Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 7 lipca 2023 · TURAWSKA 14a, ZAWADA

  • 7 lipca 2023
  • TURAWSKA 14a, ZAWADA
  • 3 składniki

Cena łączna

1 335 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia działki

5 466m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

7 lipca 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
5 466 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
244 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
7 lipca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
17260
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
TURAWSKA 14a, ZAWADA
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

7 lipca 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 5 466 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 335 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to TURAWSKA 14a, ZAWADA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 514/149 (5 466 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
3D
5 466 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0151.AR_2.514/149Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

30SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 188,99 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 9 340,18 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
76,85%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego4 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 188,99 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru wsi ZawadaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,74% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu5 175,26 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-31
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru wsi ZawadaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,74% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu5 175,26 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-24
Publikacja2026-10-01
Uchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru wsi ZawadaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,26% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu13,72 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-30
Publikacja2026-10-06
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz dokumenty5 pozycji

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 188,99 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 188,99 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Uchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru wsi ZawadaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,74% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu5 175,26 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-31
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru wsi ZawadaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,74% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu5 175,26 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-24
Publikacja2026-10-01
Uchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru wsi ZawadaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,26% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu13,72 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-30
Publikacja2026-10-06
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 188,99 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 6 669 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAWADA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – ZAWADA, ulica TURAWSKA 14a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
ZAWADA, ulica POD LASEM 13C
 856 900 zł brak danych brak danych 19 maja 2026 463 m
Budynek
ZAWADA, ulica SKOŚNA
 600 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2026 312 m
Budynek
ZAWADA, ulica POD LASEM 13D
 856 900 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2026 453 m
Budynek
ZAWADA, ulica TURAWSKA
 4 000 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2026 256 m
Budynek
ZAWADA, ulica KOLANOWSKA 18C
 599 000 zł brak danych brak danych 16 lipca 2025 787 m
Budynek
ZAWADA, ulica WODOCIĄGOWA 2
 322 000 zł brak danych brak danych 12 czerwca 2025 963 m
Budynek
ZAWADA, ulica WODOCIĄGOWA 5
 295 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2025 829 m
Budynek
ZAWADA, ulica OLESKA 45a
 1 476 000 zł brak danych brak danych 10 kwietnia 2025 925 m
Budynek
ZAWADA, ulica KOLANOWSKA 18B
 569 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2025 789 m
Budynek
ZAWADA
 945 000 zł brak danych brak danych 5 lutego 2025 765 m
Budynek
ZAWADA, ulica KOLANOWSKA 18A
 599 000 zł brak danych brak danych 9 stycznia 2025 790 m
Budynek
ZAWADA, ulica BOCIANOWA 20
 440 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2024 921 m
Budynek
ZAWADA, ulica KOLANOWSKA 8a
 304 590 zł brak danych brak danych 13 września 2024 744 m
Budynek
ZAWADA, ulica POPRZECZNA 10
 1 715 000 zł brak danych brak danych 23 sierpnia 2024 514 m
Budynek
ZAWADA, ulica SOSNOWY ZAKĄTEK 4
 1 245 000 zł brak danych 136 m² 24 czerwca 2024 647 m
Budynek
ZAWADA, ulica OSIEDLOWA
 1 110 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2024 751 m
Budynek
ZAWADA, ulica TURAWSKA 14
 300 000 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2024 267 m
Budynek
ZAWADA, ulica POD LASEM
 710 000 zł brak danych brak danych 16 listopada 2023 466 m
Budynek
ZAWADA, ulica POD LASEM
 700 000 zł brak danych brak danych 25 października 2023 476 m
Budynek
ZAWADA, ulica MODRZEWIOWA
 160 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2023 735 m
Budynek
ZAWADA, ulica WODOCIĄGOWA 11a
 675 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2023 909 m
Budynek
ZAWADA
 248 883 zł 2 183 zł/m² 114 m² 31 stycznia 2023 466 m
Budynek
ZAWADA
 248 883 zł 2 127 zł/m² 117 m² 31 stycznia 2023 476 m
Budynek
ZAWADA
 1 280 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2022 974 m
Budynek
ZAWADA, ulica POD LASEM
 600 000 zł brak danych brak danych 12 września 2022 508 m
Budynek
ZAWADA, ulica POD LASEM
 595 000 zł 5 360 zł/m² 111 m² 3 sierpnia 2022 497 m
Budynek
ZAWADA, ulica POD LASEM
 568 000 zł 4 982 zł/m² 114 m² 27 lipca 2022 487 m
Budynek
ZAWADA, ulica SKOŚNA 7
 500 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2022 312 m
Budynek
ZAWADA, ulica STUDZIENNA 2
 760 000 zł 5 507 zł/m² 138 m² 17 stycznia 2022 708 m
Budynek
ZAWADA, ulica STUDZIENNA 2
 700 000 zł 5 072 zł/m² 138 m² 15 września 2021 708 m
Budynek
ZAWADA, ulica BOCIANOWA 42
 12 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2021 380 m
Budynek
KOTÓRZ MAŁY, ulica POD BOREM 6
 400 000 zł 3 125 zł/m² 128 m² 2 czerwca 2021 741 m
Budynek
ZAWADA, ulica MODRZEWIOWA
 1 030 000 zł 4 682 zł/m² 220 m² 26 października 2020 760 m
Budynek
ZAWADA, ulica MODRZEWIOWA 3
 160 000 zł brak danych brak danych 26 października 2020 764 m
Budynek
ZAWADA, ulica OLESKA 30
 300 000 zł brak danych brak danych 18 lutego 2016 556 m
Budynek
ZAWADA
 1 900 000 zł 6 597 zł/m² 288 m² brak danych 137 m
Budynek
ZAWADA
 350 000 zł 4 375 zł/m² 80 m² brak danych 368 m
Budynek
ZAWADA, ulica WODOCIĄGOWA 1b
 548 000 zł brak danych brak danych brak danych 690 m
Budynek
ZAWADA, ulica OLESKA 45a
 250 000 zł brak danych brak danych brak danych 906 m
Budynek
ZAWADA, ulica WODOCIĄGOWA 2e
 690 000 zł brak danych brak danych brak danych 931 m
Budynek
ZAWADA, ulica BOCIANOWA 16a
 120 000 zł 1 000 zł/m² 120 m² brak danych 979 m
Budynek
ZAWADA
 80 000 zł 1 600 zł/m² 50 m² brak danych 992 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 335 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 lipca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 lipca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl