Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat lubelski

Akt notarialny z 11 lipca 2025

  • 11 lipca 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

174 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

97zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 780m²

Data aktu notarialnego

11 lipca 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat lubelski
  • Import danych powiatu: 4 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
2 936 m²
Powierzchnia działki głównej
1 780 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
97 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
11 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_44555
Powiat
powiat lubelski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

11 lipca 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 174 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 1383/22 (1 780 m²); działkę 1383/4 (1 156 m², udział 2/20) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubelskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1383/22 (1 780 m²) oraz działkę nr 1383/4 (1 156 m², udział 2/20, droga).

Składniki transakcji

2 składniki

1 780 m² 97 zł/m² 3D
115,6 m² 8,65 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060910_2.0010.1383/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060910_2.0010.1383/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 060910

Plan ogólny gminy Niedrzwica Duża

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-01
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

365SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 156,16 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 693,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego4 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 156,16 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża, zwanego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża
Powiązanie z działkąTen akt przecina 3,24% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu37,44 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2003-10-16
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Lubelskiego nr 143, poz. 3110 z 2003-10-01Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty4 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża, zwanego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża
Powiązanie z działkąTen akt przecina 3,24% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu37,44 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2003-10-16
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Lubelskiego nr 143, poz. 3110 z 2003-10-01Rysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niedrzwica DużaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 156,16 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-01
Publikacja2026-10-05
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

060910_2.0010.1383/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060910_2.0010.1383/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 060910

Plan ogólny gminy Niedrzwica Duża

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-01
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

470SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 779,55 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 423,67 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

365SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 1 779,59 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 779,59 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża, zwanego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża
Powiązanie z działkąTen akt przecina 10,17% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu180,95 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2003-10-16
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Lubelskiego nr 143, poz. 3110 z 2003-10-01Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża, zwanego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża
Powiązanie z działkąTen akt przecina 10,17% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu180,95 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2003-10-16
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Lubelskiego nr 143, poz. 3110 z 2003-10-01Rysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niedrzwica DużaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 779,59 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-01
Publikacja2026-10-05
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NIEDRZWICA DUŻA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat lubelski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lipca 2025, 469 m²

    48 710 złCena za metr kwadratowy: 104 zł/m²

    • powierzchnia działki 469 m²
    • w odległości 723 m

  2. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 8 lipca 2025, 6 463 m²

    410 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 463 m²
    • w odległości 896 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 czerwca 2025, 2 888 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 888 m²
    • w odległości 868 m

  4. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 7 kwietnia 2025, 1 912 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 912 m²
    • w odległości 129 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 kwietnia 2025, 909 m²

    33 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działek 909 m²
    • w odległości 146 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 marca 2025, 24 210 m²

    145 260 złCena za metr kwadratowy: 6,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 24 210 m²
    • w odległości 805 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 października 2023, 3 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 1 333 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 m²
    • w odległości 69 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 czerwca 2023, 2 842 m²

    252 000 złCena za metr kwadratowy: 89 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 842 m²
    • w odległości 941 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 maja 2023, 356 m²

    2 500 złCena za metr kwadratowy: 7,02 zł/m²

    • powierzchnia działki 356 m²
    • w odległości 122 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 października 2022, 5 379 m²

    74 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 379 m²
    • w odległości 670 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 czerwca 2022, 1 538 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 538 m²
    • w odległości 955 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 kwietnia 2022, 2 842 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 842 m²
    • w odległości 980 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 stycznia 2022, 3 090 m²

    30 900 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 090 m²
    • w odległości 447 m

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 stycznia 2022, 1 193 m²

    121 000 złCena za metr kwadratowy: 101 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 193 m²
    • w odległości 912 m

  15. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 8 października 2021

    699 000 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2021, 1 710 m²

    11 500 złCena za metr kwadratowy: 6,73 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 710 m²
    • w odległości 691 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2021, 1 655 m²

    11 500 złCena za metr kwadratowy: 6,95 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 655 m²
    • w odległości 743 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 września 2021, 3 493 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 493 m²
    • w odległości 879 m

  19. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 10 sierpnia 2021, 3 540 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 90 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 540 m²
    • w odległości 870 m

  20. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 9 kwietnia 2020, 900 m²

    445 000 złCena za metr kwadratowy: 494 zł/m²

    • powierzchnia działek 900 m²
    • w odległości 23 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2020, 5 900 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 5,08 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 900 m²
    • w odległości 858 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 sierpnia 2019, 141 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 7,09 zł/m²

    • powierzchnia działki 141 m²
    • w odległości 935 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 sierpnia 2019, 1 100 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 851 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 lipca 2019, 14 600 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działek 14 600 m²
    • w odległości 946 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 2 936 m²: działka 1383/22 ma 1 780 m², a działka 1383/4, droga według ewidencji gruntów, kupiona w udziale 2/20, ma 1 156 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 780 m² działki 1383/22.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 174 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl