Przejdź do treści
5 działek i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami od dewelopera – Siemianowice Śląskie

Akt notarialny z 29 kwietnia 2025

  • 29 kwietnia 2025
  • 6 składników

Cena łączna

590 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 5 działek i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)

1 305zł/m²

Powierzchnia budynku

93,06m²

Data aktu notarialnego

29 kwietnia 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Siemianowice Śląskie
  • Import danych powiatu: 7 października 2026

Dane transakcji

Elementy
6
Skład transakcji
5 działek i 1 budynek
Powierzchnia działek
452 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
1 305 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
29 kwietnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
Siemianowice Śląskie

Podsumowanie transakcji

29 kwietnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 93 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 452 m². Łączna cena transakcji wyniosła 590 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 735 (93 m²), działkę nr 1825/115 (220 m²), działkę nr 1904/115 (46 m²), działkę nr 1889/115 (4 m²), działkę nr 1906/115 (1 m²) oraz działkę nr 1841/115 (11 m²).

Składniki transakcji

6 składników

93 ~ m² 6 095 ~ zł/m²? 3D
220 m² 2 578 zł/m²? 3D
46 m²? 391 zł/m²? 3D
4 m²? udział 2/174 3D
1 m²? udział 2/174 3D
11 m²? 442 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247401_1.0011.1841/115

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0011.1841/115Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

14SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 923,58 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 738,86 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2474011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 923,58 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

247401_1.0011.1825/115

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0011.1825/115Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

14SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 219,71 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 175,77 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2474011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 219,71 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 3

247401_1.0011.1904/115

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0011.1904/115Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

14SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 231,65 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 185,32 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2474011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 231,65 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 1 084 zł/m² 79 transakcji
  2. 2022 1 266 zł/m² 48 transakcji
  3. 2023 3 472 zł/m² 27 transakcji · niska próba
  4. 2024 1 862 zł/m² 71 transakcji
  5. 2025 2 474 zł/m² 87 transakcji
  6. 2026 442 zł/m² 21 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 11)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Siemianowice Śląskie

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek 1 130 000 zł 7 276 zł/m² 155 m² 15 czerwca 2026 113 m
Budynek 650 000 zł 7 178 ~ zł/m² 91 ~ m² 29 maja 2026 40 m
Budynek 790 000 zł 6 466 ~ zł/m² 122 ~ m² 31 marca 2026 96 m
Budynek 1 130 000 zł 7 343 ~ zł/m² 154 ~ m² 9 marca 2026 119 m
Budynek 770 000 zł 6 205 ~ zł/m² 124 ~ m² 27 lutego 2026 257 m
Budynek 910 000 zł 6 128 ~ zł/m² 149 ~ m² 23 stycznia 2026 58 m
Budynek 900 000 zł 6 056 ~ zł/m² 149 ~ m² 8 października 2025 56 m
Budynek 630 000 zł 6 724 ~ zł/m² 94 ~ m² 25 września 2025 25 m
Budynek 770 000 zł 8 098 ~ zł/m² 95 ~ m² 15 września 2025 219 m
Budynek 1 200 000 zł 11 338 ~ zł/m² 106 ~ m² 10 września 2025 667 m
Budynek 640 000 zł 6 699 ~ zł/m² 96 ~ m² 9 września 2025 243 m
Budynek 650 000 zł 6 784 ~ zł/m² 96 ~ m² 18 lipca 2025 268 m
Budynek 610 000 zł 6 507 ~ zł/m² 94 ~ m² 16 lipca 2025 25 m
Budynek 797 000 zł 6 637 ~ zł/m² 120 ~ m² 23 czerwca 2025 90 m
Budynek 570 000 zł 4 696 ~ zł/m² 121 ~ m² 12 czerwca 2025 477 m
Budynek 745 000 zł 6 196 ~ zł/m² 120 ~ m² 9 czerwca 2025 85 m
Budynek 719 000 zł 6 941 ~ zł/m² 104 ~ m² 4 czerwca 2025 997 m
Budynek 750 000 zł 7 275 ~ zł/m² 103 ~ m² 30 kwietnia 2025 966 m
Budynek 570 000 zł 6 079 ~ zł/m² 94 ~ m² 25 kwietnia 2025 221 m
Budynek 600 000 zł 6 454 ~ zł/m² 93 ~ m² 23 kwietnia 2025 10 m
Budynek 644 000 zł 6 800 ~ zł/m² 95 ~ m² 17 kwietnia 2025 237 m
Budynek 650 000 zł 6 755 ~ zł/m² 96 ~ m² 17 kwietnia 2025 282 m
Budynek 590 000 zł 6 279 ~ zł/m² 94 ~ m² 24 marca 2025 228 m
Budynek 695 000 zł 7 390 ~ zł/m² 94 ~ m² 20 marca 2025 225 m
Budynek 725 000 zł 7 026 ~ zł/m² 103 ~ m² 14 marca 2025 987 m
Budynek 620 000 zł 6 499 ~ zł/m² 95 ~ m² 11 marca 2025 264 m
Budynek 720 987 zł 5 986 ~ zł/m² 120 ~ m² 14 lutego 2025 87 m
Budynek 710 000 zł 5 891 ~ zł/m² 121 ~ m² 13 lutego 2025 48 m
Budynek 850 000 zł 5 721 ~ zł/m² 149 ~ m² 13 lutego 2025 74 m
Budynek 590 000 zł 6 283 ~ zł/m² 94 ~ m² 13 lutego 2025 272 m
Budynek 735 000 zł 6 898 ~ zł/m² 107 ~ m² 13 lutego 2025 955 m
Budynek 850 000 zł 5 727 ~ zł/m² 148 ~ m² 3 lutego 2025 84 m
Budynek 850 000 zł 5 646 ~ zł/m² 151 ~ m² 3 lutego 2025 94 m
Budynek 1 125 000 zł 1 574 ~ zł/m² 715 ~ m² 21 stycznia 2025 407 m
Budynek 578 000 zł 6 153 ~ zł/m² 94 ~ m² 17 stycznia 2025 258 m
Budynek 850 000 zł 5 572 ~ zł/m² 153 ~ m² 14 stycznia 2025 53 m
Budynek 709 000 zł 6 878 ~ zł/m² 103 ~ m² 14 stycznia 2025 976 m
Budynek 712 000 zł 5 927 ~ zł/m² 120 ~ m² 23 grudnia 2024 87 m
Budynek 865 963 zł 5 747 ~ zł/m² 151 ~ m² 17 grudnia 2024 57 m
Budynek 855 000 zł 5 667 ~ zł/m² 151 ~ m² 17 grudnia 2024 66 m
Budynek 825 000 zł 5 585 ~ zł/m² 148 ~ m² 13 grudnia 2024 92 m
Budynek 690 000 zł 5 741 ~ zł/m² 120 ~ m² 10 grudnia 2024 85 m
Budynek 940 000 zł 6 209 ~ zł/m² 151 ~ m² 9 grudnia 2024 190 m
Budynek 590 000 zł 6 201 ~ zł/m² 95 ~ m² 9 grudnia 2024 249 m
Budynek 845 000 zł 5 625 ~ zł/m² 150 ~ m² 5 grudnia 2024 71 m
Budynek 573 000 zł 6 087 ~ zł/m² 94 ~ m² 5 grudnia 2024 233 m
Budynek 576 000 zł 6 116 ~ zł/m² 94 ~ m² 6 listopada 2024 60 m
Budynek 693 500 zł 5 707 ~ zł/m² 122 ~ m² 5 listopada 2024 44 m
Budynek 553 000 zł 5 891 ~ zł/m² 94 ~ m² 8 października 2024 27 m
Budynek 688 000 zł 5 696 ~ zł/m² 121 ~ m² 6 sierpnia 2024 54 m
Budynek 690 000 zł 5 630 ~ zł/m² 123 ~ m² 27 czerwca 2024 43 m
Budynek 640 000 zł 7 022 ~ zł/m² 91 ~ m² 23 maja 2024 59 m
Budynek 551 250 zł 5 882 ~ zł/m² 94 ~ m² 25 kwietnia 2024 12 m
Budynek 669 900 zł 5 550 ~ zł/m² 121 ~ m² 25 kwietnia 2024 54 m
Budynek 565 000 zł 6 025 ~ zł/m² 94 ~ m² 24 kwietnia 2024 50 m
Budynek 538 621 zł 5 729 ~ zł/m² 94 ~ m² 27 marca 2024 117 m
Budynek 699 000 zł 5 800 ~ zł/m² 121 ~ m² 21 grudnia 2023 62 m
Budynek 619 189 zł 6 624 ~ zł/m² 93 ~ m² 30 listopada 2023 33 m
Budynek 625 529 zł 6 907 ~ zł/m² 91 ~ m² 28 listopada 2023 40 m
Budynek 608 000 zł 4 977 ~ zł/m² 122 ~ m² 6 czerwca 2023 74 m
Budynek 755 838 zł 4 914 ~ zł/m² 154 ~ m² 25 kwietnia 2023 35 m
Budynek 700 503 zł 7 477 ~ zł/m² 94 ~ m² 11 kwietnia 2023 33 m
Budynek 200 900 zł 4 973 ~ zł/m² 40 ~ m² 31 marca 2023 990 m
Budynek 480 000 zł 5 051 ~ zł/m² 95 ~ m² 31 stycznia 2023 28 m
Budynek 490 000 zł 3 471 ~ zł/m² 141 ~ m² 31 stycznia 2023 663 m
Budynek 505 000 zł 5 373 ~ zł/m² 94 ~ m² 27 stycznia 2023 51 m
Budynek 525 513 zł 5 620 ~ zł/m² 94 ~ m² 13 stycznia 2023 41 m
Budynek 608 000 zł 4 760 ~ zł/m² 128 ~ m² 12 stycznia 2023 36 m
Budynek 570 000 zł 4 729 ~ zł/m² 121 ~ m² 15 grudnia 2022 67 m
Budynek 695 400 zł 4 484 ~ zł/m² 155 ~ m² 15 grudnia 2022 68 m
Budynek 470 000 zł 5 007 ~ zł/m² 94 ~ m² 14 grudnia 2022 54 m
Budynek 720 000 zł 4 976 ~ zł/m² 145 ~ m² 14 grudnia 2022 65 m
Budynek 495 000 zł 5 275 ~ zł/m² 94 ~ m² 13 grudnia 2022 51 m
Budynek 570 000 zł 4 664 ~ zł/m² 122 ~ m² 13 grudnia 2022 78 m
Budynek 490 000 zł 5 212 ~ zł/m² 94 ~ m² 28 listopada 2022 117 m
Budynek 520 513 zł 5 506 ~ zł/m² 95 ~ m² 31 października 2022 28 m
Budynek 520 513 zł 5 598 ~ zł/m² 93 ~ m² 25 października 2022 22 m
Budynek 530 513 zł 5 679 ~ zł/m² 93 ~ m² 21 października 2022 27 m
Budynek 480 513 zł 5 144 ~ zł/m² 93 ~ m² 21 października 2022 51 m
Budynek 470 000 zł 4 999 ~ zł/m² 94 ~ m² 14 października 2022 117 m
Budynek 320 000 zł brak danych brak danych 16 września 2022 656 m
Budynek 340 000 zł 2 695 ~ zł/m² 126 ~ m² 20 czerwca 2022 463 m
Budynek 521 685 zł 3 446 ~ zł/m² 151 ~ m² 28 stycznia 2022 190 m
Budynek 4 915 883 zł 4 169 ~ zł/m² 1 179 ~ m² 26 stycznia 2022 199 m
Budynek 500 000 zł 4 614 ~ zł/m² 108 ~ m² 30 grudnia 2021 712 m
Budynek 486 685 zł 5 211 ~ zł/m² 93 ~ m² 28 października 2021 122 m
Budynek 519 985 zł 3 503 ~ zł/m² 148 ~ m² 7 października 2021 142 m
Budynek 581 685 zł 3 924 ~ zł/m² 148 ~ m² 7 października 2021 156 m
Budynek 532 858 zł 3 589 ~ zł/m² 148 ~ m² 5 października 2021 182 m
Budynek 513 926 zł 3 458 ~ zł/m² 149 ~ m² 20 września 2021 171 m
Budynek 710 000 zł 1 677 ~ zł/m² 423 ~ m² 15 września 2021 663 m
Budynek 457 886 zł 3 732 ~ zł/m² 123 ~ m² 3 września 2021 195 m
Budynek 461 396 zł 3 826 ~ zł/m² 121 ~ m² 19 sierpnia 2021 199 m
Budynek 480 466 zł 3 980 ~ zł/m² 121 ~ m² 6 sierpnia 2021 203 m
Budynek 543 461 zł 3 581 ~ zł/m² 152 ~ m² 5 sierpnia 2021 164 m
Budynek 464 916 zł 3 771 ~ zł/m² 123 ~ m² 2 sierpnia 2021 215 m
Budynek 529 026 zł 3 515 ~ zł/m² 150 ~ m² 30 lipca 2021 167 m
Budynek 442 786 zł 3 676 ~ zł/m² 120 ~ m² 30 lipca 2021 209 m
Budynek 360 046 zł 3 871 ~ zł/m² 93 ~ m² 29 lipca 2021 129 m
Budynek 518 166 zł 3 487 ~ zł/m² 149 ~ m² 29 lipca 2021 177 m
Budynek 366 806 zł 3 937 ~ zł/m² 93 ~ m² 28 lipca 2021 135 m
Budynek 382 046 zł 4 022 ~ zł/m² 95 ~ m² 27 lipca 2021 144 m
Budynek 505 326 zł 3 409 ~ zł/m² 148 ~ m² 27 lipca 2021 149 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 93 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 590 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 kwietnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 kwietnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl