Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami z bonifikatą – powiat ciechanowski (kod teryt: 1402)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 55 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 43 016 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.09.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie z bonifikatą.

12.09.2022

Cena brutto

43 016 zł

781

zł / m² lokalu

55,1 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.09.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 015 m². Łączna cena transakcji wyniosła 43 016 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1;5510/24877.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ciechanowskiego (kod teryt: 1402). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (55 m²), budynek nr 570_BUD (365 m²), budynek nr 573_BUD (55 m²) oraz działkę nr 237/3 (2 015 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 55,1 m²

Cena lokali mieszkanie: 43 016 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 781 zł/m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Wtórny

Data 12.09.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1;5510/24877

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ciechanowski (kod teryt: 1402)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Dobra, Ciechanów

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

140201_1.0060.570_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

55 m²

Cena brutto

43 016 zł

Cena / m²

781 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1;5510/24877

Data

12.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ciechanowski (kod teryt: 1402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140201_1.0060.570_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

570_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1;5510/24877

Data

12.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ciechanowski (kod teryt: 1402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140201_1.0060.573_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

573_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1;5510/24877

Data

12.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ciechanowski (kod teryt: 1402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140201_1.0060.237/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

237/3

Powierzchnia ewidencyjna

2 015 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1;5510/24877

Data

12.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ciechanowski (kod teryt: 1402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 140201_1.0060.237/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 140201

Plan ogólny gminy miejskiej Ciechanów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-16

Publikacja2026-09-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

37SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 012,83 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 2 012,83 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

87,65%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy miejskiej Ciechanów

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 012,83 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-16

Publikacja2026-09-15

Uchwała uchwalająca Uchwała Nr 251/XXV/2026 Rady Miasta Ciechanów z dnia 28 maja 2026 r.Uchwała o przystąpieniu Uchwała Nr 758/LXXVI/2023 Rady Miasta Ciechanów z dnia 21 grudnia 2023 r.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 416 zł/m² 2022 72 transakcje

5 136 zł/m² 2023 80 transakcji

7 381 zł/m² 2024 6 transakcji

6 157 zł/m² 2025 41 transakcji

4 943 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla ulicy Dobra, Ciechanów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KRUBIN)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat ciechanowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dobra Województwo mazowieckie Powiat powiat ciechanowski Gmina Ciechanów Jednostka ewidencyjna Ciechanów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KRUBIN Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie ciechanowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

43 016 zł

Powierzchnia

55,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 48 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 43 016 zł 781 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −81,5% mediana: 4 215 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 13 3 922–4 032

2 4 032–4 142

10 4 142–4 252

6 4 252–4 362

10 4 362–4 472

4 4 472–4 583

0 4 583–4 693

3 4 693–4 803

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 39 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 63 m ?
Cena o 81,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 215 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Ciechanów

sprawdzone 21.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 650 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 215 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

81,5%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 79 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ciechanów; część danych: powiat ciechanowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ciechanów ?

41 234 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ciechanów ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ciechanów ?

5,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ciechanowskim ?

8,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ciechanowskim ?

8 455,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ciechanowskim ?

90,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ciechanowskim ?

13,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ciechanowskim ?

3,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ciechanów ?

10 059,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ciechanów ?

39 133 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ciechanów ?

37 517 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ciechanów; część danych: powiat ciechanowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 81,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Płynność rynku: 48 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.