Wolny rynek
Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)
Cena brutto
2 745 000 zł
348
zł / m²
697,12 m²
Powierzchnia
2 działki i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 06.05.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 697 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 895 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 745 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Główna 104, Sarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1103_BUD (175 m²), budynek nr 1615_BUD (416 m²), budynek nr 1616_BUD (36 m²), budynek nr 1617_BUD (70 m²), działkę nr 514/1 (7 322 m²) oraz działkę nr 514/2 (573 m²).
Składniki transakcji
6 składnikówId budynku
240106_2.0009.1103_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
1103_BUD
Rodzaj budynku
handlowo-usługowy
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.05.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat będziński (kod teryt: 2401)
Adres
Sarnów, ul. Główna 104
Id budynku
240106_2.0009.1615_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
1615_BUD
Rodzaj budynku
handlowo-usługowy
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.05.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat będziński (kod teryt: 2401)
Adres
Sarnów, ul. Główna 104
Id budynku
240106_2.0009.1616_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
1616_BUD
Rodzaj budynku
pozostałe niemieszkalne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.05.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat będziński (kod teryt: 2401)
Adres
Sarnów
Id budynku
240106_2.0009.1617_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
1617_BUD
Rodzaj budynku
pozostałe niemieszkalne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.05.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat będziński (kod teryt: 2401)
Adres
Sarnów
Id działki
240106_2.0009.514/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
514/1
Powierzchnia ewidencyjna
7 322 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy uslugowej, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy
Cena transakcji
2 745 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
348 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.05.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat będziński (kod teryt: 2401)
Adres
Sarnów
Id działki
240106_2.0009.514/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
514/2
Powierzchnia ewidencyjna
573 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy uslugowej, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy
Cena transakcji
2 745 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
348 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.05.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat będziński (kod teryt: 2401)
Adres
Sarnów
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
240106_2.0009.514/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240106_2.0009.514/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240106
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
240106_2.0009.514/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240106_2.0009.514/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240106
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
3 295 zł/m²
2021
6 transakcji
7 423 zł/m²
2022
8 transakcji
7 078 zł/m²
2023
15 transakcji
7 076 zł/m²
2024
9 transakcji
3 375 zł/m²
2025
11 transakcji
4 456 zł/m²
2026
8 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Sarnów, ul. Główna 104
do 1 km
Budynek 250 000 zł
Sarnów · 14.07.2026
462 m
Budynek 265 000 zł
Sarnów, ul. Główna 55 · 08.05.2026
1 997 ~
133 ~ m² · 845 m
Budynek 1 400 000 zł
Sarnów · 31.03.2026
4 456 ~
314 ~ m² · 590 m
Budynek 285 000 zł
Sarnów, ul. Browarna 8 · 11.02.2026
3 675 ~
78 ~ m² · 862 m
Budynek 150 000 zł
Sarnów · 03.10.2025
3 099 ~
48 ~ m² · 848 m
Budynek 390 000 zł
Preczów, ul. Wiejska 1A · 30.06.2025
1 058 ~
369 ~ m² · 873 m
Budynek 300 000 zł
Sarnów, ul. Wąska 10 · 16.04.2025
1 944 ~
154 ~ m² · 790 m
Budynek 33 330 zł
Sarnów, ul. Stara 7 · 30.10.2024
2 476 ~
13 ~ m² · 455 m
Budynek 880 000 zł
Sarnów, ul. Wiejska 150A · 22.10.2024
9 376 ~
94 ~ m² · 668 m
Budynek 950 000 zł
Sarnów, ul. Środkowa 7 · 28.02.2024
6 221 ~
153 ~ m² · 854 m
Budynek 767 000 zł
Sarnów, ul. Wiejska 130 · 24.08.2023
5 261 ~
146 ~ m² · 581 m
Budynek 590 000 zł
Sarnów, ul. Źródlana 10C · 06.06.2023
1 864 ~
316 ~ m² · 711 m
Budynek 7 500 zł
Sarnów · 28.03.2023
111 ~
67 ~ m² · 469 m
Budynek 700 000 zł
Sarnów · 07.10.2022
3 409 ~
205 ~ m² · 993 m
Budynek 6 000 zł
Sarnów · 05.09.2022
51 ~
117 ~ m² · 578 m
Budynek 1 505 000 zł
Sarnów, ul. Gruntowa 2A · 29.08.2022
7 191 ~
209 ~ m² · 618 m
Budynek 1 240 000 zł
Sarnów, ul. Leśna 35 · 08.07.2022
7 679 ~
161 ~ m² · 804 m
Budynek 380 000 zł
Malinowice · 30.09.2021
1 174 ~
324 ~ m² · 981 m
Budynek 35 000 zł
Sarnów, ul. Wiejska 184 · 15.04.2021
414 ~
85 ~ m² · 994 m
Budynek 305 000 zł
Sarnów, ul. Krótka 2 · 26.11.2020
1 675 ~
182 ~ m² · 947 m
Budynek 100 360 zł
Sarnów, ul. Browarna 2 · 15.09.2020
1 919 ~
52 ~ m² · 755 m
Budynek 90 000 zł
Sarnów, ul. Główna 117 · 10.08.2020
1 146 ~
79 ~ m² · 359 m
Budynek 118 000 zł
Sarnów, ul. Wiejska 57 · 24.06.2020
2 373 ~
50 ~ m² · 955 m
Budynek 635 000 zł
Sarnów, ul. Główna · 27.12.2019
3 534
180 m² · 287 m
Budynek 420 000 zł
Sarnów, ul. Jasna 18 · 28.11.2019
2 094
201 m² · 610 m
Budynek 170 000 zł
Sarnów, ul. Wiejska 56 · 07.11.2019
1 113 ~
153 ~ m² · 890 m
Budynek 500 000 zł
Sarnów, ul. Jasna 5 · 27.08.2019
2 315 ~
216 ~ m² · 373 m
Budynek 180 000 zł
Sarnów, ul. Wiejska 84 · 21.12.2018
2 435 ~
74 ~ m² · 706 m
Budynek 11 000 zł
Sarnów, ul. Główna 67 · 10.08.2018
42 ~
265 ~ m² · 777 m
Budynek 130 000 zł
Sarnów, ul. Główna 62 · 25.05.2018
817 ~
159 ~ m² · 685 m
Budynek 115 000 zł
Sarnów, ul. Wąska 12 · 18.05.2018
1 294 ~
89 ~ m² · 823 m
Budynek 240 000 zł
Sarnów, ul. Wiejska 108 · 05.04.2018
2 180 ~
110 ~ m² · 488 m
Budynek 420 000 zł
Sarnów, ul. Browarna 4 · 13.02.2018
2 323 ~
181 ~ m² · 800 m
Budynek 495 000 zł
Sarnów, ul. Spacerowa 54 · 12.02.2018
2 092
237 m² · 960 m
Budynek 430 000 zł
Sarnów, ul. Główna 34 · 22.09.2017
2 187 ~
197 ~ m² · 926 m
Budynek 470 000 zł
Sarnów, ul. Główna 84C · 06.09.2017
2 615
180 m² · 354 m
Budynek 1 040 000 zł
06.07.2017
1 045 ~
995 ~ m² · 936 m
Budynek 163 000 zł
Sarnów, ul. Gruntowa · 06.04.2017
1 460 ~
112 ~ m² · 740 m
Budynek 27 000 zł
Sarnów, ul. Główna 60 · 16.03.2017
637 ~
42 ~ m² · 718 m
Budynek 285 000 zł
Sarnów, ul. Spacerowa 54 · 24.02.2017
1 205
237 m² · 960 m
Budynek 15 000 zł
Sarnów, ul. Stara 8 · 22.02.2017
106 ~
141 ~ m² · 476 m
Budynek 450 000 zł
Sarnów, ul. Wiejska 52 · 07.12.2016
3 638 ~
124 ~ m² · 966 m
Budynek 325 000 zł
Sarnów, ul. Główna 64 · 09.09.2016
2 243 ~
145 ~ m² · 630 m
Budynek 398 475 zł
Sarnów, ul. Stara 10 · 10.02.2016
1 533 ~
260 ~ m² · 510 m
Budynek 235 000 zł
Sarnów, ul. Wąska 3 · 17.11.2015
2 321 ~
101 ~ m² · 714 m
Budynek 385 000 zł
Sarnów, ul. Jasna 4 · 29.10.2015
2 603 ~
148 ~ m² · 414 m
Budynek 130 000 zł
Sarnów, ul. Główna 28 · 11.05.2015
1 840 ~
71 ~ m² · 987 m
Budynek 236 100 zł
12.12.2014
59 621 ~
4 ~ m² · 855 m
Budynek 240 000 zł
Sarnów, ul. Wiejska 130 · 04.09.2014
1 770 ~
136 ~ m² · 581 m
Budynek 58 000 zł
Sarnów, ul. Poprzeczna 2 · 19.05.2014
308 ~
188 ~ m² · 631 m
Budynek 230 000 zł
Sarnów, ul. Środkowa 5 · 08.04.2014
1 341 ~
172 ~ m² · 867 m
Budynek 320 000 zł
Sarnów, ul. Jasna 5 · 04.10.2013
1 419 ~
226 ~ m² · 490 m
Budynek 200 000 zł
Sarnów, ul. Wiejska 115 · 09.09.2013
1 245 ~
161 ~ m² · 355 m
Budynek 25 000 zł
Sarnów, ul. Zielona 15 · 24.07.2013
131 ~
191 ~ m² · 974 m
Budynek 157 000 zł
Sarnów, ul. Poprzeczna 16 · 12.06.2013
928 ~
169 ~ m² · 848 m
Budynek 125 333 zł
Sarnów, ul. Wiejska 182 · 19.04.2013
942 ~
133 ~ m² · 979 m
Budynek 100 000 zł
Sarnów, ul. Główna 57 · 19.03.2013
1 033 ~
97 ~ m² · 831 m
Budynek 220 000 zł
Sarnów, ul. Jasna 5 · 12.04.2012
1 115 ~
197 ~ m² · 490 m
Budynek 370 000 zł
Sarnów, ul. Kamienna 3 · 08.11.2011
2 564 ~
144 ~ m² · 876 m
Budynek 150 000 zł
Sarnów, ul. Browarna 9 · 13.09.2011
866 m
Budynek 60 000 zł
Sarnów, ul. Wiejska 52 · 23.11.2010
195 ~
308 ~ m² · 966 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki i 4 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 697 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 745 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 06.05.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 745 000 zł
Powierzchnia
697,12 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
2 745 000 zł
3 938 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−37%
mediana: 6 255 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
6
2 199–5 005
3
5 005–7 811
1
7 811–10 617
0
10 617–13 423
1
13 423–16 229
2
16 229–19 035
0
19 035–21 842
1
21 842–24 648
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 92 m ?
- Cena o 37,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 255 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+38,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Sarnów
1 400 000 zł 4 456 zł/m²
ul. Wiejska
880 000 zł 9 376 zł/m²
ul. Wąska
300 000 zł 3 333 zł/m²
ul. Wąska
300 000 zł 15 745 zł/m²
ul. Wąska
300 000 zł 7 533 zł/m²
ul. Główna
265 000 zł 1 997 zł/m²
Sarnów
150 000 zł 37 891 zł/m²
Sarnów
150 000 zł 3 375 zł/m²
ul. Wiejska
390 000 zł 2 896 zł/m²
ul. Browarna
285 000 zł 16 367 zł/m²
ul. Browarna
285 000 zł 6 495 zł/m²
ul. Browarna
285 000 zł 17 517 zł/m²
ul. Wiejska
390 000 zł 6 015 zł/m²
ul. Wiejska
390 000 zł 2 308 zł/m²
ul. Zielona
1 910 000 zł 7 958 zł/m²
ul. Podgórna
33 000 zł 1 233 zł/m²
ul. Podgórna
33 000 zł 386 zł/m²
ul. Parkowa
426 000 zł 19 477 zł/m²
ul. Parkowa
426 000 zł 4 463 zł/m²
ul. Wiejska
15 000 zł 469 zł/m²
ul. Wiejska
15 000 zł 234 zł/m²
ul. Pokoju
850 000 zł 6 082 zł/m²
ul. Wiejska
550 000 zł 3 929 zł/m²
ul. Pokoju
850 000 zł 30 759 zł/m²
ul. Polna
800 000 zł 26 916 zł/m²
ul. Polna
800 000 zł 8 920 zł/m²
ul. Pokoju
840 000 zł 6 060 zł/m²
ul. Wiejska
747 000 zł 5 336 zł/m²
ul. Sosnowa
150 000 zł 2 239 zł/m²
ul. Sosnowa
150 000 zł 5 655 zł/m²
ul. Sosnowa
50 000 zł 313 zł/m²
ul. Topolowa
652 106 zł 5 302 zł/m²
ul. Sosnowa
50 000 zł 2 191 zł/m²
ul. Sosnowa
50 000 zł 1 819 zł/m²
ul. Malinowicka
55 950 zł 587 zł/m²
ul. Szkolna
700 000 zł 7 861 zł/m²
ul. Modrzewiowa
525 000 zł 2 692 zł/m²
ul. Szkolna
240 000 zł 7 566 zł/m²
ul. Topolowa
1 720 000 zł 12 321 zł/m²
ul. Szkolna
240 000 zł 4 481 zł/m²
ul. Szkolna
425 000 zł 3 003 zł/m²
ul. Szkolna
240 000 zł 3 029 zł/m²
ul. Topolowa
900 000 zł 8 817 zł/m²
ul. Jedności
400 000 zł 3 777 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 376 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 3.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Psary ?
12 365 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Psary ?
5,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Psary ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?
8 230,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?
28,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Psary ?
14 454,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Psary ?
12 371 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Psary ?
413 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Psary; część danych: powiat będziński
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 37,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 38,3%.
- Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 37,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości