Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Mysłowice (kod teryt: 2470)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 121 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.03.2025 Józefa Kokota 2, Mysłowice

Cena brutto

200 000 zł

560

zł / m²

121,43 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 121 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 357 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Mysłowic (kod teryt: 2470). Adres przypisany do transakcji to Józefa Kokota 2, Mysłowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3314_BUD (121 m²) oraz działkę nr 2275/231 (357 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 357 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 560 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Józefa Kokota 2, Mysłowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Mysłowice (kod teryt: 2470)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Kokota 2, Mysłowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

247001_1.0001.3314_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3314_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

1 647 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Józefa Kokota 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247001_1.0001.AR_4.2275/231 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2275/231

Powierzchnia ewidencyjna

357 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

560 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Józefa Kokota 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0001.AR_4.2275/231Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

688 zł/m² 2021 7 transakcji

611 zł/m² 2022 8 transakcji

5 127 zł/m² 2023 8 transakcji

7 109 zł/m² 2024 13 transakcji

3 607 zł/m² 2025 19 transakcji

4 647 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Kokota 2, Mysłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BRZEZINKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mysłowice, ul. Józefa Kokota 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Józefa Kokota Województwo śląskie Powiat powiat Mysłowice Gmina Mysłowice Jednostka ewidencyjna Mysłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BRZEZINKA, Mysłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Mysłowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

200 000 zł

Powierzchnia

121,43 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 200 000 zł 1 647 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −82,2% mediana: 9 278 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 256–4 133

1 4 133–7 011

1 7 011–9 888

1 9 888–12 766

0 12 766–15 643

0 15 643–18 520

0 18 520–21 398

2 21 398–24 275

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 34 m ?
Cena o 82,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 278 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+874,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Józefa Kokota 121,4 m² · 2025-03 · 4 m ul. Niepodległości 122,3 m² · 2025-05 · 321 m ul. Niepodległości 71,3 m² · 2024-10 · 363 m ul. Niepodległości 30,1 m² · 2024-10 · 365 m ul. Niepodległości 29,4 m² · 2026-04 · 366 m ul. Niepodległości 72,2 m² · 2026-04 · 369 m ul. Niepodległości 74,8 m² · 2025-10 · 403 m ul. Dolna 134,1 m² · 2025-12 · 550 m ul. Dolna 37,2 m² · 2025-12 · 565 m ul. Brzezińska 46,2 m² · 2025-01 · 569 m ul. Dolna 190 m² · 2025-01 · 627 m ul. Dolna 113,8 m² · 2025-01 · 645 m ul. Ignacego Paderewskiego 152,3 m² · 2025-01 · 846 m ul. Ignacego Paderewskiego 18,8 m² · 2025-01 · 850 m ul. Ignacego Paderewskiego 35,2 m² · 2025-01 · 858 m ul. Górnośląska 98,5 m² · 2024-10 · 861 m ul. Górnośląska 36 m² · 2024-10 · 863 m ul. Kosztowska 62,4 m² · 2026-01 · 870 m ul. Górnośląska 61 m² · 2026-04 · 881 m ul. Górnośląska 111,2 m² · 2026-04 · 881 m ul. Adama Dzióbka 90,6 m² · 2025-09 · 908 m ul. Brzezińska 110,9 m² · 2025-01 · 1004 m ul. Jurija Gagarina 135,7 m² · 2026-03 · 1008 m ul. Brzezińska 36,2 m² · 2025-01 · 1014 m ul. Fabryczna 351 m² · 2025-10 · 1085 m ul. Kościelna 19,9 m² · 2024-09 · 1119 m ul. Kościelna 23,4 m² · 2024-09 · 1128 m ul. Andrzeja Zielnioka 27,3 m² · 2026-01 · 1139 m ul. Kościelna 122,5 m² · 2024-09 · 1141 m ul. Andrzeja Zielnioka 57,1 m² · 2026-01 · 1145 m ul. Fabryczna 130,7 m² · 2024-11 · 1147 m ul. Fabryczna 101,7 m² · 2024-11 · 1158 m ul. Andrzeja Zielnioka 111,2 m² · 2026-01 · 1159 m ul. Fabryczna 2 375,3 m² · 2025-11 · 1190 m ul. Fabryczna 61,8 m² · 2025-07 · 1204 m ul. Fabryczna 1 398,2 m² · 2024-11 · 1245 m ul. Cmentarna 195,4 m² · 2026-03 · 1251 m ul. Cmentarna 358,1 m² · 2025-02 · 1265 m ul. Fabryczna 36,3 m² · 2024-11 · 1273 m ul. Cmentarna 67,4 m² · 2025-02 · 1276 m ul. Kosztowska 20,4 m² · 2024-11 · 1288 m ul. Białobrzeska 87,2 m² · 2024-12 · 1313 m ul. Mikołaja Kopernika 97,3 m² · 2026-05 · 1337 m ul. Chrzanowska 123,6 m² · 2025-09 · 1350 m ul. Fabryczna 495,6 m² · 2025-06 · 1353 m ul. Chrzanowska 189,9 m² · 2025-09 · 1363 m ul. Górnośląska 100,2 m² · 2025-02 · 1363 m ul. Fabryczna 256,6 m² · 2025-06 · 1376 m ul. Chrzanowska 16,1 m² · 2025-09 · 1377 m ul. Starowiejska 23,5 m² · 2025-09 · 1402 m ul. Mikołaja Reja 111,5 m² · 2025-12 · 1406 m ul. Starowiejska 99,8 m² · 2025-09 · 1410 m ul. Adama Dzióbka 56,7 m² · 2025-11 · 1422 m ul. Chrzanowska 126,7 m² · 2025-09 · 1437 m ul. Laryska 503,5 m² · 2025-12 · 1461 m ul. Laryska 503,5 m² · 2025-12 · 1461 m ul. Fabryczna 400,9 m² · 2026-01 · 1469 m ul. Laryska 799,5 m² · 2025-12 · 1499 m ul. Laryska 799,5 m² · 2025-12 · 1499 m ul. Laryska 173,2 m² · 2025-12 · 1516 m ul. Chrzanowska 96 m² · 2025-10 · 1548 m ul. Chrzanowska 96 m² · 2026-02 · 1548 m ul. Chrzanowska 12,7 m² · 2025-10 · 1550 m ul. Chrzanowska 12,7 m² · 2026-02 · 1550 m ul. Chrzanowska 31 m² · 2025-10 · 1560 m ul. Chrzanowska 31 m² · 2026-02 · 1560 m ul. Jaśminowa 17,6 m² · 2024-10 · 1565 m ul. Jaśminowa 111,5 m² · 2024-10 · 1575 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 19,9 m² · 2026-05 · 1604 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 33,5 m² · 2026-05 · 1612 m ul. Spokojna 318,2 m² · 2025-04 · 1626 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 116,8 m² · 2025-12 · 1631 m ul. Laryska 142,1 m² · 2026-01 · 1635 m ul. Laryska 172,7 m² · 2026-04 · 1644 m ul. Laryska 142,1 m² · 2026-03 · 1671 m ul. Laryska 129,2 m² · 2026-04 · 1675 m ul. Topolowa 86,7 m² · 2024-10 · 1713 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 120,2 m² · 2026-01 · 1721 m ul. Topolowa 95,6 m² · 2026-02 · 1734 m ul. Tulipanów 100,9 m² · 2025-12 · 1765 m ul. Tulipanów 52,7 m² · 2025-12 · 1768 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 115,4 m² · 2025-03 · 1769 m ul. Alpejska 90 m² · 2025-12 · 1781 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 96,2 m² · 2025-07 · 1793 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 96,2 m² · 2025-01 · 1803 m ul. Alpejska 90,3 m² · 2025-05 · 1815 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 96,5 m² · 2026-04 · 1831 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 96,5 m² · 2025-01 · 1851 m ul. Leśna 29,9 m² · 2025-03 · 1873 m ul. Piotra Korusa 100,9 m² · 2025-08 · 1874 m ul. Piotra Korusa 101,7 m² · 2024-12 · 1887 m ul. Leśna 310,5 m² · 2025-03 · 1893 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 98 m² · 2026-01 · 1910 m ul. Leśna 163,8 m² · 2025-09 · 1920 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 22,8 m² · 2025-11 · 1982 m ul. Elizy Orzeszkowej 103,2 m² · 2026-04 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Mysłowice

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

9 278 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

2,4%

Mieszkań w sprzedaży

384 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 218 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

63,5dB

P3 ul. Kosztowska 29

D_24_000237_002 · 355 m · 08.09.2022 Głośno

Dzień63,5 dB Noc57,4 dB

Pełne dane pomiaru

Mysłowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,5 dB
Data / okres: 07.09.2022 – 08.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,4 dB
Data / okres: 07.09.2022 – 08.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,5dB

P_D_MYSL_4

D_24_000237_001 · 391 m · 25.10.2019 Głośno

Dzień62,5 dB Noc56,6 dB

Pełne dane pomiaru

Mysłowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 24.10.2019 – 25.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,6 dB
Data / okres: 24.10.2019 – 25.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,9dB

P2 ul. Brzezińska 8

D_24_000585_001 · 1 617 m · 08.09.2022 Głośno

Dzień62,9 dB Noc56,6 dB

Pełne dane pomiaru

Mysłowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,9 dB
Data / okres: 07.09.2022 – 08.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,6 dB
Data / okres: 07.09.2022 – 08.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mysłowice ?

70 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mysłowice ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mysłowice ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Mysłowicach ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Mysłowicach ?

8 065,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Mysłowicach ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Mysłowicach ?

20,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Mysłowicach ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mysłowice ?

9 758,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mysłowice ?

70 683 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mysłowice ?

60 471 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 82,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 874,5%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 355 metrów stąd, wyniósł 63,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 82,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Mysłowice (kod teryt: 2470)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Mysłowice, ul. Józefa Kokota 2

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Mysłowice

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski