Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat słubicki (kod teryt: 0805)

04.07.2025
Cena brutto
370 000
5 130
zł / m² lokalu
72,12 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 241 m². Łączna cena transakcji wyniosła 370 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słubickiego (kod teryt: 0805). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (72 m²), budynek nr 360_BUD (241 m²) oraz działkę nr 619/15 (241 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080505_4.0001.619/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 080505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 864 zł/m² 2024 15 transakcji
6 940 zł/m² 2025 108 transakcji
7 500 zł/m² 2026 48 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Słowiańska, Słubice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1 m.Słubice)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat słubicki

do 1 km
Lokal 300 000 zł 17.04.2026 5 167 58 m² · 101 m Lokal 200 000 zł 15.04.2026 4 831 41 m² · 785 m Lokal 200 000 zł 13.04.2026 4 002 50 m² · 445 m Lokal 300 000 zł 23.03.2026 8 520 35 m² · 820 m Lokal 535 000 zł 13.03.2026 10 609 50 m² · 141 m Lokal 570 000 zł 04.03.2026 9 363 61 m² · 971 m Lokal 380 000 zł 25.02.2026 8 051 47 m² · 553 m Lokal 380 000 zł 25.02.2026 7 090 54 m² · 891 m Lokal 181 650 zł 16.02.2026 6 437 28 m² · 215 m Lokal 450 000 zł 13.02.2026 8 687 52 m² · 192 m Lokal 550 000 zł 10.02.2026 9 148 60 m² · 936 m Lokal 360 000 zł 03.02.2026 9 574 38 m² · 269 m Lokal 300 000 zł 03.02.2026 7 133 42 m² · 820 m Lokal 410 000 zł 31.01.2026 8 608 48 m² · 710 m Lokal 250 000 zł 29.01.2026 7 005 36 m² · 79 m Lokal 133 000 zł 29.01.2026 3 016 44 m² · 295 m Lokal 998 867 zł 27.01.2026 6 704 149 m² · 926 m Lokal 407 891 zł 27.01.2026 5 512 74 m² · 951 m Lokal 352 891 zł 27.01.2026 7 700 46 m² · 951 m Lokal 416 108 zł 27.01.2026 7 700 54 m² · 951 m Lokal 325 000 zł 26.01.2026 6 849 47 m² · 49 m Lokal 700 000 zł 26.01.2026 6 883 102 m² · 192 m Lokal 190 000 zł 23.01.2026 6 586 29 m² · 211 m Lokal 793 556 zł 23.01.2026 7 946 100 m² · 951 m Lokal 329 475 zł 23.01.2026 7 500 44 m² · 951 m Lokal 580 000 zł 23.01.2026 5 011 116 m² · 951 m Lokal 1 129 480 zł 23.01.2026 7 962 142 m² · 951 m Lokal 645 000 zł 22.01.2026 9 123 71 m² · 192 m Lokal 180 000 zł 22.01.2026 5 380 33 m² · 544 m Lokal 460 000 zł 22.01.2026 780 590 m² · 926 m Lokal 352 891 zł 22.01.2026 7 700 46 m² · 951 m Lokal 748 725 zł 22.01.2026 7 500 100 m² · 951 m Lokal 460 000 zł 22.01.2026 4 148 111 m² · 951 m Lokal 250 000 zł 21.01.2026 6 740 37 m² · 215 m Lokal 100 000 zł 05.01.2026 2 725 37 m² · 167 m Lokal 450 000 zł 22.12.2025 6 175 73 m² · 57 m Lokal 240 000 zł 17.12.2025 6 255 38 m² · 379 m Lokal 420 000 zł 16.12.2025 7 266 58 m² · 540 m Lokal 500 000 zł 12.12.2025 10 931 46 m² · 163 m Lokal 163 000 zł 10.12.2025 4 395 37 m² · 215 m Lokal 146 500 zł 08.12.2025 4 621 32 m² · 812 m Lokal 147 500 zł 08.12.2025 4 743 31 m² · 812 m Lokal 485 000 zł 02.12.2025 7 792 62 m² · 209 m Lokal 840 000 zł 28.11.2025 8 994 93 m² · 254 m Lokal 305 000 zł 28.11.2025 8 069 38 m² · 260 m Lokal 329 000 zł 28.11.2025 11 040 30 m² · 603 m Lokal 650 000 zł 25.11.2025 7 638 85 m² · 254 m Lokal 310 000 zł 24.11.2025 7 673 40 m² · 771 m Lokal 420 000 zł 17.11.2025 9 111 46 m² · 166 m Lokal 400 000 zł 17.11.2025 7 428 54 m² · 264 m Lokal 315 000 zł 05.11.2025 6 688 47 m² · 923 m Lokal 320 000 zł 03.11.2025 4 925 65 m² · 522 m Lokal 325 000 zł 27.10.2025 7 085 46 m² · 546 m Lokal 450 000 zł 20.10.2025 7 670 59 m² · 820 m Lokal 415 000 zł 13.10.2025 10 967 38 m² · 862 m Lokal 415 000 zł 13.10.2025 10 967 38 m² · 862 m Lokal 415 000 zł 13.10.2025 10 967 38 m² · 862 m Lokal 335 000 zł 10.10.2025 9 313 36 m² · 862 m Lokal 235 000 zł 08.10.2025 7 498 31 m² · 880 m Lokal 428 000 zł 03.10.2025 9 232 46 m² · 154 m Lokal 330 000 zł 02.10.2025 6 707 49 m² · 910 m Lokal 330 000 zł 01.10.2025 7 082 47 m² · 70 m Lokal 340 000 zł 01.10.2025 9 086 37 m² · 377 m Lokal 154 690 zł 30.09.2025 2 404 64 m² · 571 m Lokal 308 000 zł 26.09.2025 9 661 32 m² · 820 m Lokal 410 000 zł 19.09.2025 7 007 59 m² · 101 m Lokal 300 000 zł 19.09.2025 6 004 50 m² · 447 m Lokal 400 000 zł 18.09.2025 7 394 54 m² · 576 m Lokal 430 000 zł 13.09.2025 5 931 73 m² · 75 m Lokal 540 000 zł 11.09.2025 7 484 72 m² · 446 m Lokal 550 000 zł 04.09.2025 8 588 64 m² · 862 m Lokal 160 000 zł 22.08.2025 5 073 32 m² · 325 m Lokal 350 000 zł 19.08.2025 8 861 40 m² · 254 m Lokal 305 900 zł 11.08.2025 8 399 36 m² · 292 m Lokal 450 000 zł 04.08.2025 7 601 59 m² · 110 m Lokal 335 000 zł 01.08.2025 3 867 87 m² · 603 m Lokal 205 416 zł 31.07.2025 5 834 35 m² · 820 m Lokal 328 348 zł 31.07.2025 5 724 57 m² · 820 m Lokal 224 000 zł 29.07.2025 7 517 30 m² · 167 m Lokal 550 000 zł 22.07.2025 9 589 57 m² · 820 m Lokal 442 000 zł 14.07.2025 7 534 59 m² · 820 m Lokal 315 000 zł 11.07.2025 3 422 92 m² · 356 m Lokal 272 500 zł 10.07.2025 7 005 39 m² · 209 m Lokal 540 000 zł 08.07.2025 7 210 75 m² · 637 m Lokal 460 000 zł 07.07.2025 6 706 69 m² · 677 m Lokal 393 510 zł 02.07.2025 13 000 30 m² · 939 m Lokal 497 755 zł 24.06.2025 6 044 82 m² · 583 m Lokal 180 000 zł 17.06.2025 6 716 27 m² · 167 m Lokal 90 000 zł 12.06.2025 2 601 35 m² · 254 m Lokal 130 000 zł 12.06.2025 3 978 33 m² · 402 m Lokal 130 000 zł 12.06.2025 3 978 33 m² · 402 m Lokal 170 000 zł 11.06.2025 5 449 31 m² · 748 m Lokal 140 390 zł 10.06.2025 5 369 26 m² · 369 m Lokal 170 000 zł 02.06.2025 5 231 33 m² · 206 m Lokal 275 000 zł 02.06.2025 6 875 40 m² · 254 m Lokal 190 000 zł 30.05.2025 2 193 87 m² · 607 m Lokal 210 000 zł 22.05.2025 6 308 33 m² · 279 m Lokal 350 000 zł 21.05.2025 6 301 56 m² · 181 m Lokal 200 000 zł 20.05.2025 3 552 56 m² · 100 m Lokal 275 000 zł 14.05.2025 8 389 33 m² · 542 m Lokal 150 000 zł 13.05.2025 3 597 42 m² · 214 m Lokal 350 000 zł 09.05.2025 6 529 54 m² · 222 m Lokal 190 000 zł 09.05.2025 3 975 48 m² · 317 m Lokal 300 000 zł 09.05.2025 5 714 53 m² · 675 m Lokal 369 000 zł 09.05.2025 8 738 42 m² · 965 m Lokal 200 000 zł 08.05.2025 5 063 40 m² · 485 m Lokal 253 000 zł 06.05.2025 6 801 37 m² · 247 m Lokal 255 000 zł 05.05.2025 8 070 32 m² · 268 m Lokal 360 000 zł 05.05.2025 5 705 63 m² · 494 m Lokal 250 000 zł 05.05.2025 7 257 34 m² · 611 m Lokal 350 000 zł 02.05.2025 7 625 46 m² · 247 m Lokal 485 000 zł 29.04.2025 8 146 60 m² · 542 m Lokal 734 000 zł 01.04.2025 11 992 61 m² · 942 m Lokal 333 000 zł 28.03.2025 10 012 33 m² · 153 m Lokal 516 600 zł 28.03.2025 6 035 86 m² · 234 m Lokal 512 058 zł 20.03.2025 5 854 87 m² · 412 m Lokal 400 000 zł 19.03.2025 6 836 59 m² · 113 m Lokal 340 000 zł 14.03.2025 6 239 55 m² · 528 m Lokal 550 000 zł 11.03.2025 8 488 65 m² · 409 m Lokal 280 230 zł 11.03.2025 5 755 49 m² · 704 m Lokal 280 230 zł 11.03.2025 5 755 49 m² · 704 m Lokal 300 000 zł 27.02.2025 5 587 54 m² · 543 m Lokal 550 000 zł 25.02.2025 4 314 128 m² · 506 m Lokal 260 000 zł 21.02.2025 8 612 30 m² · 546 m Lokal 450 000 zł 20.02.2025 10 653 42 m² · 153 m Lokal 400 000 zł 18.02.2025 7 339 55 m² · 174 m Lokal 260 000 zł 14.02.2025 4 680 56 m² · 181 m Lokal 460 000 zł 11.02.2025 7 166 64 m² · 145 m Lokal 130 000 zł 11.02.2025 4 431 29 m² · 791 m Lokal 330 000 zł 04.02.2025 7 591 43 m² · 593 m Lokal 400 000 zł 29.01.2025 6 157 65 m² · 542 m Lokal 315 000 zł 23.01.2025 9 881 32 m² · 704 m Lokal 465 000 zł 21.01.2025 7 132 65 m² · 528 m Lokal 725 000 zł 16.01.2025 6 757 107 m² · 604 m Lokal 334 938 zł 15.01.2025 5 730 58 m² · 601 m Lokal 265 000 zł 14.01.2025 9 844 27 m² · 672 m Lokal 430 000 zł 13.01.2025 8 561 50 m² · 704 m Lokal 212 000 zł 09.01.2025 7 389 29 m² · 243 m Lokal 205 416 zł 09.01.2025 5 834 35 m² · 601 m Lokal 425 307 zł 09.01.2025 5 684 75 m² · 704 m Lokal 570 000 zł 02.01.2025 7 570 75 m² · 121 m Lokal 205 416 zł 02.01.2025 5 834 35 m² · 672 m Lokal 280 230 zł 02.01.2025 5 755 49 m² · 704 m Lokal 550 000 zł 30.12.2024 8 384 66 m² · 460 m Lokal 354 619 zł 30.12.2024 6 071 58 m² · 601 m Lokal 206 193 zł 30.12.2024 5 833 35 m² · 672 m Lokal 205 416 zł 30.12.2024 5 834 35 m² · 704 m Lokal 248 872 zł 23.12.2024 5 782 43 m² · 672 m Lokal 245 431 zł 23.12.2024 5 786 42 m² · 672 m Lokal 186 934 zł 19.12.2024 5 864 32 m² · 704 m Lokal 420 404 zł 19.12.2024 6 044 70 m² · 704 m Lokal 186 934 zł 18.12.2024 5 864 32 m² · 601 m Lokal 269 851 zł 18.12.2024 5 764 47 m² · 601 m Lokal 186 934 zł 18.12.2024 5 864 32 m² · 704 m Lokal 451 497 zł 17.12.2024 6 034 75 m² · 601 m Lokal 315 000 zł 12.12.2024 3 422 92 m² · 362 m Lokal 275 000 zł 05.12.2024 8 415 33 m² · 402 m Lokal 235 000 zł 23.09.2024 7 267 32 m² · 916 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
