Przejdź do treści
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat kętrzyński

Akt notarialny z 12 października 2022

  • 12 października 2022
  • 4 składniki

Cena łączna

28 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

671zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

41,7m²

Data aktu notarialnego

12 października 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kętrzyński
  • Import danych powiatu: 17 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
lokal handlowo-usługowy
Powierzchnia lokali
lokal handlowo-usługowy: 41,7 m²
Cena lokali
lokal handlowo-usługowy: 28 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
lokal handlowo-usługowy: 671 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
12 października 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_16902
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
powiat kętrzyński

Podsumowanie transakcji

12 października 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 295 m². Łączna cena transakcji wyniosła 28 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kętrzyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (42 m²), budynek (1 147 m²), działkę nr 187/1 (1 102 m²) oraz działkę nr 191/10 (193 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

42 m² 671 zł/m²?
1 147 m² udział 1/1
1 102 m² udział 1/1 3D
193 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280801_1.0003.191/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280801_1.0003.191/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 280801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 192,71 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

280801_1.0003.187/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280801_1.0003.187/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 280801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 101,55 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 877 zł/m² 42 transakcje
  2. 2022 2 739 zł/m² 34 transakcje
  3. 2023 2 827 zł/m² 44 transakcje
  4. 2024 2 892 zł/m² 44 transakcje
  5. 2025 3 388 zł/m² 47 transakcji
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat kętrzyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
56 000 zł 997 zł/m² 56 m² 15 stycznia 2026 462 m
650 000 zł 8 092 zł/m² 80 m² 7 stycznia 2026 143 m
180 000 zł 7 423 zł/m² 24 m² 17 grudnia 2025 442 m
70 000 zł 2 145 zł/m² 33 m² 15 listopada 2025 167 m
60 000 zł 4 000 zł/m² 15 m² 4 listopada 2025 216 m
400 000 zł 6 319 zł/m² 63 m² 20 października 2025 359 m
745 000 zł 7 879 zł/m² 95 m² 10 października 2025 143 m
45 000 zł 2 500 zł/m² 18 m² 9 października 2025 410 m
220 000 zł 3 134 zł/m² 70 m² 17 września 2025 124 m
123 000 zł 3 237 zł/m² 38 m² 9 września 2025 245 m
230 000 zł 4 174 zł/m² 55 m² 5 września 2025 368 m
75 000 zł 2 632 zł/m² 29 m² 5 września 2025 455 m
145 000 zł 4 415 zł/m² 33 m² 2 września 2025 421 m
30 000 zł 2 991 zł/m² 10 m² 2 września 2025 454 m
257 000 zł 3 666 zł/m² 70 m² 25 sierpnia 2025 94 m
500 000 zł 2 488 zł/m² 201 m² 22 sierpnia 2025 421 m
1 220 zł 31 zł/m² 39 m² 4 sierpnia 2025 333 m
35 000 zł 2 018 zł/m² 17 m² 29 lipca 2025 190 m
50 000 zł 2 941 zł/m² 17 m² 23 lipca 2025 431 m
45 000 zł 2 761 zł/m² 16 m² 18 lipca 2025 384 m
590 000 zł 6 155 zł/m² 96 m² 15 lipca 2025 162 m
307 500 zł 5 301 zł/m² 58 m² 8 lipca 2025 162 m
270 000 zł 4 867 zł/m² 55 m² 4 lipca 2025 128 m
190 000 zł 6 291 zł/m² 30 m² 3 lipca 2025 421 m
31 500 zł 1 101 zł/m² 29 m² 24 czerwca 2025 1 m
100 000 zł 1 665 zł/m² 60 m² 24 czerwca 2025 446 m
261 000 zł 6 210 zł/m² 42 m² 18 czerwca 2025 431 m
309 000 zł 4 984 zł/m² 62 m² 10 czerwca 2025 448 m
10 002 zł 377 zł/m² 27 m² 9 czerwca 2025 182 m
120 000 zł 2 859 zł/m² 42 m² 3 czerwca 2025 261 m
118 000 zł 3 846 zł/m² 31 m² 22 maja 2025 1 m
1 462 zł 30 zł/m² 48 m² 19 maja 2025 167 m
200 000 zł 5 037 zł/m² 40 m² 16 maja 2025 166 m
272 500 zł 5 483 zł/m² 50 m² 5 maja 2025 383 m
90 000 zł 2 683 zł/m² 34 m² 22 kwietnia 2025 226 m
2 808 zł 29 zł/m² 95 m² 14 kwietnia 2025 333 m
912 zł 26 zł/m² 35 m² 14 kwietnia 2025 402 m
250 000 zł 4 055 zł/m² 62 m² 11 kwietnia 2025 199 m
75 000 zł 2 119 zł/m² 35 m² 9 kwietnia 2025 411 m
173 000 zł 4 156 zł/m² 42 m² 4 kwietnia 2025 180 m
280 000 zł 5 436 zł/m² 52 m² 27 marca 2025 128 m
222 000 zł 5 282 zł/m² 42 m² 25 marca 2025 431 m
100 000 zł 1 761 zł/m² 57 m² 11 marca 2025 431 m
60 000 zł 1 439 zł/m² 42 m² 25 lutego 2025 1 m
150 000 zł 4 286 zł/m² 35 m² 24 lutego 2025 320 m
125 000 zł 3 388 zł/m² 37 m² 24 lutego 2025 421 m
250 000 zł 4 433 zł/m² 56 m² 18 lutego 2025 162 m
70 000 zł 2 542 zł/m² 28 m² 18 lutego 2025 167 m
190 000 zł 2 866 zł/m² 66 m² 20 grudnia 2024 333 m
170 000 zł 4 547 zł/m² 37 m² 20 grudnia 2024 421 m
33 000 zł 1 893 zł/m² 17 m² 12 grudnia 2024 454 m
105 000 zł 3 233 zł/m² 32 m² 10 grudnia 2024 449 m
155 000 zł 3 964 zł/m² 39 m² 29 listopada 2024 166 m
290 000 zł 6 066 zł/m² 48 m² 28 listopada 2024 450 m
285 000 zł 5 632 zł/m² 51 m² 20 listopada 2024 422 m
100 000 zł 367 zł/m² 273 m² 15 listopada 2024 342 m
50 000 zł 3 356 zł/m² 15 m² 6 listopada 2024 422 m
162 500 zł 5 992 zł/m² 27 m² 29 października 2024 442 m
120 000 zł 1 788 zł/m² 67 m² 10 października 2024 226 m
66 000 zł 2 324 zł/m² 28 m² 9 października 2024 310 m
84 000 zł 2 238 zł/m² 38 m² 20 września 2024 449 m
590 000 zł 8 194 zł/m² 72 m² 18 września 2024 124 m
250 000 zł 4 392 zł/m² 57 m² 12 września 2024 442 m
6 875 zł 152 zł/m² 45 m² 2 września 2024 351 m
80 000 zł 2 888 zł/m² 28 m² 2 sierpnia 2024 182 m
80 000 zł 2 039 zł/m² 39 m² 16 lipca 2024 449 m
43 000 zł 2 896 zł/m² 15 m² 19 czerwca 2024 241 m
175 000 zł 3 391 zł/m² 52 m² 14 czerwca 2024 347 m
1 225 zł 28 zł/m² 44 m² 10 czerwca 2024 319 m
44 000 zł 2 444 zł/m² 18 m² 10 czerwca 2024 414 m
180 000 zł 6 701 zł/m² 27 m² 7 czerwca 2024 442 m
179 000 zł 3 039 zł/m² 59 m² 3 czerwca 2024 217 m
1 008 zł 37 zł/m² 27 m² 3 czerwca 2024 442 m
25 000 zł 1 389 zł/m² 18 m² 29 maja 2024 410 m
150 000 zł 4 355 zł/m² 34 m² 28 maja 2024 449 m
25 000 zł 1 389 zł/m² 18 m² 10 maja 2024 409 m
55 000 zł 3 741 zł/m² 15 m² 26 kwietnia 2024 241 m
100 000 zł 1 687 zł/m² 59 m² 12 kwietnia 2024 316 m
43 000 zł 2 389 zł/m² 18 m² 9 kwietnia 2024 405 m
70 000 zł 1 990 zł/m² 35 m² 3 kwietnia 2024 0 m
8 986 zł 454 zł/m² 20 m² 25 marca 2024 312 m
250 000 zł 4 401 zł/m² 57 m² 15 marca 2024 128 m
260 000 zł 5 597 zł/m² 46 m² 15 marca 2024 451 m
160 000 zł 4 089 zł/m² 39 m² 14 marca 2024 199 m
215 000 zł 5 095 zł/m² 42 m² 14 lutego 2024 94 m
543 zł 25 zł/m² 22 m² 5 lutego 2024 319 m
100 000 zł 2 277 zł/m² 44 m² 29 stycznia 2024 198 m
150 000 zł 3 099 zł/m² 48 m² 23 stycznia 2024 125 m
500 000 zł 6 684 zł/m² 75 m² 9 stycznia 2024 140 m
25 000 zł 990 zł/m² 25 m² 8 stycznia 2024 425 m
200 000 zł 4 305 zł/m² 46 m² 15 grudnia 2023 451 m
259 000 zł 7 013 zł/m² 37 m² 11 grudnia 2023 415 m
100 000 zł 1 269 zł/m² 79 m² 1 grudnia 2023 101 m
117 000 zł 2 708 zł/m² 43 m² 7 listopada 2023 333 m
130 000 zł 4 530 zł/m² 29 m² 2 listopada 2023 183 m
250 000 zł 6 941 zł/m² 36 m² 26 października 2023 271 m
35 000 zł 2 696 zł/m² 13 m² 26 października 2023 449 m
290 000 zł 5 115 zł/m² 57 m² 20 października 2023 391 m
250 000 zł 4 021 zł/m² 62 m² 22 września 2023 451 m
150 000 zł 2 925 zł/m² 51 m² 21 września 2023 110 m
40 000 zł 2 667 zł/m² 15 m² 12 września 2023 410 m
35 000 zł 1 023 zł/m² 34 m² 1 września 2023 0 m
150 000 zł 2 925 zł/m² 51 m² 30 sierpnia 2023 110 m
150 000 zł 3 853 zł/m² 39 m² 24 lipca 2023 167 m
40 000 zł 2 024 zł/m² 20 m² 10 lipca 2023 201 m
49 000 zł 2 882 zł/m² 17 m² 5 lipca 2023 431 m
300 000 zł 4 350 zł/m² 69 m² 28 czerwca 2023 180 m
32 000 zł 1 963 zł/m² 16 m² 26 czerwca 2023 410 m
45 000 zł 2 771 zł/m² 16 m² 14 czerwca 2023 431 m
250 000 zł 4 318 zł/m² 58 m² 6 czerwca 2023 215 m
90 000 zł 4 564 zł/m² 20 m² 1 czerwca 2023 313 m
22 000 zł 1 350 zł/m² 16 m² 29 maja 2023 410 m
121 000 zł 3 443 zł/m² 35 m² 5 maja 2023 285 m
38 000 zł 2 331 zł/m² 16 m² 27 kwietnia 2023 409 m
245 000 zł 4 083 zł/m² 60 m² 27 kwietnia 2023 409 m
124 000 zł 1 435 zł/m² 86 m² 14 kwietnia 2023 441 m
75 000 zł 1 845 zł/m² 41 m² 7 kwietnia 2023 212 m
2 661 zł 76 zł/m² 35 m² 4 kwietnia 2023 167 m
188 000 zł 3 298 zł/m² 57 m² 4 kwietnia 2023 409 m
220 000 zł 4 574 zł/m² 48 m² 3 kwietnia 2023 245 m
300 000 zł 4 637 zł/m² 65 m² 28 marca 2023 451 m
70 000 zł 1 433 zł/m² 49 m² 10 marca 2023 212 m
17 000 zł 944 zł/m² 18 m² 27 lutego 2023 409 m
130 000 zł 4 221 zł/m² 31 m² 24 lutego 2023 167 m
35 000 zł 2 121 zł/m² 17 m² 21 lutego 2023 234 m
200 000 zł 4 290 zł/m² 47 m² 15 lutego 2023 451 m
150 000 zł 2 498 zł/m² 60 m² 1 lutego 2023 448 m
140 000 zł 3 483 zł/m² 40 m² 31 stycznia 2023 180 m
46 500 zł 2 583 zł/m² 18 m² 30 stycznia 2023 155 m
25 000 zł 1 389 zł/m² 18 m² 26 stycznia 2023 409 m
2 824 zł 27 zł/m² 103 m² 12 grudnia 2022 308 m
92 000 zł 2 371 zł/m² 39 m² 29 listopada 2022 449 m
38 000 zł 2 585 zł/m² 15 m² 14 listopada 2022 241 m
110 000 zł 2 792 zł/m² 39 m² 31 października 2022 183 m
100 000 zł 3 723 zł/m² 27 m² 6 października 2022 442 m
413 zł 22 zł/m² 19 m² 3 października 2022 312 m
190 000 zł 6 291 zł/m² 30 m² 21 września 2022 423 m
4 694 zł 75 zł/m² 62 m² 1 sierpnia 2022 302 m
130 000 zł 2 087 zł/m² 62 m² 20 lipca 2022 391 m
285 000 zł 3 554 zł/m² 80 m² 16 lipca 2022 201 m
216 000 zł 5 280 zł/m² 41 m² 24 czerwca 2022 445 m
285 000 zł 6 027 zł/m² 47 m² 10 czerwca 2022 271 m
210 000 zł 2 977 zł/m² 71 m² 10 czerwca 2022 423 m
170 000 zł 2 876 zł/m² 59 m² 8 czerwca 2022 347 m
45 000 zł 2 586 zł/m² 17 m² 3 czerwca 2022 397 m
209 000 zł 3 661 zł/m² 57 m² 27 maja 2022 216 m
40 000 zł brak danych 0 m² 26 maja 2022 388 m
340 000 zł 2 733 zł/m² 124 m² 25 maja 2022 4 m
78 000 zł 2 220 zł/m² 35 m² 4 maja 2022 285 m
40 000 zł 1 585 zł/m² 25 m² 29 kwietnia 2022 422 m
117 000 zł 6 640 zł/m² 18 m² 26 kwietnia 2022 182 m
170 000 zł 4 404 zł/m² 39 m² 7 kwietnia 2022 168 m
102 000 zł 3 529 zł/m² 29 m² 4 kwietnia 2022 340 m
1 228 zł 25 zł/m² 48 m² 4 kwietnia 2022 413 m
10 000 zł 556 zł/m² 18 m² 30 marca 2022 408 m
699 zł 26 zł/m² 27 m² 14 marca 2022 222 m
884 zł 25 zł/m² 36 m² 14 marca 2022 445 m
170 000 zł 5 167 zł/m² 33 m² 25 lutego 2022 186 m
100 000 zł 4 179 zł/m² 24 m² 22 lutego 2022 450 m
300 000 zł 2 746 zł/m² 109 m² 17 lutego 2022 429 m
3 000 zł 1 034 zł/m² 3 m² 10 lutego 2022 4 m
115 000 zł 2 600 zł/m² 44 m² 4 lutego 2022 431 m
280 000 zł 6 683 zł/m² 42 m² 14 stycznia 2022 418 m
61 000 zł 1 326 zł/m² 46 m² 4 stycznia 2022 4 m
60 000 zł 1 418 zł/m² 42 m² 30 grudnia 2021 4 m
35 000 zł 1 225 zł/m² 29 m² 30 grudnia 2021 4 m
240 000 zł 3 894 zł/m² 62 m² 28 grudnia 2021 453 m
92 000 zł 3 370 zł/m² 27 m² 27 grudnia 2021 420 m
220 000 zł 944 zł/m² 233 m² 20 grudnia 2021 438 m
350 000 zł 4 349 zł/m² 80 m² 20 grudnia 2021 462 m
100 000 zł 367 zł/m² 273 m² 14 grudnia 2021 342 m
62 000 zł 1 327 zł/m² 47 m² 8 grudnia 2021 4 m
160 000 zł 3 376 zł/m² 47 m² 7 grudnia 2021 359 m
380 000 zł 1 442 zł/m² 263 m² 26 listopada 2021 438 m
140 000 zł 1 433 zł/m² 98 m² 24 listopada 2021 207 m
124 000 zł 3 031 zł/m² 41 m² 19 listopada 2021 445 m
61 000 zł 1 273 zł/m² 48 m² 17 listopada 2021 4 m
140 000 zł 4 795 zł/m² 29 m² 17 listopada 2021 401 m
95 748 zł 2 370 zł/m² 40 m² 15 listopada 2021 201 m
5 500 zł 132 zł/m² 42 m² 9 listopada 2021 4 m
45 000 zł 2 123 zł/m² 21 m² 4 listopada 2021 179 m
134 393 zł 1 350 zł/m² 100 m² 3 listopada 2021 4 m
230 000 zł 5 180 zł/m² 44 m² 29 października 2021 431 m
46 000 zł 1 234 zł/m² 37 m² 28 października 2021 4 m
160 000 zł 5 024 zł/m² 32 m² 21 października 2021 418 m
49 000 zł 2 722 zł/m² 18 m² 19 października 2021 155 m
208 000 zł 5 389 zł/m² 39 m² 18 października 2021 142 m
100 000 zł 2 402 zł/m² 42 m² 12 października 2021 383 m
222 000 zł 2 069 zł/m² 107 m² 4 października 2021 216 m
220 000 zł 3 915 zł/m² 56 m² 4 października 2021 442 m
255 000 zł 2 080 zł/m² 123 m² 14 września 2021 388 m
125 000 zł 2 470 zł/m² 51 m² 13 września 2021 425 m
345 000 zł 1 377 zł/m² 250 m² 27 sierpnia 2021 438 m
32 000 zł 1 882 zł/m² 17 m² 25 sierpnia 2021 388 m
200 000 zł 4 348 zł/m² 46 m² 21 sierpnia 2021 408 m
120 000 zł 4 069 zł/m² 29 m² 4 sierpnia 2021 429 m
150 000 zł 3 939 zł/m² 38 m² 30 lipca 2021 421 m
208 000 zł 3 525 zł/m² 59 m² 30 lipca 2021 453 m
105 000 zł 2 278 zł/m² 46 m² 14 lipca 2021 189 m
12 000 zł 696 zł/m² 17 m² 30 czerwca 2021 4 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 42 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 28 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 października 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 października 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl