Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat poznański
Akt notarialny z 21 kwietnia 2026 · Morska 51, Lusówko
Cena łączna
860 000zł
Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
7 662zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
112,24m²
Data aktu notarialnego
21 kwietnia 2026
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład lokali
- mieszkanie
- Powierzchnia lokali
- mieszkanie: 112,24 m²
- Cena lokali
- mieszkanie: 860 000 zł
- Cena za metr kwadratowy lokali
- mieszkanie: 7 662 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 21 kwietnia 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- F0C35BB1EFEA4EDD83197EF64E17C008
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Morska 51, Lusówko
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
21 kwietnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 112 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 178 m². Łączna cena transakcji wyniosła 860 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Morska 51, Lusówko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (112 m²), budynek (174 m²) oraz działkę nr 386/8 (1 178 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
529SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Lusówko, ulica Morska 51
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Lusówko, ulica Przystaniowa 28 |
823 000 zł | 7 633 zł/m² | 108 m² | 5 sierpnia 2026 | 385 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Zamorska |
749 001 zł | 8 650 zł/m² | 87 m² | 29 maja 2026 | 713 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Zamorska |
759 001 zł | 8 698 zł/m² | 87 m² | 29 maja 2026 | 713 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Bursztynowa 6A |
800 000 zł | 9 249 zł/m² | 87 m² | 7 kwietnia 2026 | 877 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
816 000 zł | 6 810 zł/m² | 120 m² | 17 lutego 2026 | 939 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Zamorska |
899 000 zł | 7 709 zł/m² | 117 m² | 11 lutego 2026 | 697 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Zamorska |
825 200 zł | 7 049 zł/m² | 117 m² | 5 lutego 2026 | 660 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Zamorska 3 |
800 000 zł | 6 861 zł/m² | 117 m² | 30 stycznia 2026 | 660 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Zamorska 4 |
719 001 zł | 8 271 zł/m² | 87 m² | 30 stycznia 2026 | 678 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Zamorska |
989 000 zł | 8 455 zł/m² | 117 m² | 30 stycznia 2026 | 688 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Zamorska |
881 000 zł | 7 561 zł/m² | 117 m² | 29 stycznia 2026 | 697 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Zamorska |
719 001 zł | 8 282 zł/m² | 87 m² | 28 stycznia 2026 | 678 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Zamorska |
898 000 zł | 7 702 zł/m² | 117 m² | 27 stycznia 2026 | 688 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Tarnowska 76 |
669 000 zł | 7 676 zł/m² | 87 m² | 9 stycznia 2026 | 645 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Tarnowska 76 |
669 000 zł | 7 766 zł/m² | 86 m² | 9 stycznia 2026 | 645 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Morska 51 |
860 000 zł | 7 646 zł/m² | 112 m² | 22 grudnia 2025 | 0 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
710 000 zł | 5 906 zł/m² | 120 m² | 2 lipca 2025 | 939 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Masztowa 9 |
810 000 zł | 5 951 zł/m² | 136 m² | 16 maja 2025 | 208 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Portowa 12 |
779 000 zł | 7 432 zł/m² | 105 m² | 16 maja 2025 | 670 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Masztowa 9 |
780 000 zł | 5 717 zł/m² | 136 m² | 15 maja 2025 | 208 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki 2 |
684 500 zł | 6 224 zł/m² | 110 m² | 16 stycznia 2025 | 869 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Rybacka 6 |
779 000 zł | 7 430 zł/m² | 105 m² | 24 października 2024 | 649 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
650 000 zł | 6 118 zł/m² | 106 m² | 24 października 2024 | 895 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
715 000 zł | 6 501 zł/m² | 110 m² | 3 października 2024 | 926 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
659 000 zł | 5 992 zł/m² | 110 m² | 3 października 2024 | 926 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
