Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i czterema budynkami od dewelopera – powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 31 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

24.04.2025 Spółdzielcza 6, Pasłęk

Cena brutto

60 000 zł

garaż: 60 000 zł

1 967

zł / m² lokalu

garaż: 1 966 zł/m²

30,52 m²

Łączna powierzchnia lokali

garaż: 30,52 m²

1 działka, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 31 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 026 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu elbląskiego (kod teryt: 2804). Adres przypisany do transakcji to Spółdzielcza 6, Pasłęk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (16 m²), lokal nr 11_LOK (15 m²), budynek nr 292_BUD (251 m²), budynek nr 293_BUD (251 m²), budynek nr 296_BUD (251 m²), budynek nr 297_BUD (251 m²) oraz działkę nr 39/8 (8 026 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 30,52 m²

Cena lokali garaż: 60 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 966 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 24.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Spółdzielcza 6, Pasłęk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Spółdzielcza 6, Pasłęk

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

280407_4.0002.292_BUD.10_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

10_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

1 932 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Spółdzielcza 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

280407_4.0002.292_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

11_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

15 m²

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

2 001 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Spółdzielcza 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

280407_4.0002.292_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

292_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Spółdzielcza 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

280407_4.0002.293_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

293_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Spółdzielcza 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

280407_4.0002.296_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

296_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Spółdzielcza 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

280407_4.0002.297_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

297_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Spółdzielcza 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

280407_4.0002.39/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

39/8

Powierzchnia ewidencyjna

8 026 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Spółdzielcza 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280407_4.0002.39/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 280407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 368 zł/m² 2021 19 transakcji

2 789 zł/m² 2022 16 transakcji

5 264 zł/m² 2023 16 transakcji

5 081 zł/m² 2024 28 transakcji

5 880 zł/m² 2025 48 transakcji

5 230 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Spółdzielcza 6, Pasłęk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PASŁĘK 02)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pasłęk, ul. Spółdzielcza 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Spółdzielcza Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat elbląski Gmina Pasłęk Jednostka ewidencyjna Pasłęk - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PASŁĘK 02, Pasłęk Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie elbląskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

60 000 zł

Powierzchnia

30,52 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 60 000 zł 1 966 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −10% mediana: 2 185 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 476–1 608

0 1 608–1 741

0 1 741–1 874

Ta nieruchomość 2 1 874–2 007

0 2 007–2 139

0 2 139–2 272

1 2 272–2 405

2 2 405–2 538

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 119 m ?
Cena o 10,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 185 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Spółdzielcza 15,5 m² · 2025-04 · 0 m ul. Spółdzielcza 15 m² · 2025-04 · 0 m ul. Spółdzielcza 15,3 m² · 2025-05 · 33 m ul. Spółdzielcza 15,5 m² · 2025-05 · 33 m ul. Słoneczna 18,9 m² · 2024-10 · 694 m ul. Słoneczna 19,9 m² · 2026-04 · 739 m ul. Dworcowa 17,8 m² · 2026-03 · 1386 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 166 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat elbląski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

8,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie elbląskim ?

13,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie elbląskim ?

7 523,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie elbląskim ?

80,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie elbląskim ?

11,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 628 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 169 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat elbląski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 10,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.