Gmina
Ceny mieszkań w gminie Herby
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 685 zł/m²
+81,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
178 500 zł
Mediana metrażu
48,2 m²
Liczba transakcji
26
Ostatnie 24 miesięcy · 26 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Herby to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 214 transakcji.
Mieszkania: 26 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 685 zł/m², a mediana metrażu 48,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 45 | 3 361 zł/m² | 160 000 zł | 47,5 m² |
| Działki budowlane | 51 | 66 zł/m² | 91 000 zł | 1 066,0 m² |
| Działki rolne | 62 | 59 zł/m² | 75 000 zł | 1 269,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 22 zł/m² | 109 000 zł | 2 885,0 m² |
| Budynki | 52 | 3 677 zł/m² | 245 000 zł | 63,8 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 19 | 4 211 zł/m² |
| Rynek wtórny | 7 | 2 827 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 1 961 zł/m² | -55,0% | Niska próba |
| 2025 | 13 | 4 356 zł/m² | +24,7% | Niska próba |
| 2024 | 16 | 3 492 zł/m² | +51,3% | Niska próba |
| 2023 | 12 | 2 308 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Herby; część danych: powiat lublinieckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lublinieckim w 2025 r.: 8 221 zł miesięcznie. To 87,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 141%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 45 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Herby mieszkało 6 308 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 24 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lublinieckim 12,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 12,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lublinieckim w 2025 r.: 5,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,8% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 239 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 138,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,2 do 3,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 160 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 361 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 934 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 221 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lubliniecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 45
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lublinieckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Herby
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Herby przybyły 24 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lublinieckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | Leśna 14, Herby Lokal 5_LOK | 80 000 zł | 2 827 zł/m² ? | 28,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.05.2026 | Leśna 6, Herby Lokal 5_LOK | 60 000 zł | 1 094 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.04.2026 | Lubliniecka 72, Herby Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 10 000 zł | 693 zł/m² ? | 14,4 m² ? | 2/8 ? | — | — |
| 05.03.2026 | Leśna 15, Herby Lokal 22_LOK | 360 000 zł | 4 871 zł/m² ? | 73,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.12.2025 | WINCENTEGO WITOSA 6, LISÓW Lokal 6_LOK | 280 000 zł | 4 516 zł/m² ? | 62,0 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 25.11.2025 | WINCENTEGO WITOSA 7, LISÓW Lokal 8_LOK | 255 000 zł | 4 705 zł/m² ? | 54,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 15.09.2025 | Leśna 16, Herby Lokal 19_LOK | 177 000 zł | 4 707 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 28.08.2025 | Leśna 18, Herby Lokal 4_LOK | 230 000 zł | 7 165 zł/m² ? | 32,1 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 29.07.2025 | Wieczorka 1A, 1B, 1C, 1D, Herby Lokal 3_LOK | 76 800 zł | 1 518 zł/m² ? | 50,6 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 30.06.2025 | BUDOWLANYCH 15, LISÓW Lokal 23_LOK | 220 000 zł | 4 356 zł/m² ? | 50,5 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Herby wynosi 3 685 zł/m² na podstawie 26 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 178 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 4 211 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 827 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Herby wzrosły o 81,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 685 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.