, ul. Sienkiewicza · 31.10.2025 2 281 ~ 219 ~ m² · 928 m Budynek 750 000 zł Koszęcin, ul. Lubliniecka 25a · 19.08.2025 4 070 ~ 184 ~ m² · 430 m Budynek 320 000 zł 12.06.2025 3 510 ~ 91 ~ m² · 946 m Budynek 148 000 zł Koszęcin, ul. Powstańców Śląskich 13 · 23.01.2025 394 ~ 375 ~ m² · 829 m Budynek 840 000 zł Koszęcin, ul. Sienkiewicza 7A · 27.12.2024 5 710 ~ 147 ~ m² · 885 m Budynek 270 000 zł Koszęcin, ul. Sienkiewicza 3 · 30.10.2024 1 721 ~ 157 ~ m² · 839 m Budynek 350 000 zł Koszęcin, ul. Lubliniecka 28 · 04.04.2024 2 851 ~ 123 ~ m² · 330 m Budynek 6 000 zł Koszęcin, ul. Rzeczna 10 · 26.09.2023 68 ~ 88 ~ m² · 781 m Budynek 470 000 zł Koszęcin, ul. Cieszowska 1d · 17.05.2023 3 667 ~ 128 ~ m² · 421 m Budynek 210 000 zł Koszęcin, ul. Powstańców Śląskich 11a · 25.04.2023 2 403 ~ 87 ~ m² · 850 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Lubliniecka Województwo śląskie Powiat powiat lubliniecki Gmina Koszęcin Jednostka ewidencyjna Koszęcin - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KOSZĘCIN, Koszęcin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie lublinieckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
140 000 zł
Powierzchnia
118,46 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 140 000 zł 1 182 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −66,2% mediana: 3 498 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 36 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 66,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 498 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
−48,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Lubliniecka 118,5 m² · 2025-08 · 0 m 140 000 zł 1 182 zł/m² ul. Lubliniecka 103,9 m² · 2025-08 · 427 m 750 000 zł 7 215 zł/m² ul. Lubliniecka 65,6 m² · 2025-08 · 430 m 750 000 zł 11 440 zł/m² ul. Lubliniecka 181,7 m² · 2026-01 · 466 m 330 000 zł 1 816 zł/m² ul. Powstańców Śląskich 61,4 m² · 2025-01 · 807 m 148 000 zł 2 412 zł/m² ul. Powstańców Śląskich 32,1 m² · 2025-01 · 815 m 148 000 zł 4 615 zł/m² ul. Powstańców Śląskich 31,7 m² · 2025-01 · 822 m 148 000 zł 4 676 zł/m² ul. Powstańców Śląskich 55,2 m² · 2025-01 · 822 m 148 000 zł 2 680 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Koszęcin

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 175 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
3 498 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
133,7%
Mieszkań w sprzedaży
20 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 421 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

66,9dB
PR2, ul. Lubliniecka
D_24_000424_001 · 591 m · 05.08.2022 Głośno
Dzień66,9 dB Noc61,7 dB
Pełne dane pomiaru

Koszęcin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,9 dB
Data / okres
04.08.2022 – 05.08.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,7 dB
Data / okres
04.08.2022 – 05.08.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,7dB
PR4 Boronowska
D_24_000425_001 · 1 274 m · 12.08.2022 Głośno
Dzień62,7 dB Noc55,0 dB
Pełne dane pomiaru

Koszęcin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,7 dB
Data / okres
11.08.2022 – 12.08.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,0 dB
Data / okres
11.08.2022 – 12.08.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszęcin; część danych: powiat lubliniecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszęcin ?
11 725 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszęcin ?
-1,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszęcin ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lublinieckim ?
5,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lublinieckim ?
8 221 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lublinieckim ?
87,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lublinieckim ?
12,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lublinieckim ?
3,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszęcin ?
8 532,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszęcin ?
11 695 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszęcin ?
9 485 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszęcin; część danych: powiat lubliniecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 66,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 48,1%.
  • Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 591 metrów stąd, wyniósł 66,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości