Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 9 grudnia 2022 · Folwarczna 18, Paczkowo
Cena łączna
770 000zł
Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
3 208zł/m²
Cena obejmuje także działkę
Powierzchnia użytkowa budynku
240m²
Data aktu notarialnego
9 grudnia 2022
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 1 działka i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
- 3 208 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa budynku
- 240 m²
- Powierzchnia działki
- 1 115 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 9 grudnia 2022
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- F87AA9AFA5F34A6AAA7316B7E60044BF
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Folwarczna 18, Paczkowo
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
9 grudnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 240 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 115 m². Łączna cena transakcji wyniosła 770 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Folwarczna 18, Paczkowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 240 m²) oraz działkę nr 183/2 (1 115 m²).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
110SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Paczkowo, ulica Folwarczna 18
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Paczkowo, ulica Lodowa 4 |
820 000 zł | brak danych | brak danych | 20 lipca 2026 | 724 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Ogrodowa 35 |
600 000 zł | brak danych | brak danych | 7 lipca 2026 | 762 m |
| 9 971 000 zł | brak danych | brak danych | 12 czerwca 2026 | 678 m | |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Średzka 7 |
480 000 zł | brak danych | brak danych | 30 kwietnia 2026 | 841 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Falista 1C |
360 000 zł | brak danych | brak danych | 23 kwietnia 2026 | 346 m |
|
Budynek
Sokolniki Gwiazdowskie, ulica Sokolnicka 33A |
707 000 zł | brak danych | brak danych | 16 stycznia 2026 | 809 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Groszkowa 3 |
160 000 zł | brak danych | brak danych | 10 grudnia 2025 | 834 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Folwarczna 17 |
500 000 zł | brak danych | brak danych | 2 grudnia 2025 | 97 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Folwarczna 12 |
1 075 000 zł | brak danych | brak danych | 23 października 2025 | 53 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Ogrodowa 42B |
1 399 000 zł | brak danych | brak danych | 23 kwietnia 2025 | 888 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Kamykowa 2 |
1 250 000 zł | brak danych | brak danych | 7 listopada 2024 | 162 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Falista 19 |
580 000 zł | brak danych | brak danych | 14 lutego 2024 | 481 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Zapłocie 4A |
510 000 zł | brak danych | brak danych | 17 listopada 2023 | 575 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Paprykowa 16 |
1 070 000 zł | brak danych | brak danych | 9 października 2023 | 947 m |
| 465 000 zł | brak danych | brak danych | 29 września 2023 | 352 m | |
| 600 000 zł | brak danych | brak danych | 27 stycznia 2023 | 976 m | |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Nad Koplą 16 |
1 520 000 zł | brak danych | brak danych | 19 grudnia 2022 | 497 m |
| 1 000 zł | brak danych | brak danych | 18 sierpnia 2022 | 513 m | |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Chłodna 10 |
1 295 000 zł | brak danych | brak danych | 14 lipca 2022 | 264 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Kamykowa 2 |
990 000 zł | brak danych | brak danych | 5 kwietnia 2022 | 162 m |
| 600 000 zł | brak danych | brak danych | 26 lipca 2021 | 18 m | |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Budowlana 12A |
705 000 zł | 5 135 zł/m² | 137,3 m² | 2 lipca 2021 | 125 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Rolna 29 |
400 000 zł | brak danych | brak danych | 16 czerwca 2021 | 893 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Zagrodnicza 4 |
600 000 zł | 5 882 zł/m² | 102 m² | 10 czerwca 2021 | 464 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Wiosenna 6 |
430 000 zł | brak danych | brak danych | 7 kwietnia 2021 | 668 m |
| 690 000 zł | brak danych | brak danych | 22 marca 2021 | 489 m | |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Fasolowa 8 |
120 000 zł | 1 273 zł/m² | 188,6 m², udział 1/2 | 29 stycznia 2021 | 912 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Lodowa 8 |
500 000 zł | 4 188 zł/m² | 119,4 m² | 18 grudnia 2020 | 694 m |
| 1 400 000 zł | brak danych | brak danych | 15 stycznia 2020 | 763 m | |
|
Budynek
Skałowo 21 |
300 000 zł | brak danych | brak danych | 21 października 2019 | 860 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Folwarczna |
400 000 zł | brak danych | brak danych | 4 lipca 2019 | 240 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Ogrodowa 15 |
483 000 zł | 4 975 zł/m² | 97,08 m² | 16 sierpnia 2018 | 773 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Folwarczna 1A |
320 000 zł | brak danych | brak danych | 30 maja 2018 | 176 m |
| 699 000 zł | 4 831 zł/m² | 144,7 m² | 15 stycznia 2018 | 850 m | |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Altanowa 25 |
305 000 zł | 4 146 zł/m² | 73,57 m² | 19 września 2017 | 648 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Altanowa 27 |
305 000 zł | 4 146 zł/m² | 73,57 m² | 12 czerwca 2017 | 670 m |
|
Budynek
Paczkowo, ulica Altanowa 27A |
320 000 zł | 4 350 zł/m² | 73,57 m² | 20 kwietnia 2017 | 677 m |
| 510 000 zł | 3 400 zł/m² | 150 m² | 16 marca 2017 | 957 m | |
| 272 000 zł | 3 676 zł/m² | 74 m² | 8 marca 2017 | 656 m | |
|
Budynek
SOKOLNIKI GWIAZDOWS, ulica SOKOLNICKA 31 |
510 000 zł | 3 592 zł/m² | 142 m² | 22 sierpnia 2016 | 832 m |
| 400 000 zł | 4 124 zł/m² | 97 m² | 5 stycznia 2016 | 861 m | |
| 60 000 zł | 319 zł/m² | 188 m² | 17 sierpnia 2015 | 824 m | |
| 650 000 zł | 2 968 zł/m² | 219 m² | 6 maja 2015 | 475 m | |
| 360 000 zł | brak danych | brak danych | 11 czerwca 2014 | 99 m | |
| 350 000 zł | brak danych | brak danych | 17 marca 2014 | 793 m | |
| 400 000 zł | brak danych | brak danych | 20 grudnia 2013 | 366 m | |
| 380 000 zł | brak danych | brak danych | 3 października 2013 | 630 m | |
| 380 000 zł | brak danych | brak danych | 25 września 2013 | 643 m | |
| 80 000 zł | brak danych | brak danych | 14 sierpnia 2013 | 369 m | |
| 43 390 zł | brak danych | brak danych | 4 maja 2012 | 236 m | |
| 380 000 zł | 3 115 zł/m² | 122 m² | 8 marca 2011 | 215 m | |
| 390 000 zł | 3 197 zł/m² | 122 m² | 2 marca 2011 | 217 m | |
| 191 000 zł | 4 897 zł/m² | 39 m² | 5 stycznia 2011 | 722 m | |
| 570 000 zł | brak danych | brak danych | 28 września 2010 | 837 m | |
| 280 000 zł | 3 590 zł/m² | 78 m² | 1 kwietnia 2010 | 738 m | |
| 250 000 zł | brak danych | brak danych | 30 grudnia 2008 | 482 m | |
| 300 000 zł | brak danych | brak danych | 19 listopada 2008 | 941 m | |
| 600 000 zł | brak danych | brak danych | 31 października 2008 | 408 m | |
| 300 000 zł | brak danych | brak danych | 23 września 2008 | 374 m | |
| 300 000 zł | brak danych | brak danych | 23 września 2008 | 941 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.
Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?
Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 240 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 770 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 9 grudnia 2022.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 9 grudnia 2022
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.