655 000 zł | 5 956 zł/m² | 110 m² | 26 września 2024 | 869 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Portowa 12 |
729 000 zł | 6 955 zł/m² | 105 m² | 29 lipca 2024 | 670 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
650 000 zł | 6 155 zł/m² | 106 m² | 15 marca 2024 | 874 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
650 000 zł | 6 155 zł/m² | 106 m² | 14 lutego 2024 | 874 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
671 000 zł | 6 300 zł/m² | 107 m² | 13 lutego 2024 | 895 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Kaperska 4 |
796 900 zł | 6 476 zł/m² | 123 m² | 12 lutego 2024 | 826 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
990 000 zł | 9 018 zł/m² | 110 m² | 16 stycznia 2024 | 824 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
662 500 zł | 6 024 zł/m² | 110 m² | 30 grudnia 2023 | 857 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
630 000 zł | 5 728 zł/m² | 110 m² | 14 grudnia 2023 | 857 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Albatrosa 4 |
750 000 zł | 6 893 zł/m² | 109 m² | 11 grudnia 2023 | 975 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
619 000 zł | 5 628 zł/m² | 110 m² | 29 listopada 2023 | 846 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
619 000 zł | 5 628 zł/m² | 110 m² | 24 listopada 2023 | 846 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
600 000 zł | 6 034 zł/m² | 99 m² | 27 września 2023 | 849 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Kapitańska 5 |
779 000 zł | 7 326 zł/m² | 106 m² | 26 września 2023 | 797 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Albatrosa 4 |
859 000 zł | 7 894 zł/m² | 109 m² | 14 września 2023 | 975 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Kapitańska 5 |
600 000 zł | 5 643 zł/m² | 106 m² | 17 sierpnia 2023 | 797 m |
| Lokal | 749 000 zł | 6 213 zł/m² | 121 m² | 27 lipca 2023 | 878 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Rybacka 6 |
655 862 zł | 6 255 zł/m² | 105 m² | 20 czerwca 2023 | 649 m |
| Lokal | 719 000 zł | 5 966 zł/m² | 121 m² | 26 maja 2023 | 878 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
572 000 zł | 5 084 zł/m² | 113 m² | 1 kwietnia 2023 | 858 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
576 000 zł | 5 237 zł/m² | 110 m² | 14 marca 2023 | 835 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
559 000 zł | 5 083 zł/m² | 110 m² | 9 marca 2023 | 835 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki 33 |
559 000 zł | 4 969 zł/m² | 113 m² | 7 marca 2023 | 858 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Kaperska 4 |
740 000 zł | 6 014 zł/m² | 123 m² | 11 stycznia 2023 | 826 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki 35 |
556 000 zł | 5 591 zł/m² | 99 m² | 21 grudnia 2022 | 849 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki 12 |
630 000 zł | 5 728 zł/m² | 110 m² | 16 grudnia 2022 | 814 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Bosmańska 28 |
700 000 zł | 6 322 zł/m² | 111 m² | 1 grudnia 2022 | 494 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Bosmańska 26 |
860 000 zł | 7 758 zł/m² | 111 m² | 26 października 2022 | 504 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
646 300 zł | 5 888 zł/m² | 110 m² | 7 września 2022 | 824 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
570 000 zł | 5 732 zł/m² | 99 m² | 10 sierpnia 2022 | 841 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki 12 |
570 000 zł | 5 200 zł/m² | 110 m² | 8 sierpnia 2022 | 814 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Admiralska 38 |
528 120 zł | 6 279 zł/m² | 84 m² | 21 lipca 2022 | 345 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Admiralska 38 |
464 400 zł | 5 550 zł/m² | 84 m² | 21 lipca 2022 | 345 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
600 000 zł | 5 456 zł/m² | 110 m² | 21 lipca 2022 | 814 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
595 000 zł | 5 984 zł/m² | 99 m² | 3 czerwca 2022 | 841 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki |
587 800 zł | 5 152 zł/m² | 114 m² | 25 maja 2022 | 842 m |
|
Lokal
Jankowice, ulica Powidoki 47 |
595 250 zł | 5 217 zł/m² | 114 m² | 24 marca 2022 | 842 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Bosmańska 24 |
515 000 zł | 4 631 zł/m² | 111 m² | 17 grudnia 2021 | 515 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Bosmańska 24 |
505 000 zł | 4 542 zł/m² | 111 m² | 17 grudnia 2021 | 515 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Bursztynowa 6B |
450 000 zł | 5 202 zł/m² | 87 m² | 10 grudnia 2021 | 889 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Lazurowa 22 |
620 000 zł | 4 917 zł/m² | 126 m² | 1 grudnia 2021 | 807 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Żeglarska 37 |
669 000 zł | 6 814 zł/m² | 98 m² | 10 listopada 2021 | 246 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Regatowa 7 |
669 000 zł | 6 814 zł/m² | 98 m² | 10 listopada 2021 | 282 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Żeglarska 37 |
669 000 zł | 6 814 zł/m² | 98 m² | 3 listopada 2021 | 246 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Regatowa 7 |
615 000 zł | 6 264 zł/m² | 98 m² | 3 listopada 2021 | 282 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Bosmańska 28 |
420 000 zł | 3 777 zł/m² | 111 m² | 20 października 2021 | 494 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Żeglarska 56 |
947 000 zł | 7 941 zł/m² | 119 m² | 28 września 2021 | 248 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Bursztynowa 6A |
380 000 zł | 4 393 zł/m² | 87 m² | 23 września 2021 | 877 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Bosmańska 28 |
495 000 zł | 4 471 zł/m² | 111 m² | 17 września 2021 | 494 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Bosmańska 26 |
551 500 zł | 4 975 zł/m² | 111 m² | 17 września 2021 | 504 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Lazurowa 22 |
620 000 zł | 4 917 zł/m² | 126 m² | 15 września 2021 | 807 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Bosmańska 26 |
495 000 zł | 4 465 zł/m² | 111 m² | 8 września 2021 | 504 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Bursztynowa 6B |
370 000 zł | 4 277 zł/m² | 87 m² | 2 września 2021 | 889 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Bursztynowa 40 |
555 000 zł | 4 622 zł/m² | 120 m² | 22 lipca 2021 | 853 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Żeglarska 23 |
455 000 zł | 4 703 zł/m² | 97 m² | 21 maja 2021 | 432 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Żeglarska 23 |
455 000 zł | 4 725 zł/m² | 96 m² | 13 kwietnia 2021 | 432 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Wydmowa 2 |
513 000 zł | 4 350 zł/m² | 118 m² | 2 marca 2021 | 152 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Wydmowa 2 |
515 000 zł | 4 367 zł/m² | 118 m² | 15 grudnia 2020 | 152 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Kapitańska 21 |
600 000 zł | 5 649 zł/m² | 106 m² | 30 października 2020 | 672 m |
| Lokal | 470 000 zł | 4 787 zł/m² | 98 m² | 8 maja 2020 | 150 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Hangarowa 22 |
460 000 zł | 4 685 zł/m² | 98 m² | 8 kwietnia 2020 | 501 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Hangarowa 22 |
480 000 zł | 4 889 zł/m² | 98 m² | 2 kwietnia 2020 | 501 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Żeglarska 56 |
494 000 zł | 4 143 zł/m² | 119 m² | 16 marca 2020 | 248 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Wydmowa 8 |
489 000 zł | 4 981 zł/m² | 98 m² | 2 marca 2020 | 150 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Hangarowa 6 |
490 000 zł | 4 775 zł/m² | 103 m² | 17 lutego 2020 | 587 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Hangarowa 6 |
495 000 zł | 4 824 zł/m² | 103 m² | 24 stycznia 2020 | 587 m |
| Lokal | 490 000 zł | 5 132 zł/m² | 95 m² | 20 grudnia 2019 | 641 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Syrenki 3 |
490 000 zł | 4 276 zł/m² | 115 m² | 17 grudnia 2019 | 573 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Kapitańska 21 |
448 200 zł | 4 220 zł/m² | 106 m² | 12 grudnia 2019 | 672 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Syrenki 3 |
509 000 zł | 4 442 zł/m² | 115 m² | 6 grudnia 2019 | 573 m |
|
Lokal
Lusówko, ulica Żeglarska 56 |
490 000 zł | 4 109 zł/m² | 119 m² | 29 maja 2019 | 248 m |
| Lokal | 327 500 zł | 3 461 zł/m² | 95 m² | 30 grudnia 2013 | 644 m |
| Lokal | 310 000 zł | 3 268 zł/m² | 95 m² | 6 listopada 2013 | 644 m |
| Lokal | 335 000 zł | 3 509 zł/m² | 95 m² | 5 czerwca 2013 | 644 m |
| Lokal | 370 000 zł | 3 868 zł/m² | 96 m² | 29 maja 2013 | 644 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 112 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 860 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 21 kwietnia 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 21 kwietnia 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.