metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z pięcioma działkami na wolnym rynku – powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

18.09.2025 Polna 9B, Wodzisław Śląski
Cena brutto
890 000 zł
115
zł / m²
192 m²
Powierzchnia
5 działek i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 192 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 762 m². Łączna cena transakcji wyniosła 890 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wodzisławskiego (kod teryt: 2415). Adres przypisany do transakcji to Polna 9B, Wodzisław Śląski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 495_BUD (115 m²), budynek nr 496_BUD (67 m²), budynek nr 498_BUD (10 m²), działkę nr 100 (789 m²), działkę nr 444/97 (3 434 m²), działkę nr 96 (2 570 m²), działkę nr 98 (730 m²) oraz działkę nr 99 (239 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

241504_1.0004.AR_4.100

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241504_1.0004.AR_4.100Kod jednostki podziału terytorialnego: 241504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241504_1.0004.AR_4.99

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241504_1.0004.AR_4.99Kod jednostki podziału terytorialnego: 241504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

241504_1.0004.AR_4.96

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241504_1.0004.AR_4.96Kod jednostki podziału terytorialnego: 241504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
529 zł/m² 2021 10 transakcji
388 zł/m² 2022 7 transakcji
2 557 zł/m² 2023 6 transakcji
4 963 zł/m² 2024 11 transakcji
3 448 zł/m² 2025 13 transakcji
4 973 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Polna 9B, Wodzisław Śląski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: TURZYCZKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wodzisław Śląski, ul. Polna 9B

do 1 km
Budynek 900 000 zł 17.03.2026 4 973 ~ 181 ~ m² · 911 m Budynek 579 000 zł Wodzisław Śląski, ul. ks. Ewalda Kasperczyka 18U · 10.12.2025 5 279 ~ 110 ~ m² · 469 m Budynek 339 900 zł Wodzisław Śląski, ul. Poprzeczna · 14.11.2025 1 921 ~ 177 ~ m² · 571 m Budynek 360 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Polna 75 · 08.10.2025 2 490 ~ 145 ~ m² · 168 m Budynek 808 000 zł Turza Śląska, ul. Dalków 23C · 18.06.2025 5 435 ~ 149 ~ m² · 689 m Budynek 53 000 zł 06.06.2025 1 391 ~ 38 ~ m² · 886 m Budynek 200 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Poprzeczna 37 · 27.05.2025 1 386 ~ 144 ~ m² · 241 m Budynek 450 000 zł 16.09.2024 3 704 ~ 122 ~ m² · 973 m Budynek 750 000 zł 16.04.2024 3 081 ~ 243 ~ m² · 953 m Budynek 675 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Starowiejska · 10.04.2024 3 656 ~ 185 ~ m² · 705 m Budynek 735 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Starowiejska 35 · 21.02.2024 3 484 ~ 211 ~ m² · 682 m Budynek 193 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Polna 95A · 31.10.2023 1 397 ~ 138 ~ m² · 360 m Budynek 375 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Czyżowicka 86 · 25.10.2023 2 472 ~ 152 ~ m² · 965 m Budynek 130 000 zł 27.12.2022 958 m Budynek 985 000 zł Turza Śląska, ul. Dalków 28D · 14.11.2022 962 m Budynek 365 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Czyżowicka 86 · 26.10.2022 964 m Budynek 250 000 zł Wodzisław Śląski, ul. ks. Ewalda Kasperczyka 58 · 20.09.2022 799 m Budynek 519 000 zł Wodzisław Śląski, ul. ks. Ewalda Kasperczyka 18A · 15.07.2022 621 m Budynek 215 000 zł Turza Śląska, ul. Dalków 28 · 20.06.2022 905 m Budynek 520 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Starowiejska · 17.05.2022 221 m Budynek 400 000 zł 24.02.2022 907 m Budynek 430 000 zł Wodzisław Śląski, ul. ks. Ewalda Kasperczyka 18F · 23.12.2021 565 m Budynek 455 000 zł Wodzisław Śląski, ul. ks. Ewalda Kasperczyka 18 · 16.12.2021 635 m Budynek 355 000 zł Wodzisław Śląski, ul. ks. Ewalda Kasperczyka 18C · 07.12.2021 593 m Budynek 395 000 zł Wodzisław Śląski, ul. ks. Ewalda Kasperczyka 18H · 24.11.2021 536 m Budynek 399 zł 21.10.2021 582 m Budynek 385 000 zł 29.09.2021 572 m Budynek 435 000 zł 21.09.2021 550 m Budynek 460 000 zł Turza Śląska, ul. Dalków 18A · 31.07.2021 971 m Budynek 297 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Poprzeczna 12A · 29.04.2021 558 m Budynek 898 000 zł Turza Śląska, ul. Bogumińska 7A · 29.03.2021 941 m Budynek 275 000 zł Turza Śląska, ul. Dalków 25B · 10.11.2020 695 m Budynek 60 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Poprzeczna 7K · 07.10.2020 504 m Budynek 390 000 zł Turza Śląska, ul. Dalków 29 · 27.06.2019 937 m Budynek 310 000 zł Turza Śląska, ul. Bogumińska 4A · 25.03.2019 899 m Budynek 370 000 zł Turza Śląska, ul. Bogumińska 3B · 14.03.2019 788 m Budynek 50 000 zł Wodzisław Śląski, ul. ks. Ewalda Kasperczyka 58 · 05.02.2019 799 m Budynek 200 000 zł Turza Śląska, ul. Bogumińska 6 · 07.12.2018 936 m Budynek 365 000 zł 22.10.2018 948 m Budynek 186 000 zł 04.04.2018 398 m Budynek 214 000 zł 13.03.2018 521 m Budynek 185 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Polna 9B · 07.12.2017 4 m Budynek 230 000 zł 09.08.2017 430 m Budynek 265 000 zł 21.06.2017 701 m Budynek 451 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Tęczowa 29 · 18.05.2017 463 m Budynek 380 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Czyżowicka 96 · 15.09.2016 925 m Budynek 180 000 zł 26.02.2016 334 m Budynek 230 000 zł 22.06.2015 799 m Budynek 200 000 zł 16.02.2015 151 m Budynek 150 000 zł 18.09.2013 914 m Budynek 580 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Polna 59 · 18.07.2013 232 m Budynek 530 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Poprzeczna 17B · 27.11.2012 437 m Budynek 310 000 zł 26.06.2012 151 m Budynek 110 000 zł 03.04.2012 975 m Budynek 54 000 zł 12.12.2011 563 m Budynek 150 000 zł Wodzisław Śląski, ul. ks. Ewalda Kasperczyka 38 · 17.08.2010 743 m Budynek 200 000 zł 26.05.2010 925 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Polna Województwo śląskie Powiat powiat wodzisławski Gmina Wodzisław Śląski Jednostka ewidencyjna Wodzisław Śląski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny TURZYCZKA, Wodzisław Śląski Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie wodzisławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
890 000 zł
Powierzchnia
192 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 890 000 zł 4 635 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −39,9% mediana: 7 711 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 16 m ?
  • Cena o 39,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 172 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 711 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Polna 115,4 m² · 2025-09 · 0 m 890 000 zł 7 711 zł/m² ul. Polna 66,5 m² · 2025-09 · 22 m 890 000 zł 13 378 zł/m² ul. Polna 21,3 m² · 2025-10 · 168 m 360 000 zł 16 870 zł/m² ul. Polna 18,8 m² · 2025-10 · 168 m 360 000 zł 19 104 zł/m² ul. Polna 104,4 m² · 2025-10 · 184 m 360 000 zł 3 448 zł/m² ul. Polna 98 m² · 2025-05 · 241 m 200 000 zł 2 041 zł/m² ul. Polna 46,4 m² · 2025-05 · 243 m 200 000 zł 4 314 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 100 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

61,5dB
P1 ul. Czyżowicka
D_24_000432_001 · 1 894 m · 10.10.2022 Głośno
Wieczór61,5 dB Dzień61,3 dB Noc58,2 dB
Pełne dane pomiaru

Wodzisław Śląski

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
61,5 dB
Data / okres
05.10.2022 – 10.10.2022
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,3 dB
Data / okres
05.10.2022 – 10.10.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,2 dB
Data / okres
05.10.2022 – 10.10.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wodzisław Śląski ?
44 017 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wodzisław Śląski ?
-1,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wodzisław Śląski ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wodzisławskim ?
5,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim ?
7 897,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wodzisławskim ?
84,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wodzisławskim ?
26,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wodzisław Śląski ?
7 735,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wodzisław Śląski ?
43 373 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wodzisław Śląski ?
37 107 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 39,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 894 metrów stąd, wyniósł 61,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 39,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości