Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Mysłowice (kod teryt: 2470)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 91 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 960 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.09.2025 Adama Dzióbka 21B, Mysłowice

Cena brutto

960 000 zł

2 192

zł / m²

90,61 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 91 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 438 m². Łączna cena transakcji wyniosła 960 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Mysłowic (kod teryt: 2470). Adres przypisany do transakcji to Adama Dzióbka 21B, Mysłowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4867_BUD (91 m²) oraz działkę nr 1136/3 (438 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 438 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 192 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Adama Dzióbka 21B, Mysłowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Mysłowice (kod teryt: 2470)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Adama Dzióbka 21B, Mysłowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

247001_1.0004.4867_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4867_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

960 000 zł

Cena / m²

10 595 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Adama Dzióbka 21B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247001_1.0004.AR_2.1136/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1136/3

Powierzchnia ewidencyjna

438 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

960 000 zł

Cena / m²

2 192 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Adama Dzióbka 21B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0004.AR_2.1136/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 286 zł/m² 2020 18 transakcji

1 450 zł/m² 2021 10 transakcji

1 778 zł/m² 2022 9 transakcji

6 796 zł/m² 2023 6 transakcji

7 734 zł/m² 2024 2 transakcje

749 zł/m² 2025 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Adama Dzióbka 21B, Mysłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOSZTOWY)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mysłowice, ul. Adama Dzióbka 21B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Adama Dzióbka Województwo śląskie Powiat powiat Mysłowice Gmina Mysłowice Jednostka ewidencyjna Mysłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KOSZTOWY, Mysłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Mysłowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

960 000 zł

Powierzchnia

90,61 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 47 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 960 000 zł 10 595 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +114,2% mediana: 4 947 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–512 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

17 709–3 438

9 3 438–6 167

5 6 167–8 895

Ta nieruchomość 6 8 895–11 624

1 11 624–14 353

2 14 353–17 081

1 17 081–19 810

6 19 810–22 539

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 114,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 947 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+110,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Adama Dzióbka 90,6 m² · 2025-09 · 0 m ul. Białobrzeska 87,2 m² · 2024-12 · 502 m ul. Adama Dzióbka 56,7 m² · 2025-11 · 528 m ul. Józefa Kokota 121,4 m² · 2025-03 · 912 m ul. Ignacego Paderewskiego 152,3 m² · 2025-01 · 1030 m ul. Ignacego Paderewskiego 18,8 m² · 2025-01 · 1042 m ul. Ignacego Paderewskiego 35,2 m² · 2025-01 · 1049 m ul. Kosztowska 62,4 m² · 2026-01 · 1126 m ul. Cmentarna 195,4 m² · 2026-03 · 1193 m ul. Niepodległości 122,3 m² · 2025-05 · 1221 m ul. Cmentarna 358,1 m² · 2025-02 · 1240 m ul. Cmentarna 67,4 m² · 2025-02 · 1240 m ul. Niepodległości 71,3 m² · 2024-10 · 1269 m ul. Niepodległości 30,1 m² · 2024-10 · 1271 m ul. Niepodległości 29,4 m² · 2026-04 · 1273 m ul. Niepodległości 72,2 m² · 2026-04 · 1276 m ul. Jurija Gagarina 135,7 m² · 2026-03 · 1279 m ul. Niepodległości 74,8 m² · 2025-10 · 1311 m ul. Brzezińska 46,2 m² · 2025-01 · 1315 m ul. Kosztowska 20,4 m² · 2024-11 · 1404 m ul. Dolna 134,1 m² · 2025-12 · 1419 m ul. Dolna 37,2 m² · 2025-12 · 1435 m ul. Dolna 190 m² · 2025-01 · 1534 m ul. Dolna 113,8 m² · 2025-01 · 1542 m ul. Górnośląska 61 m² · 2026-04 · 1559 m ul. Górnośląska 111,2 m² · 2026-04 · 1564 m ul. Chrzanowska 126,7 m² · 2025-09 · 1635 m ul. Chrzanowska 96 m² · 2025-10 · 1656 m ul. Chrzanowska 96 m² · 2026-02 · 1656 m ul. Andrzeja Zielnioka 27,3 m² · 2026-01 · 1663 m ul. Chrzanowska 12,7 m² · 2025-10 · 1665 m ul. Chrzanowska 12,7 m² · 2026-02 · 1665 m ul. Chrzanowska 31 m² · 2025-10 · 1668 m ul. Chrzanowska 31 m² · 2026-02 · 1668 m ul. Andrzeja Zielnioka 57,1 m² · 2026-01 · 1674 m ul. Andrzeja Zielnioka 111,2 m² · 2026-01 · 1679 m ul. Górnośląska 98,5 m² · 2024-10 · 1739 m ul. Brzezińska 110,9 m² · 2025-01 · 1745 m ul. Górnośląska 36 m² · 2024-10 · 1745 m ul. Brzezińska 36,2 m² · 2025-01 · 1750 m ul. Mikołaja Reja 111,5 m² · 2025-12 · 1872 m ul. Chrzanowska 123,6 m² · 2025-09 · 1894 m ul. Chrzanowska 189,9 m² · 2025-09 · 1904 m ul. Chrzanowska 16,1 m² · 2025-09 · 1914 m ul. Wysoki Brzeg 151,2 m² · 2026-04 · 1930 m ul. Wysoki Brzeg 62,5 m² · 2026-04 · 1941 m ul. Fabryczna 351 m² · 2025-10 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Mysłowice

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

4 947 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

92,0%

Mieszkań w sprzedaży

384 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

63,5dB

P3 ul. Kosztowska 29

D_24_000237_002 · 864 m · 08.09.2022 Głośno

Dzień63,5 dB Noc57,4 dB

Pełne dane pomiaru

Mysłowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,5 dB
Data / okres: 07.09.2022 – 08.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,4 dB
Data / okres: 07.09.2022 – 08.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,5dB

P_D_MYSL_4

D_24_000237_001 · 881 m · 25.10.2019 Głośno

Dzień62,5 dB Noc56,6 dB

Pełne dane pomiaru

Mysłowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 24.10.2019 – 25.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,6 dB
Data / okres: 24.10.2019 – 25.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mysłowice ?

70 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mysłowice ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mysłowice ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Mysłowicach ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Mysłowicach ?

8 065,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Mysłowicach ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Mysłowicach ?

20,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Mysłowicach ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mysłowice ?

9 758,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mysłowice ?

70 683 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mysłowice ?

60 471 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 114,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 110,5%.
Płynność rynku: 47 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 864 metrów stąd, wyniósł 63,5 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Cena o 114,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.