Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.05.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.05.2024 Legionów 124, Łódź

Cena brutto

60 000 zł

3 829

zł / m² lokalu

15,67 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.05.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 260 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Legionów 124, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15_LOK (16 m²), budynek nr 380_BUD (260 m²) oraz działkę nr 132/47 (260 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 15,67 m²

Cena lokali garaż: 60 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 3 829 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.05.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie F25C1F2D50414F878DE88732700AAC7D

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Legionów 124, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Legionów 124, Łódź

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

106104_9.0009.380_BUD.15_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

15_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

60 000 zł

Cena / m²

3 829 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Legionów 124

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0009.380_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

380_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Legionów 124

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0009.132/47 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

132/47

Powierzchnia ewidencyjna

260 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Legionów 124

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0009.132/47Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 984 zł/m² 2021 12 transakcji

6 443 zł/m² 2022 14 transakcji

6 800 zł/m² 2023 7 transakcji

8 268 zł/m² 2024 6 transakcji

6 924 zł/m² 2025 14 transakcji

7 727 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Legionów 124, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-9)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Legionów 124

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Legionów Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-9, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

60 000 zł

Powierzchnia

15,67 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 48 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 60 000 zł 3 829 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +22,2% mediana: 3 134 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–11 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 830–1 368

7 1 368–1 906

3 1 906–2 445

5 2 445–2 983

8 2 983–3 521

Ta nieruchomość 5 3 521–4 060

8 4 060–4 598

6 4 598–5 136

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 185 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 81 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 137 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 22,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 134 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+27,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Cmentarna 14,2 m² · 2026-03 · 839 m ul. Piotra Bardowskiego 18,2 m² · 2026-01 · 986 m ul. Andrzeja Struga 31,2 m² · 2026-03 · 1000 m ul. Odolanowska 13 m² · 2025-04 · 1056 m ul. Odolanowska 13 m² · 2025-01 · 1056 m ul. Odolanowska 18 m² · 2024-09 · 1056 m ul. Odolanowska 15,4 m² · 2025-01 · 1064 m ul. Odolanowska 15,3 m² · 2026-01 · 1079 m ul. Odolanowska 15 m² · 2026-01 · 1079 m ul. Odolanowska 16,5 m² · 2024-10 · 1079 m ul. Stefana Żeromskiego 22,7 m² · 2025-10 · 1082 m ul. Tomasza Rychlińskiego 26,7 m² · 2025-01 · 1148 m ul. Romualda Mielczarskiego 30,7 m² · 2026-02 · 1179 m ul. Romualda Mielczarskiego 30,7 m² · 2025-04 · 1181 m ul. Drewnowska 17,9 m² · 2025-08 · 1264 m ul. Drewnowska 15,8 m² · 2025-01 · 1264 m ul. Drewnowska 21,5 m² · 2025-12 · 1271 m ul. Wólczańska 21,4 m² · 2025-06 · 1375 m ul. Jarzynowa 17,4 m² · 2025-12 · 1488 m ul. Mahatmy Gandhiego 15,1 m² · 2025-04 · 1502 m ul. Mahatmy Gandhiego 18 m² · 2025-08 · 1511 m ul. Piwna 18,3 m² · 2025-03 · 1514 m ul. Piwna 16,2 m² · 2025-02 · 1514 m ul. Czarnkowska 18 m² · 2025-02 · 1523 m ul. Jarzynowa 16,8 m² · 2026-02 · 1546 m ul. Jarzynowa 8,3 m² · 2025-02 · 1546 m ul. Mahatmy Gandhiego 16 m² · 2026-03 · 1675 m ul. Gdańska 26,8 m² · 2025-11 · 1684 m ul. Gdańska 22,9 m² · 2025-08 · 1697 m ul. Gdańska 22,9 m² · 2025-07 · 1697 m ul. Ogrodowa 24,6 m² · 2024-09 · 1738 m ul. Ogrodowa 24,6 m² · 2024-09 · 1738 m ul. Ogrodowa 24,6 m² · 2026-01 · 1741 m ul. Podrzeczna 16 m² · 2026-01 · 1844 m ul. Gnieźnieńska 12,1 m² · 2025-01 · 1852 m ul. Gnieźnieńska 14,9 m² · 2024-10 · 1852 m ul. Podrzeczna 18,2 m² · 2025-12 · 1856 m ul. Gwiazdowa 4,7 m² · 2025-01 · 1895 m ul. Gwiazdowa 6,7 m² · 2025-01 · 1895 m ul. Gwiazdowa 6,6 m² · 2025-09 · 1895 m ul. Gwiazdowa 6,9 m² · 2025-10 · 1895 m ul. Wróbla 16,2 m² · 2025-03 · 1900 m ul. Bydgoska 14,3 m² · 2025-07 · 1904 m ul. Bydgoska 14,4 m² · 2025-04 · 1904 m ul. Gdańska 23,6 m² · 2025-04 · 1961 m ul. Gdańska 33 m² · 2026-02 · 1961 m ul. Gdańska 2,7 m² · 2026-05 · 1979 m ul. Gdańska 36,6 m² · 2026-05 · 1979 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 75 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,5%.
Płynność rynku: 48 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 137 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.