Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – powiat łódzki wschodni

Akt notarialny z 11 lipca 2025

  • 11 lipca 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

150 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

157zł/m²

Powierzchnia działki głównej

939m²

Data aktu notarialnego

11 lipca 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat łódzki wschodni
  • Import danych powiatu: 17 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 748 m²
Powierzchnia działki głównej
939 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
157 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
11 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_17266
Powiat
powiat łódzki wschodni
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

11 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 518/5 (939 m²); działkę 518/7 (809 m², udział 1/3) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łódzkiego wschodniego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 518/5 (939 m²) oraz działkę nr 518/7 (809 m², udział 1/3, droga).

Składniki transakcji

2 składniki

939 m² 157 zł/m² 3D
269,67 m² 11 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

100603_2.0015.518/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 100603_2.0015.518/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 100603

Plan ogólny gminy Brójce

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-05-30
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

105SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 937,84 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 656,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 937,84 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

100603_2.0015.518/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 100603_2.0015.518/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 100603

Plan ogólny gminy Brójce

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-05-30
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

105SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 62,36% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie503,61 m² z 807,54 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

48SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 37,64% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie303,93 m² z 807,54 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 62,36% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu503,61 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 56 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 za mało danych 2 transakcje
  5. 2025 174 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WOLA RAKOWA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat łódzki wschodni

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 listopada 2025, 8 937,31 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 2,01 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 937,31 m²
    • w odległości 839 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2025, 139 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 139 m²
    • w odległości 743 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2025, 1 000 m²

    233 700 złCena za metr kwadratowy: 234 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 693 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 sierpnia 2025, 1 237 m²

    232 000 złCena za metr kwadratowy: 188 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 237 m²
    • w odległości 65 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2025, 1 063 m²

    185 000 złCena za metr kwadratowy: 174 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 063 m²
    • w odległości 497 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 marca 2025, 1 000 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 732 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lutego 2025, 1 063 m²

    185 000 złCena za metr kwadratowy: 174 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 063 m²
    • w odległości 516 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 stycznia 2025, 1 063 m²

    185 000 złCena za metr kwadratowy: 174 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 063 m²
    • w odległości 534 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 stycznia 2025, 1 063 m²

    185 000 złCena za metr kwadratowy: 174 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 063 m²
    • w odległości 462 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 grudnia 2024, 5 373 m²

    34 000 złCena za metr kwadratowy: 6,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 373 m²
    • w odległości 923 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 października 2024, 1 000 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 712 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 października 2024, 1 000 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 693 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2023, 1 203 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 203 m²
    • w odległości 334 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 kwietnia 2023, 1 500 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 884 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 czerwca 2022, 3 006 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 006 m²
    • w odległości 132 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 2022, 3 002 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 002 m²
    • w odległości 314 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2021, 9 161 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 161 m²
    • w odległości 114 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 listopada 2021, 325 m²

    16 250 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 325 m²
    • w odległości 734 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 września 2021, 2 078 m²

    449 000 złCena za metr kwadratowy: 216 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 078 m²
    • w odległości 978 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 sierpnia 2021, 1 437 m²

    155 200 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 437 m²
    • w odległości 763 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 lipca 2021, 1 437 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 437 m²
    • w odległości 780 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 marca 2021, 1 437 m²

    156 200 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 437 m²
    • w odległości 802 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 listopada 2020, 4 047 m²

    79 300 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 047 m²
    • w odległości 774 m

  24. Sprzedaż działki zabudowanej, 18 listopada 2020, 685,5 m²

    275 000 złCena za metr kwadratowy: 401 zł/m²

    • powierzchnia działki 685,5 m²
    • w odległości 856 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 stycznia 2020, 21 511 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 21 511 m²
    • w odległości 656 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 stycznia 2020, 1 200 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 859 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 lipca 2019, 310 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 310 m²
    • w odległości 857 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 września 2018, 1 196 m²

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 196 m²
    • w odległości 977 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 maja 2018, 1 200 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 964 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lutego 2018, 1 194 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 194 m²
    • w odległości 953 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 lipca 2017, 32 366 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 5,87 zł/m²

    • powierzchnia działek 32 366 m²
    • w odległości 645 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 czerwca 2017, 1 193 m²

    49 800 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 193 m²
    • w odległości 930 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 listopada 2016, 1 190 m²

    49 800 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 190 m²
    • w odległości 906 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 sierpnia 2016, 2 516 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 516 m²
    • w odległości 830 m

  35. Sprzedaż działki zabudowanej, 30 maja 2016, 87 674 m²

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 9,12 zł/m²

    • powierzchnia działki 87 674 m²
    • w odległości 814 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 października 2015, 1 189 m²

    32 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 189 m²
    • w odległości 883 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2015, 672 m²

    346 złCena za metr kwadratowy: 0,51 zł/m²

    • powierzchnia działki 672 m²
    • w odległości 922 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 października 2014, 6 052 m²

    29 000 złCena za metr kwadratowy: 4,79 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 052 m²
    • w odległości 868 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 stycznia 2014, 11 362 m²

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 2,46 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 362 m²
    • w odległości 800 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 2013, 2 452 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 8,16 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 452 m²
    • w odległości 184 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 listopada 2012, 4 395 m²

    11 000 złCena za metr kwadratowy: 2,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 395 m²
    • w odległości 653 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 lutego 2012, 1 195 m²

    41 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 195 m²
    • w odległości 723 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 grudnia 2011, 8 324 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1,80 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 324 m²
    • w odległości 937 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2011, 1 200 m²

    49 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 942 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2011, 2 078 m²

    90 500 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 078 m²
    • w odległości 978 m

  46. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 grudnia 2010, 630 m²

    51 752 złCena za metr kwadratowy: 82 zł/m²

    • powierzchnia działki 630 m²
    • w odległości 897 m

  47. Sprzedaż czterech działek zabudowanych, 28 października 2010, 1 938 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 938 m²
    • w odległości 833 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 września 2010, 1 131 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 0,88 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 131 m²
    • w odległości 957 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 września 2008, 857 m²

    109 800 złCena za metr kwadratowy: 128 zł/m²

    • powierzchnia działki 857 m²
    • w odległości 876 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 stycznia 2008, 1 195 m²

    39 400 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 195 m²
    • w odległości 723 m

  51. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 16 marca 2007, 2 454 m²

    275 000 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 454 m²
    • w odległości 722 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 grudnia 2006, 13 566 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 6,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 566 m²
    • w odległości 553 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lipca 2006, 13 396 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 3,73 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 396 m²
    • w odległości 804 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 748 m²: działka 518/5 ma 939 m², a działka 518/7, droga według ewidencji gruntów, kupiona w udziale 1/3, ma 809 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 939 m² działki 518/5.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl