Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 15 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.09.2024 LEŚNA, OKONEK

Cena brutto

15 000 zł

833

zł / m²

17,96 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 m². Łączna cena transakcji wyniosła 15 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu złotowskiego (kod teryt: 3031). Adres przypisany do transakcji to LEŚNA, OKONEK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1604_BUD (18 m²) oraz działkę nr 384/11 (18 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 18 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 833 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres LEŚNA, OKONEK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu LEŚNA, OKONEK

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

303105_4.0139.1604_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1604_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

15 000 zł

Cena / m²

835 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

OKONEK, ul. LEŚNA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

303105_4.0139.384/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

384/11

Powierzchnia ewidencyjna

18 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

15 000 zł

Cena / m²

833 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

OKONEK, ul. LEŚNA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 303105_4.0139.384/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 303105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

268 zł/m² 2021 8 transakcji

500 zł/m² 2022 6 transakcji

350 zł/m² 2023 18 transakcji

4 029 zł/m² 2024 12 transakcji

3 731 zł/m² 2025 1 transakcja

428 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu LEŚNA, OKONEK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Okonek 139)

Sprzedane budynki w pobliżu – OKONEK, ul. LEŚNA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica LEŚNA Województwo wielkopolskie Powiat powiat złotowski Gmina Okonek Jednostka ewidencyjna Okonek - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Okonek 139, OKONEK Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie złotowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

15 000 zł

Powierzchnia

17,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 15 000 zł 835 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +55,2% mediana: 538 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 179–771

Ta nieruchomość 0 771–1 362

0 1 362–1 953

0 1 953–2 544

0 2 544–3 136

0 3 136–3 727

1 3 727–4 318

1 4 318–4 909

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 112 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 66 m ?
Infrastruktura kolejowa 25 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 55,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

538 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−84,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ZACISZE 134,9 m² · 2026-01 · 428 m ul. LEŚNA 118,5 m² · 2024-10 · 572 m ul. LEŚNA 184 m² · 2024-10 · 578 m ul. WODNA 268 m² · 2025-12 · 640 m ul. NIEPODLEGŁOŚCI 186,7 m² · 2026-04 · 934 m ul. KOWALSKA 133,7 m² · 2026-03 · 976 m ul. 2 LUTEGO 128 m² · 2024-11 · 1264 m ul. 2 LUTEGO 64,9 m² · 2025-04 · 1324 m ul. KOLEJOWA 137,9 m² · 2025-10 · 1484 m ul. KOLEJOWA 70,9 m² · 2025-10 · 1488 m ul. KOLEJOWA 72,7 m² · 2025-10 · 1509 m ul. KOLEJOWA 119,5 m² · 2025-10 · 1510 m ul. KOLEJOWA 234,2 m² · 2025-03 · 1573 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 281 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 68.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat złotowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 516 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie złotowskim ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie złotowskim ?

6 846,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie złotowskim ?

73 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie złotowskim ?

15,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie złotowskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

2 458 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 807 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat złotowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 55,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 84,2%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.