370 000 zł
Powierzchnia
72,12 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 35 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 370 000 zł 5 130 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −26,8% mediana: 7 007 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 244 m ?
  • Cena o 26,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 007 zł/m²
Transakcje ?
35
Trend roczny ?
−5,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Słowiańska 72,1 m² · 2025-07 · 6 m 370 000 zł 5 130 zł/m² ul. Osiedle Słowiańskie 47,5 m² · 2026-01 · 49 m 325 000 zł 6 849 zł/m² ul. Daszyńskiego 72,5 m² · 2025-09 · 75 m 430 000 zł 5 931 zł/m² ul. Żeromskiego 35,7 m² · 2026-01 · 79 m 250 000 zł 7 005 zł/m² ul. Żeromskiego 46,6 m² · 2025-10 · 81 m 330 000 zł 7 082 zł/m² ul. Podchorążych 58,1 m² · 2026-04 · 103 m 300 000 zł 5 167 zł/m² ul. Podchorążych 58,5 m² · 2025-09 · 103 m 410 000 zł 7 007 zł/m² ul. Reja 59,2 m² · 2025-08 · 109 m 450 000 zł 7 601 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 129 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

69,6dB
PPH1 Słubice
D_08_000101_001 · 899 m · 06.10.2020 Głośno
Dzień69,6 dB Noc63,4 dB
Pełne dane pomiaru

Słubice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,6 dB
Data / okres
05.10.2020 – 06.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,4 dB
Data / okres
05.10.2020 – 06.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,3dB
P1 Woj. Polskiego, Słubice
D_08_000083_001 · 1 423 m · 18.09.2019 Głośno
Dzień66,3 dB Noc61,0 dB
Pełne dane pomiaru

Słubice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,3 dB
Data / okres
17.09.2019 – 18.09.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,0 dB
Data / okres
17.09.2019 – 18.09.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
15 997 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słubickim ?
3,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słubickim ?
7 951,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słubickim ?
84,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słubickim ?
26,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słubickim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
15 418 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 625 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat słubicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 26,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,6%.
  • Płynność rynku: 35 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 899 metrów stąd, wyniósł 69,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 26,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości