Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 75 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 750 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

17.06.2025

Cena brutto

750 500 zł

10 009

zł / m² lokalu

74,93 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 75 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 702 m². Łączna cena transakcji wyniosła 750 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jaworskiego (kod teryt: 0205).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (75 m²), budynek nr 449_BUD (64 m²), budynek nr 450_BUD (106 m²), budynek nr 451_BUD (106 m²), budynek nr 452_BUD (64 m²), działkę nr 188/9 (1 702 m²), działkę nr 188/1 (15 m²), działkę nr 188/2 (6 m²) oraz działkę nr 188/3 (13 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 74,93 m²

Cena lokali mieszkanie: 750 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 009 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 17.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Lubińska, Jawor

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

020501_1.0004.450_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

75 m²

Cena brutto

750 000 zł

Cena / m²

10 009 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020501_1.0004.449_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

449_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020501_1.0004.450_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

450_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020501_1.0004.451_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

451_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020501_1.0004.452_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

452_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020501_1.0004.188/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

188/9

Powierzchnia ewidencyjna

1 702 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020501_1.0004.188/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

188/1

Powierzchnia ewidencyjna

2 574 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

15 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

59/10000

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020501_1.0004.188/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

188/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 069 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

6 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

59/10000

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020501_1.0004.188/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

188/3

Powierzchnia ewidencyjna

2 188 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

13 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

59/10000

Data

17.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

020501_1.0004.188/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 020501_1.0004.188/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 020501

Plan ogólny gminy Jawor

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-22

Publikacja2026-08-31

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 701,17 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.5

orientacyjnie 850,59 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

14 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

98,98%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Jawor

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 701,17 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-22

Publikacja2026-08-31

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

020501_1.0004.188/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 020501_1.0004.188/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 020501

Plan ogólny gminy Jawor

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-22

Publikacja2026-08-31

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 067,61 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.5

orientacyjnie 533,8 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

14 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

0,02%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Jawor

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 067,61 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-22

Publikacja2026-08-31

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 3

020501_1.0004.188/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 020501_1.0004.188/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 020501

Plan ogólny gminy Jawor

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-22

Publikacja2026-08-31

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 186,60 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.5

orientacyjnie 1 093,3 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

14 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

6,83%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Jawor

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 186,60 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-22

Publikacja2026-08-31

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 850 zł/m² 2021 41 transakcji

6 001 zł/m² 2022 45 transakcji

6 395 zł/m² 2023 44 transakcje

7 012 zł/m² 2024 8 transakcji

3 279 zł/m² 2025 28 transakcji

3 347 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Lubińska, Jawor Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ogrody)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat jaworski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lubińska Województwo dolnośląskie Powiat powiat jaworski Gmina Jawor Jednostka ewidencyjna Jawor - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ogrody Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie jaworskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

750 500 zł

Powierzchnia

74,93 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 35 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 750 500 zł 10 016 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +80,3% mediana: 5 556 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–335 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 3 309–3 988

4 3 988–4 668

6 4 668–5 347

9 5 347–6 027

6 6 027–6 707

2 6 707–7 386

1 7 386–8 066

Ta nieruchomość 3 8 066–8 746

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 80,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 556 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Jawor

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 556 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

60,2%

Mieszkań w sprzedaży

97 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 158 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jawor; część danych: powiat jaworski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jawor ?

19 945 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jawor ?

-7,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jawor ?

5,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie jaworskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie jaworskim ?

8 513,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie jaworskim ?

90,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie jaworskim ?

19,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie jaworskim ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jawor ?

9 923,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jawor ?

20 287 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jawor ?

20 189 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jawor; część danych: powiat jaworski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 80,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,0%.
Płynność rynku: 35 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 80,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.