metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat lubelski (kod teryt: 0609)

03.10.2022
Cena brutto
74 000 zł
16
zł / m²
5 379 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.10.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 379 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 379 m². Łączna cena transakcji wyniosła 74 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – skarb państwa. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubelskiego (kod teryt: 0609). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 10129/2 (867 m²) oraz działkę nr 10129/3 (4 512 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060910_2.0011.10129/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060910_2.0011.10129/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060910

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

060910_2.0011.10129/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060910_2.0011.10129/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 060910

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 zł/m² 2021 2 transakcje
10 zł/m² 2022 3 transakcje
670 zł/m² 2023 2 transakcje
10 zł/m² 2024 1 transakcja
18 zł/m² 2025 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NIEDRZWICA KOŚCIELNA)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat lubelski

do 1 km
Działka 174 000 zł 11.07.2025 92 1 896 m² · 670 m Działka 220 000 zł 18.06.2025 72 3 051 m² · 992 m Działka 120 000 zł 07.04.2025 51 2 364 m² · 797 m Działka 33 000 zł 07.04.2025 35 946 m² · 815 m Działka 212 080 zł 06.03.2025 7 29 600 m² · 730 m Działka 50 148 zł 08.05.2024 10 4 829 m² · 881 m Działka 4 000 zł 23.10.2023 1 333 3 m² · 737 m Działka 2 500 zł 08.05.2023 7 356 m² · 636 m Działka 39 300 zł 03.10.2022 10 3 883 m² · 915 m Działka 640 000 zł 26.07.2022 95 6 714 m² · 584 m Działka 30 900 zł 20.01.2022 10 3 090 m² · 497 m Działka 699 000 zł 08.10.2021 302 2 312 m² · 670 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo lubelskie Powiat powiat lubelski Gmina Niedrzwica Duża Jednostka ewidencyjna Niedrzwica Duża - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NIEDRZWICA KOŚCIELNA Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie lubelskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
74 000 zł
Powierzchnia
5 379 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 74 000 zł 14 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +37,6% mediana: 10 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–21 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 23 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 37,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+62,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Ludwinów 29 600 m² · 2025-03 · 730 m 212 080 zł 7 zł/m² Marianka 1 912 m² · 2025-04 · 797 m 118 000 zł 62 zł/m² Marianka 909 m² · 2025-04 · 815 m 32 000 zł 35 zł/m² Stefanów Górny 5 132 m² · 2025-03 · 1188 m 32 126 zł 6 zł/m² Dębina 2 300 m² · 2024-11 · 1362 m 8 000 zł 3 zł/m² Marianka 11 200 m² · 2025-03 · 1455 m 144 260 zł 13 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 79% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 12.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

53,1dB
LN35 Niedrzwica Kościelna-Kolonia
D_06_000490_035 · 466 m · 11.07.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień53,1 dB Noc49,1 dB
Pełne dane pomiaru

Zemborzyce Tereszyńskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,1 dB
Data / okres
10.07.2024 – 11.07.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,1 dB
Data / okres
10.07.2024 – 11.07.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,7dB
P1 Ludwinów
D_06_000491_011 · 559 m · 12.01.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,7 dB Noc50,7 dB
Pełne dane pomiaru

Ludwinów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,7 dB
Data / okres
11.01.2024 – 12.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,7 dB
Data / okres
11.01.2024 – 12.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
48,0dB
P2 Ludwinów
D_06_000491_001 · 711 m · 11.01.2024 Raczej cicho
Dzień48,0 dB Noc42,2 dB
Pełne dane pomiaru

Ludwinów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,0 dB
Data / okres
10.01.2024 – 11.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
42,2 dB
Data / okres
10.01.2024 – 11.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,4dB
P3 Ludwinów
D_06_000491_002 · 714 m · 11.01.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,4 dB Noc46,2 dB
Pełne dane pomiaru

Ludwinów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,4 dB
Data / okres
10.01.2024 – 11.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,2 dB
Data / okres
10.01.2024 – 11.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,6dB
LN34 Niedrzwica Kościelna-Kolonia
D_06_000490_034 · 1 171 m · 11.07.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień53,6 dB Noc49,6 dB
Pełne dane pomiaru

Zemborzyce Tereszyńskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,6 dB
Data / okres
10.07.2024 – 11.07.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,6 dB
Data / okres
10.07.2024 – 11.07.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Niedrzwica Duża; część danych: powiat lubelski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Niedrzwica Duża ?
12 157 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Niedrzwica Duża ?
3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Niedrzwica Duża ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubelskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim ?
7 574,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubelskim ?
80,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubelskim ?
9,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubelskim ?
5,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Niedrzwica Duża ?
7 150,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Niedrzwica Duża ?
9 592 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Niedrzwica Duża ?
1 551 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Niedrzwica Duża; część danych: powiat lubelski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 37,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 62,5%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 37,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-04-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości