Gmina
Ceny mieszkań w gminie Strzelce Opolskie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 582 zł/m²
+1,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
273 758 zł
Mediana metrażu
47,6 m²
Liczba transakcji
132
Ostatnie 12 miesięcy · 132 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 28 września 2026
Opis obszaru
Strzelce Opolskie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 054 transakcje.
Mieszkania: 132 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 582 zł/m², a mediana metrażu 47,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1639 | 2 629 zł/m² | 135 889 zł | 47,8 m² |
| Garaże | 228 | 1 053 zł/m² | 18 000 zł | 16,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 26 | 2 772 zł/m² | 300 000 zł | 84,6 m² |
| Biurowe | 5 | 3 945 zł/m² | 569 000 zł | 89,9 m² |
| Inne lokale | 34 | 3 419 zł/m² | 175 000 zł | 33,8 m² |
| Działki budowlane | 48 | 101 zł/m² | 127 160 zł | 990,5 m² |
| Działki rolne | 37 | 6 zł/m² | 22 003 zł | 4 800,0 m² |
| Budynki | 44 | 5 372 zł/m² | 391 500 zł | 79,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 71,8%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 4 | 5 762 zł/m² | 227 364 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 15 | 5 510 zł/m² | 186 582 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 51 | 5 647 zł/m² | 272 011 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 21 | 5 655 zł/m² | 295 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | 5 365 zł/m² | 307 630 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 5 | 3 708 zł/m² |
| Rynek wtórny | 126 | 5 651 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Strzelce Opolskie - miasto | 251 | 5 535 zł/m² |
| Strzelce Opolskie - obszar wiejski | 15 | 3 461 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 52 | 5 538 zł/m² | +1,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 111 | 5 438 zł/m² | -86,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 23 | 41 252 zł/m² | +699,0% | Niska próba |
| 2023 | 64 | 5 163 zł/m² | +25,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 68 | 4 132 zł/m² | +19,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 87 | 3 473 zł/m² | +14,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 57 | 3 046 zł/m² | +4,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 106 | 2 928 zł/m² | +12,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 96 | 2 607 zł/m² | +21,7% | Wiarygodna |
| 2017 | 72 | 2 143 zł/m² | -10,3% | Wiarygodna |
| 2016 | 69 | 2 389 zł/m² | +5,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 72 | 2 273 zł/m² | +2,0% | Wiarygodna |
| 2014 | 80 | 2 228 zł/m² | +2,5% | Wiarygodna |
| 2013 | 75 | 2 174 zł/m² | -4,6% | Wiarygodna |
| 2012 | 83 | 2 278 zł/m² | +5,1% | Wiarygodna |
| 2011 | 75 | 2 168 zł/m² | -5,5% | Wiarygodna |
| 2010 | 82 | 2 294 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Strzelce Opolskie; część danych: powiat strzeleckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie strzeleckim w 2025 r.: 8 770 zł miesięcznie. To 93,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 145,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 135 889 zł — z 1 639 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Strzelce Opolskie mieszkało 28 450 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 106 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie strzeleckim 13,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,2 do 13,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie strzeleckim w 2025 r.: 5,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,4% do 5,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 278 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 0,7 do 1,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 135 889 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 629 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 308 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 770 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat strzelecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1639
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie strzeleckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Strzelce Opolskie
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Strzelce Opolskie ubyło 106 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie strzeleckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | STANISŁAWA MONIUSZKI 5, STRZELCE OPOLSKIE Lokal 4_LOK | 335 000 zł | 5 847 zł/m² ? | 57,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.07.2026 | JAROSŁAWA DĄBROWSKIEGO 1, STRZELCE OPOLSKIE Lokal 2_LOK | 283 000 zł | 5 660 zł/m² ? | 50,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.07.2026 | OPOLSKA 18, STRZELCE OPOLSKIE Lokal A_1_LOK | 250 000 zł | 4 767 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 26.06.2026 | BRONISŁAWA JANKOWSKIEGO 6, STRZELCE OPOLSKIE Lokal 17_LOK | 267 500 zł | 7 742 zł/m² ? | 34,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 24.06.2026 | JANA RYCHLA 2, STRZELCE OPOLSKIE Lokal 40_LOK | 150 000 zł | 6 160 zł/m² ? | 24,4 m² ? | 1/2 ? | — | 3 |
| 23.06.2026 | GOGOLIŃSKA 11a, STRZELCE OPOLSKIE Lokal 16_LOK | 170 000 zł | 4 408 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.06.2026 | JORDANOWSKA 4,6, STRZELCE OPOLSKIE Lokal 5_LOK | 500 000 zł | 5 511 zł/m² ? | 90,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.06.2026 | KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 7, STRZELCE OPOLSKIE Lokal 56_LOK | 170 000 zł | 4 928 zł/m² ? | 34,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.06.2026 | KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 3, STRZELCE OPOLSKIE Lokal 60_LOK | 100 000 zł | 2 252 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.06.2026 | STRZELECKA 51B, ROZMIERKA Lokal 4_LOK | 150 000 zł | 2 408 zł/m² ? | 62,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Strzelce Opolskie wynosi 5 582 zł/m² na podstawie 132 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 273 758 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 3 708 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 651 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Strzelce Opolskie wzrosły o 1,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 582 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 28 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.