metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż trzech lokali wraz z dziewięcioma działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

21.08.2025 Kaszubska 87A, Nadole
Cena brutto
1 703 336 zł
mieszkanie: 1 223 636 zł; lokal handlowo-usługowy: 479 700 zł
3 694
zł / m² lokalu
mieszkanie: 6 396 zł/m²; lokal handlowo-usługowy: 3 343 zł/m²
334,8 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 191,32 m²; lokal handlowo-usługowy: 143,48 m²
9 działek, 3 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek, 3 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 335 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 800 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 703 336 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Kaszubska 87A, Nadole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (191 m²), lokal nr 1_LOK (123 m²), lokal nr 1_LOK (20 m²), budynek nr 629_BUD (335 m²), budynek nr 631_BUD (335 m²), działkę nr 150/21 (25 m²), działkę nr 150/42 (200 m²), działkę nr 150/43 (231 m²), działkę nr 150/21 (16 m²), działkę nr 150/42 (129 m²), działkę nr 150/43 (149 m²), działkę nr 150/21 (3 m²), działkę nr 150/42 (21 m²) oraz działkę nr 150/43 (25 m²).

Składniki transakcji

14 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221505_2.0009.150/42

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221505_2.0009.150/42Kod jednostki podziału terytorialnego: 221505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221505_2.0009.150/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221505_2.0009.150/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 221505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

221505_2.0009.150/43

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221505_2.0009.150/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 221505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 934 zł/m² 2021 1 transakcja
7 783 zł/m² 2023 6 transakcji
5 904 zł/m² 2024 2 transakcje
12 450 zł/m² 2025 40 transakcji
14 975 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Kaszubska 87A, Nadole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nadole)

Sprzedane lokale w pobliżu – Nadole, ul. Kaszubska 87A

do 1 km
Lokal 553 500 zł Gniewino 89 lok. 12C · 11.06.2026 14 678 38 m² · 24 m Lokal 396 060 zł Nadole, ul. Kaszubska 89 lok. 10B · 20.02.2026 10 414 38 m² · 75 m Lokal 1 168 500 zł Nadole, ul. Kaszubska 89 lok. 4C · 06.02.2026 15 545 75 m² · 75 m Lokal 412 050 zł Nadole · 29.12.2025 10 841 38 m² · 73 m Lokal 929 880 zł Nadole, ul. Kaszubska 89, 89A · 29.12.2025 11 260 83 m² · 73 m Lokal 953 250 zł Nadole, ul. Kaszubska 89, 89A · 29.12.2025 11 566 82 m² · 75 m Lokal 399 750 zł Nadole, ul. Kaszubska 89, 89A · 19.12.2025 10 484 38 m² · 73 m Lokal 1 002 450 zł Nadole, ul. Kaszubska 89, 89A · 19.12.2025 13 218 76 m² · 75 m Lokal 547 350 zł Nadole, ul. Kaszubska 87, 87A · 10.12.2025 14 511 38 m² · 75 m Lokal 1 082 400 zł Nadole, ul. Kaszubska 87, 87A · 10.12.2025 14 369 75 m² · 75 m Lokal 557 190 zł Nadole, ul. Kaszubska 87, 87A · 08.12.2025 14 744 38 m² · 73 m Lokal 559 650 zł Nadole, ul. Kaszubska 87, 87A · 05.12.2025 14 751 38 m² · 73 m Lokal 774 900 zł Nadole · 05.12.2025 10 188 76 m² · 73 m Lokal 565 000 zł Nadole, ul. Kaszubska 89, 89A · 03.12.2025 14 935 38 m² · 73 m Lokal 399 750 zł Nadole · 03.12.2025 10 511 38 m² · 73 m Lokal 613 000 zł Nadole · 27.11.2025 16 264 38 m² · 73 m Lokal 472 320 zł Nadole, ul. Kaszubska 87, 87A · 25.11.2025 12 371 38 m² · 75 m Lokal 448 950 zł Nadole, ul. Kaszubska 87, 87A · 24.11.2025 11 777 38 m² · 73 m Lokal 590 400 zł Nadole · 24.11.2025 15 665 38 m² · 73 m Lokal 551 040 zł Nadole · 17.11.2025 14 640 38 m² · 73 m Lokal 473 550 zł Nadole · 14.11.2025 12 403 38 m² · 73 m Lokal 559 650 zł Nadole, ul. Kaszubska 89, 89A · 05.11.2025 14 837 38 m² · 73 m Lokal 535 050 zł Nadole, ul. Kaszubska 87, 87A · 03.11.2025 14 192 38 m² · 75 m Lokal 473 550 zł Nadole, ul. Kaszubska 89, 89A · 31.10.2025 12 452 38 m² · 73 m Lokal 455 100 zł Nadole, ul. Kaszubska 87, 87A · 31.10.2025 11 923 38 m² · 75 m Lokal 546 120 zł Nadole, ul. Kaszubska 89, 89A · 28.10.2025 14 478 38 m² · 73 m Lokal 430 500 zł Nadole, ul. Kaszubska 87, 87A · 27.10.2025 11 270 38 m² · 73 m Lokal 567 030 zł Nadole · 27.10.2025 15 001 38 m² · 73 m Lokal 553 500 zł Nadole · 24.10.2025 14 674 38 m² · 75 m Lokal 492 000 zł Nadole · 23.10.2025 12 883 38 m² · 75 m Lokal 842 350 zł Nadole · 17.10.2025 11 062 76 m² · 75 m Lokal 395 000 zł Nadole, ul. Kaszubska 87, 87A · 15.10.2025 10 480 38 m² · 75 m Lokal 1 376 370 zł Nadole, ul. Kaszubska 87, 87A · 10.10.2025 12 082 114 m² · 73 m Lokal 546 120 zł Nadole, ul. Kaszubska 89, 89A · 08.10.2025 14 486 38 m² · 73 m Lokal 1 341 437 zł Nadole, ul. Kaszubska 89, 89A · 22.09.2025 6 982 192 m² · 24 m Lokal 217 000 zł Nadole · 27.05.2024 4 053 54 m² · 924 m Lokal 444 000 zł Czymanowo · 02.04.2024 7 774 57 m² · 252 m Lokal 440 000 zł Czymanowo, ul. Kaszubska 47,49,51 · 29.12.2023 7 704 57 m² · 235 m Lokal 444 000 zł Czymanowo, ul. Kaszubska 47,49,51 · 22.12.2023 7 774 57 m² · 243 m Lokal 445 000 zł Czymanowo, ul. Kaszubska 47,49,51 · 22.11.2023 7 792 57 m² · 243 m Lokal 146 000 zł Nadole, ul. Osiedle na Stoku 56 · 27.09.2023 4 294 34 m² · 806 m Lokal 448 000 zł Czymanowo, ul. Kaszubska 47,49,51 · 21.08.2023 7 845 57 m² · 252 m Lokal 449 000 zł Czymanowo, ul. Kaszubska 47,49,51 · 10.03.2023 7 862 57 m² · 235 m Lokal 330 000 zł Czymanowo, ul. Kwiatowa 2 · 17.01.2021 6 934 48 m² · 630 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 9 działek, 3 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kaszubska Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Gniewino Jednostka ewidencyjna Gniewino - gmina wiejska, Nadole Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nadole, Nadole Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
1 703 336 zł
Powierzchnia
334,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 47 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 703 336 zł 5 088 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −59,1% mediana: 12 448 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 130 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 24 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 59,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 448 zł/m²
Transakcje ?
47
Trend roczny ?
+20,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kaszubska 123,2 m² · 2025-08 · 0 m 455 100 zł 3 694 zł/m² ul. Kaszubska 191,3 m² · 2025-08 · 0 m 1 223 636 zł 6 396 zł/m² ul. Kaszubska 20,3 m² · 2025-08 · 24 m 24 600 zł 1 212 zł/m² ul. Kaszubska 192,1 m² · 2025-09 · 24 m 1 341 437 zł 6 982 zł/m² ul. Kaszubska 37,7 m² · 2026-06 · 24 m 553 500 zł 14 678 zł/m² ul. Kaszubska 38 m² · 2025-10 · 73 m 473 550 zł 12 452 zł/m² ul. Kaszubska 38 m² · 2025-12 · 73 m 399 750 zł 10 511 zł/m² ul. Kaszubska 38,2 m² · 2025-10 · 73 m 430 500 zł 11 270 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gniewino; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gniewino ?
7 390 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gniewino ?
-2,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gniewino ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?
6,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?
8 022,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?
85,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?
16,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?
6,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gniewino ?
12 429,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gniewino ?
7 393 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gniewino ?
6 020 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gniewino; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 59,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,7%.
  • Płynność rynku: 47 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości