Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny NIEDRZWICA DUŻA, Niedrzwica Duża

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

060910_2.0010

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 27 stycznia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 1 z 28 sprzedaży budynków w tym obszarze, a medianę ceny za metr kwadratowy budynków pokazujemy od 5 takich aktów.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

5 998zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

581 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

87,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

25

  • 27 stycznia 2024 – 27 stycznia 2026 · 25 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

28

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 1 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

600 000zł

Niska próba

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

803m²

Niska próba

Opis obszaru

Cena transakcyjna

NIEDRZWICA DUŻA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 378 transakcji.

Budynki: 25 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 5 998 zł/m². Od 27 stycznia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 1 z 28 sprzedaży budynków w tym obszarze, a medianę ceny za metr kwadratowy budynków pokazujemy od 5 takich aktów. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 600 000 zł, a mediana powierzchni działek 803 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 7 146 zł/m² 600 000 zł 109,4 m²
Działki budowlane 60 99 zł/m² 136 440 zł 965,0 m²
Działki rolne Niska próba 10 37 zł/m² 84 000 zł 1 510,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 22 123 zł/m² 134 500 zł 948,0 m²
Budynki Niska próba 25 5 998 zł/m² 581 000 zł 87,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Niedrzwica Duża; część danych: powiat lubelski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    579 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 075 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    109,5 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    65 880 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 569 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat lubelski
    Liczba mieszkań w próbie
    9

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +3,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +42 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim w 2025 roku: 7 569 zł miesięcznie. To 80,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 579 000 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 8 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Niedrzwica Duża mieszkało 12 157 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 3,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 42 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie lubelskim 8,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lubelskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 150 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 162,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,4 do 5,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 569 złmiesięcznie

    +133,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 150 złrocznie

    +162,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    80,8%

    +2,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,9%

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    12 157osób

    +3,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 017osób

    +5,0%49,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 140osób

    +2,8%50,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 948osób

    −7,5%16,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 200osób

    −8,1%18,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 613osób

    −7,1%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 302osoby

    +16,3%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 094osoby

    +34,8%17,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +42 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    3,5

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    157

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    115

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    8,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,4

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 618

    +11,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 571

    +262,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    19 stycznia 2026
    Widokowa 29, Niedrzwica Duża Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku. Udziały wymagają uwagi ?
    		599 000 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    15 stycznia 2026
    Żużlowa 12R, Niedrzwica Duża Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku. Udziały wymagają uwagi ?
    		737 000 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    13 stycznia 2026
    Widokowa 29A, Niedrzwica Duża Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku. Udziały wymagają uwagi ?
    		590 000 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    6 października 2025
    Świerkowa 27, Niedrzwica Duża Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		705 000 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 sierpnia 2025
    Widokowa 29G, Niedrzwica Duża Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku. Udziały wymagają uwagi ?
    		489 500 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 sierpnia 2025
    Widokowa 29F, Niedrzwica Duża Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku. Udziały wymagają uwagi ?
    		489 500 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 czerwca 2025
    Żużlowa 12P, Niedrzwica Duża Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku. Udziały wymagają uwagi ?
    		750 000 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    23 czerwca 2025
    Świerkowa 5, Niedrzwica Duża Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku. Udziały wymagają uwagi ?
    		325 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    23 czerwca 2025
    Świerkowa 5, Niedrzwica Duża Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku. Udziały wymagają uwagi ?
    		325 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    23 czerwca 2025
    Świerkowa 5, Niedrzwica Duża Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku. Udziały wymagają uwagi ?
    		325 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym NIEDRZWICA DUŻA

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych