Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Koszęcin

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2407062

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 058zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

260 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

61,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

11

  • 18 czerwca 2024 – 18 czerwca 2026 · 11 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Koszęcin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 591 transakcji.

Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 058 zł/m², a mediana powierzchni 61,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 11 4 058 zł/m² 260 000 zł 61,1 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 93 93 zł/m² 84 500 zł 874,5 m²
Działki rolne 39 57 zł/m² 50 000 zł 840,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 2 brak danych za mała próba
Rynek wtórny 8 3 669 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 7 3 427 zł/m² brak danych Niska próba
2023 8 4 061 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Koszęcin; część danych: powiat lubliniecki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    187 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 885 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,0 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 252 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 226 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat lubliniecki
    Liczba mieszkań w próbie
    21

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −1,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −16 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lublinieckim w 2025 roku: 8 226 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 141,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 187 500 zł — z 20 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 20 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Koszęcin mieszkało 11 725 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 16 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie lublinieckim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 990 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lublinieckim w 2025 roku: 5,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,8% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 533 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 161,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,3 do 3,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 226 złmiesięcznie

    +141,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 533 złrocznie

    +161,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,8%

    +5,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,6%

    −4,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,6%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    11 725osób

    −1,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 724osoby

    −1,5%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 001osób

    −0,8%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 726osób

    −8,0%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 859osób

    −17,5%15,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 484osoby

    −8,7%21,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 387osób

    +5,6%28,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 269osób

    +25,8%19,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −16 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    −4,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    93

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    109

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,7

    +0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    11 645

    −1,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    9 454

    +1,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 czerwca 2026, 63,66 m²

      Boronowska 46A, Koszęcin

      520 000 złCena za metr kwadratowy: 8 168 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,66 m²
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 listopada 2025, 75,97 m²

      Dąbrówki 8, Koszęcin

      17 000 złCena za metr kwadratowy: 224 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 75,97 m²
      • poza medianami cen

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 października 2025, 52 m²

      Powstańców Śląskich 108, Sadów

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 5 192 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52 m²

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 sierpnia 2025, 28,15 m²

      Korczaka 9, Koszęcin

      90 000 złCena za metr kwadratowy: 3 197 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,15 m²
      • 4 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 lipca 2025, 88,21 m²

      Powstańców Śląskich 106, Sadów

      345 000 złCena za metr kwadratowy: 3 911 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 88,21 m²
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 lipca 2025, 29,58 m²

      Szkolna 10, Koszęcin

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 3 381 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,58 m²
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2025, 49,6 m²

      Powstańców Śląskich 108, Sadów

      170 000 złCena za metr kwadratowy: 3 427 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,6 m²

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 maja 2025, 78,23 m²

      Spółdzielcza 4, Sadów

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 639 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,23 m²
      • piętro 2
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza medianami cen

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 maja 2025, 70,84 m²

      Spółdzielcza 4, Sadów

      130 000 złCena za metr kwadratowy: 1 835 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 70,84 m²
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 marca 2025, 62,82 m²

      Boronowska 46A, Koszęcin

      420 000 złCena za metr kwadratowy: 6 686 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,82 m²
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Koszęcin

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Koszęcin?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Koszęcin wynosi 4 058 zł/m² na podstawie 11 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Koszęcin?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 61,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 260 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Koszęcin?

    Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 3 669 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Koszęcin rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Koszęcin rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 058 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych