Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat strzelecki (kod teryt: 1611)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 64 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 350 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.09.2025 KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 8, STRZELCE OPOLSKIE

Cena brutto

350 000 zł

5 511

zł / m² lokalu

63,51 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 64 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 183 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1 244/10000.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu strzeleckiego (kod teryt: 1611). Adres przypisany do transakcji to KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 8, STRZELCE OPOLSKIE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 51_LOK (64 m²), budynek nr 1133_BUD (64 m²), działkę nr 3152/24 (2 095 m²), działkę nr 4699/22 (3 048 m²) oraz działkę nr 4699/25 (40 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 63,51 m²

Cena lokali mieszkanie: 350 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 511 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1 244/10000

Pełny adres KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 8, STRZELCE OPOLSKIE

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat strzelecki (kod teryt: 1611)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 8, STRZELCE OPOLSKIE

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

161105_4.0082.1133_BUD.51_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

51_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

64 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

350 000 zł

Cena / m²

5 511 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1 244/10000

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzelecki (kod teryt: 1611)

Adres

STRZELCE OPOLSKIE, ul. KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

161105_4.0082.1133_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1133_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1 244/10000

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzelecki (kod teryt: 1611)

Adres

STRZELCE OPOLSKIE, ul. KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

161105_4.0082.3152/24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3152/24

Powierzchnia ewidencyjna

2 095 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1 244/10000

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzelecki (kod teryt: 1611)

Adres

STRZELCE OPOLSKIE, ul. KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

161105_4.0082.4699/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4699/22

Powierzchnia ewidencyjna

3 048 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1 244/10000

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzelecki (kod teryt: 1611)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

161105_4.0082.4699/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4699/25

Powierzchnia ewidencyjna

40 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1 244/10000

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzelecki (kod teryt: 1611)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

161105_4.0082.3152/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 161105_4.0082.3152/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 161105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

161105_4.0082.4699/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 161105_4.0082.4699/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 161105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

161105_4.0082.4699/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 161105_4.0082.4699/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 161105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 031 zł/m² 2021 5 transakcji

4 525 zł/m² 2022 10 transakcji

4 146 zł/m² 2023 7 transakcji

4 730 zł/m² 2024 1 transakcja

5 872 zł/m² 2025 19 transakcji

5 485 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 8, STRZELCE OPOLSKIE Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STRZELCE OPOLSKIE)

Sprzedane lokale w pobliżu – STRZELCE OPOLSKIE, ul. KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO Województwo opolskie Powiat powiat strzelecki Gmina Strzelce Opolskie Jednostka ewidencyjna Strzelce Opolskie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny STRZELCE OPOLSKIE, STRZELCE OPOLSKIE Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie strzeleckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

350 000 zł

Powierzchnia

63,51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 350 000 zł 5 511 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −6,1% mediana: 5 872 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 4 065–4 463

0 4 463–4 862

5 4 862–5 261

Ta nieruchomość 4 5 261–5 659

2 5 659–6 058

5 6 058–6 456

1 6 456–6 855

5 6 855–7 254

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 6,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 872 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−9,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 28 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 336 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 99.9% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,4dB

PP1 Strzelce Opolskie, Mickiewicza

D_16_000123_001 · 612 m · 18.11.2020 Głośno

Dzień62,4 dB Noc54,8 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelce Opolskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,4 dB
Data / okres: 17.11.2020 – 18.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,8 dB
Data / okres: 17.11.2020 – 18.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,0dB

PP1 Strzelce Opolskie, ul. Kozielska

D_16_000126_001 · 778 m · 02.11.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień59,0 dB Wieczór54,6 dB Noc51,8 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelce Opolskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,0 dB
Data / okres: 02.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 54,6 dB
Data / okres: 02.11.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,8 dB
Data / okres: 02.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,3dB

PP1 ul. Gogolińska 24

D_16_000124_001 · 816 m · 13.11.2020 Głośno

Dzień66,3 dB Noc60,7 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelce Opolskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,3 dB
Data / okres: 12.11.2020 – 13.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,7 dB
Data / okres: 12.11.2020 – 13.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,2dB

Strzelce Op. ul. Opolska 82

D_16_000009_003 · 1 226 m · 15.09.2020 Głośno

Dzień65,2 dB Noc60,0 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelce Opolskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,2 dB
Data / okres: 14.09.2020 – 15.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,0 dB
Data / okres: 14.09.2020 – 15.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,8dB

PDH10

D_16_000158_001 · 1 857 m · 29.06.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień56,8 dB Noc52,4 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelce Opolskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,8 dB
Data / okres: 28.06.2021 – 29.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,4 dB
Data / okres: 28.06.2021 – 29.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat strzelecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 529 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie strzeleckim ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie strzeleckim ?

8 777,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie strzeleckim ?

93,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie strzeleckim ?

13,7 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

16 725 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 796 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat strzelecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,5%.
Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 612 metrów stąd, wyniósł 62,4 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 6,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat strzelecki (kod teryt: 1611)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

161105_4.0082.3152/24

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

161105_4.0082.4699/22

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

161105_4.0082.4699/25

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – STRZELCE OPOLSKIE, ul. KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 8

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski