metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat leski (kod teryt: 1821)

26.08.2026
Cena brutto
300 000 zł
369
zł / m²
813 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.08.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 813 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 300 000 zł (tj. 369 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu leskiego (kod teryt: 1821) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 182105_2.0011.553/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 182105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
116 zł/m² 2021 4 transakcje
49 zł/m² 2022 5 transakcji
79 zł/m² 2023 8 transakcji
471 zł/m² 2025 2 transakcje
259 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: POLAŃCZYK)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat leski

do 1 km
Działka 3 000 zł 15.06.2026 18 164 m² · 998 m Działka 90 000 zł 11.06.2026 85 1 054 m² · 507 m Działka 2 678 000 zł 12.01.2026 500 5 356 m² · 402 m Działka 100 000 zł 02.01.2026 50 1 987 m² · 883 m Działka 450 000 zł 12.12.2025 670 672 m² · 305 m Działka 7 380 zł 03.10.2025 273 27 m² · 160 m Działka 154 000 zł 25.04.2024 308 500 m² · 542 m Działka 100 000 zł 31.12.2023 154 648 m² · 846 m Działka 820 zł 30.11.2023 20 41 m² · 245 m Działka 1 060 zł 30.11.2023 20 53 m² · 259 m Działka 40 000 zł 06.10.2023 80 500 m² · 851 m Działka 295 000 zł 27.09.2023 363 813 m² · 0 m Działka 50 000 zł 27.09.2023 16 3 057 m² · 698 m Działka 40 000 zł 18.08.2023 14 2 861 m² · 994 m Działka 65 000 zł 13.06.2023 130 500 m² · 972 m Działka 100 000 zł 05.05.2023 79 1 269 m² · 518 m Działka 50 000 zł 23.03.2023 10 4 921 m² · 703 m Działka 350 000 zł 10.03.2023 176 1 985 m² · 813 m Działka 820 000 zł 26.08.2022 142 5 790 m² · 334 m Działka 19 000 zł 12.05.2022 10 1 981 m² · 947 m Działka 180 000 zł 06.05.2022 49 3 675 m² · 569 m Działka 130 000 zł 07.04.2022 130 1 000 m² · 989 m Działka 50 000 zł 21.01.2022 26 1 907 m² · 452 m Działka 440 000 zł 15.12.2021 152 2 888 m² · 627 m Działka 19 926 zł 23.11.2021 154 129 m² · 600 m Działka 237 500 zł 09.11.2021 154 1 542 m² · 24 m Działka 230 000 zł 28.10.2021 80 2 886 m² · 987 m Działka 550 000 zł 08.10.2021 48 11 384 m² · 812 m Działka 399 000 zł 17.09.2021 84 4 764 m² · 441 m Działka 120 000 zł 10.08.2021 46 2 590 m² · 846 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 813 m² została zawarta za kwotę 300 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podkarpackie Powiat powiat leski Gmina Solina Jednostka ewidencyjna Solina - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny POLAŃCZYK Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie leskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
813 m²
Cena za metr kwadratowy
369 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 300 000 zł 369 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +1319,2% mediana: 26 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–279 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 139 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 1 319,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
26 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−44,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Polańczyk 813 m² · 2026-08 · 0 m 300 000 zł 369 zł/m² Polańczyk 41 m² · 2023-11 · 245 m 820 zł 20 zł/m² Polańczyk 53 m² · 2023-11 · 259 m 1 060 zł 20 zł/m² Polańczyk 672 m² · 2025-12 · 305 m 450 000 zł 670 zł/m² Polańczyk 1 907 m² · 2022-01 · 452 m 50 000 zł 26 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 315 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

54,0dB
PDH10 Polańczyk
D_18_000429_009 · 120 m · 31.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień54,0 dB Noc40,3 dB
Pełne dane pomiaru

Hoczew

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,0 dB
Data / okres
30.05.2023 – 31.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
40,3 dB
Data / okres
30.05.2023 – 31.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,2dB
ul. Zdrojowa Polańczyk 2024
D_18_000034_006 · 429 m · 31.12.2024 Głośno
Dzień63,2 dB Wieczór63,0 dB Noc56,3 dB
Pełne dane pomiaru

Polańczyk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,2 dB
Data / okres
01.01.2024 – 31.12.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
63,0 dB
Data / okres
01.01.2024 – 31.12.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,3 dB
Data / okres
01.01.2024 – 31.12.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,5dB
Polańczyk, ul. Bieszczadzka
D_18_000260_001 · 683 m · 07.10.2020 Głośno
Dzień61,5 dB Noc49,7 dB
Pełne dane pomiaru

Polańczyk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,5 dB
Data / okres
06.10.2020 – 07.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,7 dB
Data / okres
08.10.2020 – 09.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,0dB
PDH11 Polańczyk DW894
D_18_000429_012 · 852 m · 31.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień58,0 dB Noc46,4 dB
Pełne dane pomiaru

Hoczew

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,0 dB
Data / okres
30.05.2023 – 31.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,4 dB
Data / okres
30.05.2023 – 31.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,3dB
Polańczyk, ul.Zdrojowa (2020)
D_18_000034_002 · 1 068 m · 31.12.2020 Głośno
Dzień63,3 dB Wieczór62,4 dB Noc55,1 dB
Pełne dane pomiaru

Polańczyk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,3 dB
Data / okres
01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
62,4 dB
Data / okres
01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,1 dB
Data / okres
01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Solina; część danych: powiat leski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Solina ?
5 143 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Solina ?
2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Solina ?
12,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie leskim ?
19,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie leskim ?
8 404,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie leskim ?
89,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie leskim ?
14,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie leskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Solina ?
17 719,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Solina ?
4 574 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Solina ?
3 218 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Solina; część danych: powiat leski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1 319,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 44,9%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 1 319,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości