Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 102 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

13.04.2026 Strażacka, Czyżowice

Cena brutto

500 000 zł

1 131

zł / m²

101,86 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 102 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 442 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wodzisławskiego (kod teryt: 2415). Adres przypisany do transakcji to Strażacka, Czyżowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2405_BUD (102 m²), działkę nr 1240/192 (442 m²), działkę nr 998/192 (53 m²) oraz działkę nr 999/192 (51 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 442 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 278 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 1 131 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 13.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Strażacka, Czyżowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Strażacka, Czyżowice

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

241506_2.0003.2405_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2405_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

498 000 zł

Cena / m²

4 889 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Czyżowice, ul. Strażacka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241506_2.0003.AR_4.1240/192 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1240/192

Powierzchnia ewidencyjna

442 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

500 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 131 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Czyżowice, ul. Strażacka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241506_2.0003.AR_4.998/192 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

998/192

Powierzchnia ewidencyjna

425 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

53 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena transakcji

500 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 131 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/16

Data

13.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241506_2.0003.AR_4.999/192 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

999/192

Powierzchnia ewidencyjna

411 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

51 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena transakcji

500 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 131 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/16

Data

13.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241506_2.0003.AR_4.1240/192

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241506_2.0003.AR_4.1240/192Kod jednostki podziału terytorialnego: 241506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241506_2.0003.AR_4.998/192

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241506_2.0003.AR_4.998/192Kod jednostki podziału terytorialnego: 241506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

241506_2.0003.AR_4.999/192

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241506_2.0003.AR_4.999/192Kod jednostki podziału terytorialnego: 241506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

248 zł/m² 2021 8 transakcji

306 zł/m² 2022 6 transakcji

3 245 zł/m² 2023 17 transakcji

3 945 zł/m² 2024 30 transakcji

2 769 zł/m² 2025 24 transakcje

1 871 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Strażacka, Czyżowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CZYŻOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Czyżowice, ul. Strażacka

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Strażacka Województwo śląskie Powiat powiat wodzisławski Gmina Gorzyce Jednostka ewidencyjna Gorzyce - gmina wiejska, Czyżowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CZYŻOWICE, Czyżowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie wodzisławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

500 000 zł

Powierzchnia

101,86 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 500 000 zł 4 909 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −17,3% mediana: 5 936 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 506–3 866

Ta nieruchomość 1 3 866–5 226

5 5 226–6 586

0 6 586–7 946

0 7 946–9 306

1 9 306–10 666

0 10 666–12 026

1 12 026–13 386

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 242 m ?
Cena o 17,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 936 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Strażacka 101,9 m² · 2026-04 · 0 m ul. Strażacka 168,8 m² · 2025-04 · 91 m ul. Strażacka 31,2 m² · 2025-04 · 109 m ul. Dworcowa 117,5 m² · 2025-11 · 213 m ul. Strażacka 35 m² · 2026-01 · 270 m ul. Dworcowa 97 m² · 2025-11 · 327 m ul. Dworcowa 96,8 m² · 2025-07 · 328 m ul. Dworcowa 97 m² · 2025-09 · 332 m ul. Dworcowa 96,9 m² · 2025-05 · 337 m ul. Stawiska 90,8 m² · 2026-05 · 499 m ul. Dworcowa 94 m² · 2025-01 · 524 m ul. Wodzisławska 24,4 m² · 2025-02 · 525 m ul. Wodzisławska 113,2 m² · 2025-02 · 534 m ul. Dworcowa 109,7 m² · 2026-02 · 538 m ul. Dworcowa 40,6 m² · 2025-01 · 539 m ul. Dworcowa 36,8 m² · 2025-01 · 544 m ul. Dworcowa 19,7 m² · 2026-01 · 555 m ul. Dworcowa 133,9 m² · 2026-01 · 556 m ul. Wodzisławska 124,3 m² · 2025-02 · 557 m ul. Dworcowa 7,9 m² · 2026-01 · 561 m ul. Dworcowa 65,3 m² · 2026-01 · 568 m ul. Dworcowa 49,7 m² · 2026-01 · 575 m ul. Wiejska 105,2 m² · 2026-01 · 583 m ul. Dworcowa 134,3 m² · 2024-10 · 614 m ul. Dworcowa 59,3 m² · 2024-10 · 622 m ul. Wodzisławska 179,4 m² · 2025-05 · 720 m ul. Wodzisławska 89,2 m² · 2024-11 · 770 m ul. Dworcowa 111,2 m² · 2026-06 · 776 m ul. Wodzisławska 40,9 m² · 2024-11 · 777 m ul. Wodzisławska 17,8 m² · 2024-11 · 781 m ul. Gorzycka 105 m² · 2026-03 · 834 m ul. Dworcowa 98 m² · 2024-12 · 1143 m ul. Dworcowa 28,7 m² · 2024-12 · 1149 m ul. Dworcowa 72,9 m² · 2024-12 · 1157 m ul. Karkoszka 44,7 m² · 2026-01 · 1201 m ul. Karkoszka 84,4 m² · 2026-01 · 1209 m ul. Nowa 74 m² · 2025-10 · 1267 m ul. Bełsznicka 83,1 m² · 2024-12 · 1270 m ul. ks. Ewalda Kasperczyka 181 m² · 2026-03 · 1437 m ul. Rogowska 106,7 m² · 2025-01 · 1443 m ul. Rogowska 35,4 m² · 2025-01 · 1460 m ul. Bogumińska 59,1 m² · 2025-07 · 1647 m ul. Bogumińska 115,5 m² · 2025-07 · 1655 m ul. Bogumińska 49 m² · 2025-10 · 1667 m ul. Bogumińska 98,7 m² · 2025-10 · 1675 m ul. Wyzwolenia 33,9 m² · 2025-07 · 1681 m ul. Wyzwolenia 150,4 m² · 2025-07 · 1688 m ul. Wyzwolenia 60,2 m² · 2025-07 · 1695 m Turza Śląska 39,7 m² · 2025-06 · 1718 m Turza Śląska 98,1 m² · 2025-06 · 1718 m ul. Dalków 112,7 m² · 2025-10 · 1753 m ul. Dalków 21,1 m² · 2025-10 · 1755 m ul. Kościuszki 60,5 m² · 2026-03 · 1780 m ul. Kościuszki 126,2 m² · 2026-03 · 1794 m ul. Polna 98 m² · 2025-05 · 1802 m ul. Polna 46,4 m² · 2025-05 · 1812 m ul. Polna 115,4 m² · 2025-09 · 1858 m ul. Polna 66,5 m² · 2025-09 · 1880 m ul. ks. Ewalda Kasperczyka 109,7 m² · 2025-12 · 1890 m ul. Zwycięstwa 121 m² · 2026-05 · 1901 m ul. Bogumińska 113,6 m² · 2025-04 · 1946 m ul. Kolejowa 69,9 m² · 2026-03 · 1946 m ul. Polna 18,8 m² · 2025-10 · 1953 m ul. Polna 21,3 m² · 2025-10 · 1957 m ul. Bogumińska 61,5 m² · 2025-04 · 1958 m ul. Polna 104,4 m² · 2025-10 · 1967 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 201 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 59.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gorzyce; część danych: powiat wodzisławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gorzyce ?

21 146 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gorzyce ?

6,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gorzyce ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wodzisławskim ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim ?

7 897,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wodzisławskim ?

84,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wodzisławskim ?

26,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gorzyce ?

7 285,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gorzyce ?

21 092 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gorzyce ?

12 535 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gorzyce; część danych: powiat wodzisławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,4%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 17,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.