Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 25 marca 2026 · Frezjowa 11, Rabowice
Cena łączna
479 000zł
Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
2 834zł/m²
Powierzchnia budynku
49,28m²
Data aktu notarialnego
25 marca 2026
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 169 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 2 834 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 25 marca 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- EED171836E2940C0A7F70D555B8EDBE1
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Frezjowa 11, Rabowice
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
25 marca 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 49 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 169 m². Łączna cena transakcji wyniosła 479 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Frezjowa 11, Rabowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (49 m²), działkę nr 618 (169 m²) oraz działkę nr 74/39 (27 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
302116_5.0012.618
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
141SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
302116_5.0012.74/39
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
141SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Rabowice, ulica Frezjowa 11
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Rabowice, ulica Olszynowa 37 |
2 925 000 zł | 17 044 ~ zł/m² | 172 ~ m² | 31 sierpnia 2026 | 679 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Frezjowa 19 |
489 000 zł | 9 921 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 28 lipca 2026 | 19 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Frezjowa 3 |
515 000 zł | 10 288 ~ zł/m² | 50 ~ m² | 10 czerwca 2026 | 19 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Frezjowa |
479 000 zł | 9 718 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 5 czerwca 2026 | 24 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Frezjowa |
489 000 zł | 9 921 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 2 kwietnia 2026 | 15 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Frezjowa |
484 000 zł | 9 825 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 31 marca 2026 | 10 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Frezjowa 5 |
479 000 zł | 9 728 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 25 marca 2026 | 15 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Frezjowa 13 |
489 000 zł | 9 935 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 18 marca 2026 | 5 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Frezjowa 9 |
475 000 zł | 9 645 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 18 marca 2026 | 5 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Frezjowa 7 |
475 000 zł | 9 647 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 17 marca 2026 | 10 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Leśnej Polanki 36 |
960 000 zł | 7 243 ~ zł/m² | 133 ~ m² | 16 lutego 2026 | 748 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Olszynowa 32E |
510 830 zł | 8 012 ~ zł/m² | 64 ~ m² | 30 stycznia 2026 | 954 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Olszynowa 32F |
595 000 zł | 9 370 ~ zł/m² | 64 ~ m² | 12 stycznia 2026 | 927 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Olszynowa 32E |
539 000 zł | 8 454 ~ zł/m² | 64 ~ m² | 12 stycznia 2026 | 954 m |
| Budynek | 690 000 zł | 7 491 ~ zł/m² | 92 ~ m² | 29 października 2025 | 67 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Bliska 39 |
1 005 000 zł | 11 054 ~ zł/m² | 91 ~ m² | 28 października 2025 | 95 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Olszynowa 32F |
851 150 zł | 4 825 ~ zł/m² | 176 ~ m² | 10 października 2025 | 927 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Olszynowa 32D |
876 375 zł | 9 473 ~ zł/m² | 93 ~ m² | 10 października 2025 | 940 m |
| Budynek | 345 255 zł | 1 157 ~ zł/m² | 298 ~ m² | 28 sierpnia 2025 | 10 m |
| Budynek | 670 000 zł | 7 292 ~ zł/m² | 92 ~ m² | 5 czerwca 2025 | 67 m |
| Budynek | 217 800 zł | 1 026 ~ zł/m² | 212 ~ m² | 7 kwietnia 2025 | 19 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Magnoliowa 27 |
1 350 000 zł | 5 142 ~ zł/m² | 263 ~ m² | 2 grudnia 2024 | 793 m |
| Budynek | 1 366 100 zł | 9 220 ~ zł/m² | 148 ~ m² | 4 września 2024 | 614 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Rawa 3 |
940 200 zł | 8 748 ~ zł/m² | 107 ~ m² | 18 grudnia 2023 | 384 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Rawa 3 |
940 200 zł | 8 748 ~ zł/m² | 107 ~ m² | 18 grudnia 2023 | 384 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Bliska 39A |
560 000 zł | 6 159 ~ zł/m² | 91 ~ m² | 10 października 2023 | 88 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Magnoliowa 25 |
800 000 zł | 6 296 ~ zł/m² | 127 ~ m² | 21 września 2023 | 774 m |
| Budynek | 565 000 zł | 3 107 ~ zł/m² | 182 ~ m² | 30 maja 2023 | 88 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Bukowa 2B |
470 000 zł | 2 526 zł/m² | 186 m² | 22 grudnia 2021 | 507 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Dębowa 1 |
660 000 zł | 3 425 ~ zł/m² | 193 ~ m² | 29 września 2021 | 537 m |
| Budynek | 6 642 zł | 1 070 ~ zł/m² | 6 ~ m² | 1 października 2020 | 633 m |
|
Budynek
Jasin, ulica Rabowicka 39 |
2 500 000 zł | 6 723 ~ zł/m² | 372 ~ m² | 4 lutego 2020 | 926 m |
| Budynek | 800 000 zł | 3 920 ~ zł/m² | 204 ~ m² | 27 czerwca 2019 | 620 m |
|
Budynek
Siekierki Wielkie, ulica SIEKIERKI MAŁE ulica JASIŃSKA 21 |
3 616 200 zł | 3 073 zł/m² | 1 177 m² | 19 grudnia 2018 | 688 m |
| Budynek | 830 000 zł | 5 086 zł/m² | 163 m² | 19 października 2017 | 504 m |
|
Budynek
Rabowice, ulica Olszynowa 15 |
355 000 zł | 3 198 zł/m² | 111 m² | 28 sierpnia 2017 | 557 m |
| Budynek | 669 500 zł | brak danych | brak danych | 14 września 2016 | 259 m |
| Budynek | 181 782 zł | 1 515 zł/m² | 120 m² | 13 stycznia 2016 | 466 m |
| Budynek | 435 000 zł | brak danych | brak danych | 21 grudnia 2015 | 228 m |
| Budynek | 70 000 zł | brak danych | brak danych | 30 czerwca 2014 | 162 m |
| Budynek | 40 318 859 zł | brak danych | brak danych | 20 lutego 2014 | 988 m |
| Budynek | 200 000 zł | brak danych | brak danych | 9 października 2013 | 261 m |
| Budynek | 100 000 zł | brak danych | brak danych | 13 maja 2013 | 543 m |
| Budynek | 500 000 zł | 3 968 zł/m² | 126 m² | 26 czerwca 2012 | 550 m |
| Budynek | 159 460 zł | 532 zł/m² | 300 m² | 31 maja 2011 | 504 m |
| Budynek | 650 000 zł | brak danych | brak danych | 8 lutego 2010 | 760 m |
| Budynek | 235 000 zł | 2 938 zł/m² | 80 m² | 12 września 2008 | 302 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 49 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 479 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 25 marca 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 25 marca 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.