Obręb ewidencyjny · lubelski

Ceny mieszkań lubelski — obręb ewidencyjny NIEDRZWICA DUŻA (Niedrzwica Duża, ul. Lubelska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny NIEDRZWICA DUŻA 060910_2.0010 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 146 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

600 000 zł

Mediana metrażu

109,4 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 4 września 2026

Opis obszaru

NIEDRZWICA DUŻA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 275 transakcji.

Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 146 zł/m², a mediana metrażu 109,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	7	6 648 zł/m²	595 000 zł	109,4 m²
Działki budowlane	158	85 zł/m²	122 000 zł	1 000,0 m²
Działki rolne	28	7 zł/m²	111 500 zł	1 505,0 m²
Działki pozostałe	39	116 zł/m²	109 000 zł	963,0 m²
Budynki	55	5 190 zł/m²	578 000 zł	96,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 7 258 zł/m²

Mediana: Powiat ? 8 628 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Niedrzwica Duża; część danych: powiat lubelski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim w 2025 r.: 7 574 zł miesięcznie. To 80,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 595 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 7 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Niedrzwica Duża mieszkało 12 157 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 3,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 42 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 r.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lubelskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,4 do 9,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lubelskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 150 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 162,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

9,0 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 595 000 zł
Mediana ceny za m²: 6 648 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 109,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 493 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 574 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat lubelski
Liczba mieszkań w próbie: 7

Cena całego mieszkania 595 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 65 921 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 90 893 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +3,9%

Saldo migracji 2025 +42 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim

7 574 zł+133,8%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 150 zł+162,2%

Wynagrodzenie vs Polska?

80,8%+2,8

Stopa bezrobocia?

6,3%-3,7

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,9%-3,3

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Niedrzwica Duża

12 157 +3,9%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

6 01749,5%+5,0%

Kobiety?

6 14050,5%+2,8%

Wiek

0-14 lat?

1 94816,0%-7,5%

15-29 lat?

2 20018,1%-8,1%

30-44 lata?

2 61321,5%-7,1%

45-64 lata?

3 30227,2%+16,3%

65+?

2 09417,2%+34,8%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Niedrzwica Duża przybyły 42 osoby przez migracje w 2025 r.

+42 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

3,5

Migracje wewnętrzne na 1000?

3,5-0,6

Migracje zagraniczne na 1000?

-0,1

Zameldowania?

157

Wymeldowania?

115

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lubelskim

9,5-4,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

5,8+0,4

Wodociąg?

9 592+11,2%

Kanalizacja?

1 551+234,3%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
21.10.2025	Niedrzwica Duża Lokal 2_LOK	795 000 zł	7 269 zł/m² ?	109,4 m² ?	1/1 ?	5	1
16.10.2025	Niedrzwica Duża Lokal 1_LOK	795 000 zł	7 258 zł/m² ?	109,5 m² ?	1/1 ?	5	1
15.10.2025	Kolejowa 4, Niedrzwica Duża Lokal 1_LOK	169 500 zł	7 146 zł/m² ?	23,7 m² ?	1/1 ?	2	—
24.10.2024	Nadrzeczna 31, Niedrzwica Duża Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	579 000 zł	6 150 zł/m² ?	94,1 m² ?	1/1 ?	4	2
30.01.2024	Waniliowa 18, Niedrzwica Duża Lokal 1_LOK	600 000 zł	4 658 zł/m² ?	128,8 m² ?	1/1 ?	4	—
18.10.2023	Nadrzeczna 27, Niedrzwica Duża Lokal 2_LOK	590 000 zł	5 075 zł/m² ?	116,3 m² ?	1/1 ?	3	1
15.04.2021	Niedrzwica Duża Pierwsza Lokal _BUD_LOK Udziały wymagają uwagi ?	73 000 zł	50 093 zł/m² ?	1,5 m² ?	4006/66250 ?	2	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie lubelskim