Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kochanowice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 917 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
242 500 zł
Mediana metrażu
52,9 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kochanowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 290 transakcji.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 917 zł/m², a mediana metrażu 52,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 35 | 2 448 zł/m² | 175 000 zł | 58,4 m² |
| Garaże | 1 | 605 zł/m² | 10 000 zł | 16,5 m² |
| Inne lokale | 7 | 907 zł/m² | 10 000 zł | 10,7 m² |
| Działki budowlane | 109 | 62 zł/m² | 68 663 zł | 941,0 m² |
| Działki rolne | 98 | 16 zł/m² | 89 955 zł | 2 306,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 79 zł/m² | 80 000 zł | 414,0 m² |
| Budynki | 54 | 3 350 zł/m² | 275 000 zł | 90,0 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 3 022 zł/m² |
| Rynek wtórny | 9 | 4 250 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 3 917 zł/m² | — | Niska próba |
| 2024 | 6 | 4 595 zł/m² | +54,6% | Niska próba |
| 2023 | 3 | 2 972 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 4 | 1 785 zł/m² | -23,8% | Niska próba |
| 2020 | 3 | 2 344 zł/m² | — | Niska próba |
| 2017 | 5 | 2 165 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kochanowice; część danych: powiat lublinieckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lublinieckim w 2025 r.: 8 221 zł miesięcznie. To 87,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 141%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 175 000 zł — z 35 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kochanowice mieszkało 6 939 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 13 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lublinieckim 12,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 12,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lublinieckim w 2025 r.: 5,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,8% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 902 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 182%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,2 do 3,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 175 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 448 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 934 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 221 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lubliniecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 35
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lublinieckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kochanowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kochanowice ubyło 13 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lublinieckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2026 | Ogrodowa 12, Kochcice Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 88 000 zł | 1 999 zł/m² ? | 44,0 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 22.05.2026 | Wspólna 55, Kochcice Lokal 1_LOK | 250 000 zł | 4 250 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 15.05.2026 | Szkolna 12B, Jawornica Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 455 000 zł | 5 309 zł/m² ? | 85,7 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 16.03.2026 | Parkowa 23, Kochcice Lokal 2_LOK | 105 000 zł | 3 584 zł/m² ? | 29,3 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 18.02.2026 | Zamkowa 13, Kochcice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 240 000 zł | 4 580 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 09.02.2026 | Ogrodowa 10, Kochcice Lokal 4_LOK | 37 000 zł | 912 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 22.12.2025 | Zamkowa 22, Kochcice Lokal 2_LOK | 280 000 zł | 4 260 zł/m² ? | 65,7 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 27.10.2025 | Wiejska 3, Jawornica Lokal 1_LOK | 75 000 zł | 1 794 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 06.12.2024 | Szkolna 12B, Jawornica Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 259 000 zł | 3 022 zł/m² ? | 85,7 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 27.06.2024 | Zamkowa 13, Kochcice Lokal 2_LOK | 245 000 zł | 4 588 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kochanowice wynosi 3 917 zł/m² na podstawie 10 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 242 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 3 022 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 250 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kochanowice nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 917 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.