Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kalisz (kod teryt: 3061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 13 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 36 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.10.2024 Podmiejska, Kalisz

Cena brutto

36 000 zł

1 241

zł / m²

13,06 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 13 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 29 m². Łączna cena transakcji wyniosła 36 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Kalisza (kod teryt: 3061). Adres przypisany do transakcji to Podmiejska, Kalisz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (13 m²) oraz działkę nr 122 (29 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 29 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 241 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Podmiejska, Kalisz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kalisz (kod teryt: 3061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Podmiejska, Kalisz

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

306101_1.0072.122.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

36 000 zł

Cena / m²

2 756 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Podmiejska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0072.122 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

122

Powierzchnia ewidencyjna

29 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

36 000 zł

Cena / m²

2 757 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Podmiejska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0072.122Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 439 zł/m² 2022 2 transakcje

3 634 zł/m² 2023 46 transakcji

2 989 zł/m² 2024 51 transakcji

3 240 zł/m² 2025 51 transakcji

2 792 zł/m² 2026 29 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Podmiejska, Kalisz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 072 Widok)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kalisz, ul. Podmiejska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Podmiejska Województwo wielkopolskie Powiat powiat Kalisz Gmina Kalisz Jednostka ewidencyjna Kalisz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 072 Widok, Kalisz Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Kaliszu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

36 000 zł

Powierzchnia

13,06 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 36 000 zł 2 757 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −12,2% mediana: 3 139 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 824–2 060

0 2 060–2 296

0 2 296–2 532

Ta nieruchomość 1 2 532–2 768

0 2 768–3 003

2 3 003–3 239

0 3 239–3 475

2 3 475–3 711

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 14 m ?
Cena o 12,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 139 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+23,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Podmiejska 13,1 m² · 2024-10 · 2 m ul. Podmiejska 13,1 m² · 2025-03 · 8 m ul. Podmiejska 13,2 m² · 2025-03 · 9 m ul. Podmiejska 13,2 m² · 2026-04 · 18 m ul. Podmiejska 12,7 m² · 2024-10 · 31 m ul. Podmiejska 13,2 m² · 2025-06 · 39 m ul. Serbinowska 19,4 m² · 2025-03 · 291 m ul. Serbinowska 20,1 m² · 2025-09 · 294 m ul. Podmiejska 18,8 m² · 2024-10 · 426 m ul. Podmiejska 19,1 m² · 2026-04 · 436 m ul. Podmiejska 19,7 m² · 2025-07 · 436 m ul. Energetyków 19 m² · 2025-02 · 442 m ul. Energetyków 17,9 m² · 2025-11 · 493 m ul. Energetyków 18,4 m² · 2024-12 · 535 m ul. Energetyków 18,6 m² · 2026-01 · 556 m ul. Młynarska 97,8 m² · 2025-07 · 582 m ul. Górnośląska 19,5 m² · 2024-10 · 588 m ul. Wrocławska 64,9 m² · 2026-01 · 667 m ul. Górnośląska 114,3 m² · 2024-12 · 676 m ul. Wrocławska 243,6 m² · 2026-01 · 685 m ul. Juliusza Słowackiego 47,3 m² · 2026-01 · 717 m ul. Graniczna 97,7 m² · 2025-09 · 723 m ul. Wrocławska 6 613,9 m² · 2025-10 · 730 m ul. Juliusza Słowackiego 205,7 m² · 2026-01 · 733 m ul. Dobrzecka 16,3 m² · 2026-04 · 745 m ul. Wrocławska 356,9 m² · 2025-10 · 747 m ul. Wrocławska 568,9 m² · 2025-10 · 771 m ul. Wrocławska 195,8 m² · 2025-10 · 806 m ul. Aleja Wojska Polskiego 1 044 m² · 2024-12 · 851 m ul. Aleja Wojska Polskiego 137,1 m² · 2024-12 · 927 m ul. Adama Asnyka 56,2 m² · 2025-04 · 928 m ul. Aleja Wojska Polskiego 181,9 m² · 2024-12 · 945 m ul. Polna 18,5 m² · 2025-10 · 947 m ul. Adama Asnyka 699,9 m² · 2025-04 · 957 m ul. Adama Asnyka 59,3 m² · 2026-03 · 965 m ul. Polna 18,8 m² · 2025-10 · 991 m ul. Polna 17,9 m² · 2025-08 · 993 m ul. Gustawa Arnolda Fibigera 99,3 m² · 2025-01 · 993 m ul. Gustawa Arnolda Fibigera 104,5 m² · 2026-01 · 1013 m ul. Tadeusza Kulisiewicza 78,7 m² · 2025-12 · 1019 m ul. Korczak 478,8 m² · 2026-05 · 1053 m ul. Górnośląska 19,7 m² · 2024-11 · 1122 m ul. Stanisława Staszica 20,5 m² · 2024-09 · 1132 m ul. Stanisława Staszica 18,7 m² · 2026-03 · 1153 m ul. Działkowa 34,3 m² · 2024-09 · 1178 m ul. Stanisława Staszica 92,7 m² · 2025-03 · 1183 m ul. Marii Konopnickiej 19,1 m² · 2026-04 · 1185 m ul. Działkowa 144,8 m² · 2024-09 · 1185 m ul. Stanisława Staszica 25,5 m² · 2025-03 · 1187 m ul. Wrocławska 18,5 m² · 2025-10 · 1190 m ul. Stanisława Staszica 19,3 m² · 2025-03 · 1192 m ul. Marii Konopnickiej 18,5 m² · 2025-01 · 1193 m ul. Marii Konopnickiej 18,5 m² · 2026-03 · 1219 m ul. Widok 32 m² · 2025-09 · 1219 m ul. Widok 260 m² · 2025-09 · 1226 m ul. Aleja Wojska Polskiego 79,3 m² · 2025-01 · 1238 m ul. Młynarska 17,9 m² · 2024-09 · 1239 m ul. Wrocławska 18,6 m² · 2025-07 · 1251 m ul. Adama Asnyka 264,9 m² · 2024-10 · 1255 m ul. Urzędnicza 18,7 m² · 2025-06 · 1271 m ul. Zgodna 16,5 m² · 2025-08 · 1274 m ul. Urzędnicza 20,9 m² · 2025-01 · 1291 m ul. Urzędnicza 18,4 m² · 2024-12 · 1291 m ul. Obozowa 655,2 m² · 2025-12 · 1305 m ul. Obozowa 1 041,8 m² · 2025-12 · 1312 m ul. Kresowa 112,9 m² · 2024-12 · 1327 m ul. Kłodzka 122,8 m² · 2025-01 · 1334 m ul. Ostrowska 34,1 m² · 2025-04 · 1337 m ul. Ostrowska 89,3 m² · 2025-04 · 1340 m ul. Ignacego Adama Bujnickiego 104,3 m² · 2025-10 · 1356 m ul. Krucza 29,7 m² · 2025-12 · 1358 m ul. Ignacego Adama Bujnickiego 100,9 m² · 2025-10 · 1363 m ul. Głogowska 101,6 m² · 2026-03 · 1367 m ul. Krucza 28,5 m² · 2024-10 · 1381 m ul. Piwonicka 266,8 m² · 2025-12 · 1397 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 19,5 m² · 2025-05 · 1398 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 18,2 m² · 2024-11 · 1421 m ul. Torowa 95,8 m² · 2025-01 · 1422 m ul. Torowa 30,7 m² · 2025-01 · 1430 m ul. Legionów 19,6 m² · 2024-09 · 1455 m ul. Legionów 18,6 m² · 2025-05 · 1469 m ul. Lipowa 20,4 m² · 2025-08 · 1485 m ul. Orzechowa 59,4 m² · 2026-02 · 1492 m ul. Rycerska 148,3 m² · 2024-11 · 1500 m ul. Rycerska 148,3 m² · 2025-09 · 1500 m ul. Cegielniana 150,1 m² · 2025-04 · 1542 m ul. Cegielniana 18,7 m² · 2024-10 · 1558 m ul. Ogrodowa 158,7 m² · 2026-03 · 1559 m ul. Ogrodowa 32,5 m² · 2026-04 · 1560 m ul. Tatrzańska 78,1 m² · 2024-10 · 1570 m ul. Obozowa 8,6 m² · 2026-03 · 1589 m ul. Obozowa 213,1 m² · 2026-03 · 1591 m ul. Zielona 96,6 m² · 2024-12 · 1613 m ul. Obozowa 217,1 m² · 2026-03 · 1626 m ul. Wojciecha Jabłkowskiego 82 m² · 2025-12 · 1629 m ul. Augustyna Kordeckiego 18,1 m² · 2024-11 · 1639 m ul. Augustyna Kordeckiego 18,2 m² · 2025-11 · 1651 m ul. Chłodna 131,9 m² · 2026-05 · 1671 m ul. Ostrowska 124,9 m² · 2024-12 · 1701 m ul. Legionów 36,1 m² · 2025-06 · 1765 m ul. Akacjowa 36 m² · 2025-12 · 1767 m ul. Akacjowa 105,6 m² · 2025-12 · 1770 m ul. Sudecka 79 m² · 2025-03 · 1777 m ul. Tadeusza Kościuszki 20,6 m² · 2025-10 · 1780 m ul. Kalinowa 20,1 m² · 2024-12 · 1786 m ul. Czaszkowska 19,2 m² · 2025-11 · 1786 m ul. Kalinowa 103,3 m² · 2024-12 · 1787 m ul. Grunwaldzka 35 m² · 2025-05 · 1795 m ul. Czaszkowska 18,8 m² · 2025-01 · 1801 m ul. Skalmierzycka 106,4 m² · 2024-12 · 1802 m ul. Tęczowa 44,7 m² · 2026-03 · 1806 m ul. Grunwaldzka 110,4 m² · 2025-05 · 1807 m ul. Tęczowa 77,9 m² · 2026-03 · 1820 m ul. Świętego Michała 81,7 m² · 2025-05 · 1847 m ul. Świętego Michała 42,8 m² · 2025-05 · 1850 m ul. Szkolna 21,7 m² · 2026-04 · 1855 m ul. Szkolna 21,3 m² · 2024-12 · 1858 m ul. Świętokrzyska 73,2 m² · 2025-05 · 1893 m ul. Zacisze 19,5 m² · 2025-09 · 1915 m ul. Świętokrzyska 81,5 m² · 2025-05 · 1952 m ul. Wrocławska 1 094,6 m² · 2026-04 · 1974 m ul. Śródmiejska 803,3 m² · 2026-02 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kalisz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 139 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

186,7%

Mieszkań w sprzedaży

162 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 112 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kalisz ?

91 059 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kalisz ?

-2,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kalisz ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Kaliszu ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Kaliszu ?

8 388,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Kaliszu ?

89,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Kaliszu ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Kaliszu ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kalisz ?

12 220,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kalisz ?

89 763 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kalisz ?

84 030 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 12,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.